Ambiente Gmunden
Wohnen nach meinem Geschmack – Kompromisslos.
Ja, hier kann ich alles sein. Bergverliebt, seeverliebt, verliebt ins Leben im Salzkammergut. Begeistert von der Synergie aus hochwertiger Architektur, Design und Natur. Hier kann ich mich entfalten. Spielen. Mitgestalten. Genießen. Hier darf mein Leben aktiv und gleichzeitig entspannt sein. Was zählt, ist das Ambiente. Mein Ambiente zwischen Berg und See. Denn hier wird Ambiente zu mehr als nur einem einzigartigen Umfeld. Es ist ganz meins. Meine Handschrift. Meine Essenz – wo und wie ich sein will. Mein Ambiente. Mein einzigartiges Zuhause.
Hier muss ich mich nicht zwischen Berg oder See entscheiden. Hier bin ich vollkommen. Verwöhnt von beidem. Erfüllt von der Vielfalt der Natur sowie von der Stadt und den Menschen, ihrer Kultur, ihrer Kulinarik, ihrer Gemeinschaft.
Ambiente Gmunden
Ganz nach meinen Wünschen.
Ambiente ist ein Ort für Groß und Klein. Ein Zuhause, das ausreichend Platz für meine großen und kleinen Ereignisse im Leben bietet. Darum sind die Wohneinheiten in den zwei modernen Architekten-Villen von ausgezeichneter Qualität besonders praktisch, vielseitig und flexibel geplant.
PROJEKTDETAILS + STATUS
2
WOHNHÄUSER
50-129 m²
WOHNUNGSGRÖSSEN
10
EIGENTUMSWOHNUNGEN
HIGHLIGHTS
Top 01A
Wohnfläche: 129,57 m²
Balkon: 20,22 m²
Top 02A
Wohnfläche: 70,72 m²
Balkon: 19,72 m²
Top 03A
Wohnfläche: 50,83 m²
Balkon: 10,21 m²
Top 04A
Wohnfläche: 70,72 m²
Terrasse: 23,35 m²
Garten: 175,85 m²
Top 05A
Wohnfläche: 50,83 m²
Terrasse: 10,55 m²
Garten: 85,18 m²
Top 01B
Wohnfläche: 129,57 m²
Balkon: 20,22 m²
Top 02B
Wohnfläche: 70,72 m²
Balkon: 19,72 m²
Top 03B
Wohnfläche: 50,83 m²
Balkon: 10,21 m²
Top 04B
Wohnfläche: 70,72 m²
Terrasse: 23,35 m²
Garten: 118,30 m²
Top 05B
Wohnfläche: 50,83 m²
Terrasse: 10,55 m²
Garten: 91,09 m²
VERFÜGBARE WOHNUNGEN
| Haus | Top | Etage | WNFL m² | Terrasse/Balkon m² | Garten m² | KA m² | Garage | Außen.+Carport | Gesamt Bruttopreis Eigennutzung | Anlagerpreis zzgl. 20% USt. | WNFL gewichtet | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus A | Top 05A | EG | 50.83 | 10.55 | 85.18 | 4.98 | 1 | 1 | € 380,000.00 | € 345,166.67 | 62.83 |  |
| Haus A | Top 04A | EG | 70.72 | 23.35 | 175.85 | 5.47 | 1 | 1 | € 580,000.00 | € 526,833.33 | 96.01 | |
| Haus A | Top 03A | 1.OG | 50.83 | 10.21 | 4.98 | 1 | 1 | € 365,000.00 | € 331,541.67 | 54.20 | |
|
| Haus A | Top 02A | 1.OG | 70.72 | 19.72 | 5.47 | 2 | € 520,000.00 | € 472,333.33 | 77.23 | |
||
| Haus A | Top 01A | 2.OG | 129.57 | 20.22 | 11.69 | 2 | € 1,220,000.00 | € 1,108,166.67 | 136.24 | |
||
| Haus B | Top 05B | EG | 50.83 | 10.55 | 91.09 | 3.10 | 1 | 1 | € 385,000.00 | € 349,708.33 | 63.42 | |
| Haus B | Top 04B | EG | 70.72 | 23.35 | 118.30 | 3.10 | 2 | € 545,000.00 | € 495,041.67 | 90.26 | |
|
| Haus B | Top 03B | 1.OG | 50.83 | 10.21 | 3.10 | 1 | 1 | € 365,000.00 | € 331,541.67 | 54.20 | |
|
| Haus B | Top 02B | 1.OG | 70.72 | 19.72 | 3.10 | 2 | € 520,000.00 | € 472,333.33 | 77.23 | |
||
| Haus B | Top 01B | 2.OG | 129.57 | 20.22 | 7.6 | 2 | € 1,220,000.00 | € 1,108,166.67 | 136.24 | |
Downloads
Lage & Infrastruktur
Gmunden
63,51 km² | 13.231 Einwohner/innen
Der Brahmsstöckelweg in Gmunden liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage am Stadtrand. Von hier aus erreicht man den Traunsee und das Stadtzentrum in wenigen Minuten, gleichzeitig profitiert man von einer angenehm entspannten Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur rund um den Standort ist zuverlässig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B145 sowie zur A1 gelangt man zügig nach Vöcklabruck, Linz oder Salzburg, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Der Brahmsstöckelweg verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer Lage, die sowohl für den Alltag als auch für den Arbeitsweg praktisch und effizient ist.
Entfernungen
Kindergarten
5 Minuten mit dem Auto
Arzt
3 Minuten mit dem Auto
Bahnhof
4 Minuten mit dem Auto
Friseur
2 Minuten mit dem Auto
Supermarkt
3 Minuten mit dem Auto
Restaurant
2 Minuten zu Fuß
Ihr Ansprechpartner
Immobilien BÄR
Christoph Blank BSc.
Telefonnummer
Ihr Ansprechpartner
Sueno Immobilien
Gerald Mayr
Telefonnummer
