Innquartier - Immobilienmakler für Verkäufer und Käufer

Das INN. Quartier

Wohnen am Stadtpark

Das INN.Quartier – Wohnen am Stadtpark ist ein Wohnprojekt im Herzen von Ried im Innkreis.

Das Gesamtprojekt umfasst fünf Wohnblöcke mit insgesamt 59 Wohnungen, die sich aus saniertem Bestandswohnraum sowie neu errichteten Gebäuden zusammensetzen. Die Kombination aus Bestand und Neubau schafft ein ausgewogenes, etabliertes Wohnumfeld mit nachhaltigem Wert. Das INN.Quartier bildet ein geschlossenes Ensemble und ist bereits erfolgreich am Markt positioniert. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis 121 m² und sprechen damit eine breite Mieterstruktur an.

Ein Großteil der Einheiten ist bereits langfristig und erfolgreich vermietet, lediglich wenige Wohnungen stehen aktuell leer.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Anlegerfreundlichkeit des Projekts: durchdachte Grundrisse, gut vermietbare Wohnungsgrößen sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis sorgen für stabile Nachfrage und nachhaltige Erträge. Gleichzeitig eignen sich ausgewählte Einheiten auch für Eigennutzer, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die Lage direkt am Stadtpark bietet einen seltenen Mehrwert: Grünraum und Erholung in unmittelbarer Nähe, kombiniert mit urbaner Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich einen Katzensprung entfernt, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht das INN.Quartier besonders interessant für Pendler und langfristige Mieter.

Beste Lage
Direkt neben Stadtpark
Perfekte Infrastruktur

Massivbauweise
großzügig gestaltete Terrassen, Balkone und Gärten
Optional überdachte Stellplätze

Zur Wohnanlage gehören 41 Carports im Innenhof sowie 4 Einzelgaragen, zusätzlich stehen Kellerabteile zur Verfügung. Teile der Wohnblöcke sind mit Liftanlagen ausgestattet, was den Wohnkomfort weiter erhöht und die langfristige Vermietbarkeit unterstützt.

Das INN.Quartier – Wohnen am Stadtpark steht für eine solide, etablierte Wohninvestition in zentraler Lage von Ried im Innkreis – mit hoher Nachfrage, guter Substanz und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ruhige, lichtdurchflutete Einheiten

Ideal für alle, die Rückzug und Entspannung in einer zentralen Lage suchen.

Wohnen direkt neben dem Stadtpark

Fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen und dem lebendigen Zentrum von Ried im Innkreis

Hervorragende Verkehrsanbindung

Schnell erreichbar durch direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN - sofort verfügbar

Top	Etage	Zimmer	Wohnfläche in m²	Balkon/Terrasse in m²	Garten in m²	Keller	Verkaufspreis
Eberschwangerstr. 11/1	Hochparterre	3	58,85	5,12	74	12,56	176.550,-
Eberschwangerstr. 11/3	1.OG	3	59,86	5,12	-	12,69	173.594,-
Eberschwangerstr. 11/4	1.OG	3	59,86	5,12	-	12,01	173.594,-
Eberschwangerstr. 11/6	2.OG	3	61,62	5,12	-	8,26	172.536,-
Eberschwangerstr. 15/3	1.OG/2.OG	4	115,03	10,24	-	17,45	322.084,-
Schwimmbadstraße 22/4	1.OG	2,5	53,1	4,8	-	Ja	153.990,-,-
Schwimmbadstraße 26a/2	EG	2	60,60	4,92	-	Ja	196.950,-

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNGEN

Top	Etage	Zimmer	Wohnfläche in m²	Balkon/Terrasse in m²	Garten in m²	Keller	Vermietet bis	Verkaufspreis
Schwimmbadstraße 22a/5	DG	2	59,48	6,9	-	Ja	31.08..2026	193.310,-
Schwimmbadstraße 26a/16	DG	2	63,49	9,54	-	Ja	30.06.2028	206.342,50
Schwimmbadstraße 26a/17	DG	3	62,11	5,24	-	Ja	14.11.2027	195.646,50
Schwimmbadstraße 26a/18	DG	2	41,54	5,24	-	Ja	31.10.2028	135.005,-

Weitere Anlegerwohnungen auf Anfrage verfügbar

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Lage und Infrastruktur

Ried im Innkreis

6,78 km² | 12.766 Einwohner

Die Stadt Ried im Innkreis mit rund 12.000 Einwohnerinnen liegt im Herzen des oberösterreichischen Innviertels. Hier treffen Kultur, Sport, Natur, Tourismus und Industrie aufeinander, was die Region zu einem besonders vielfältigen und spannenden Standort macht. Als wirtschaftliches Zentrum des Innviertels mit insgesamt etwa 62.000 Einwohnerinnen bietet Ried eine hervorragende Infrastruktur: von Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten über alle wichtigen Verwaltungsstellen bis hin zu zahlreichen Fachärzten und einem modernen Krankenhaus.

Das ganze Jahr über beleben Messen, Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches Kulturprogramm die Stadt und ziehen Gäste aus nah und fern an. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Ried bestens erreichbar – ob mit dem Auto über die A8, mit der Bahn oder über die internationalen Flughäfen in Linz, Salzburg, München und Wien. Auch größere Städte
liegen ganz in der Nähe: Wels erreicht man in etwa 30 Minuten, Linz in 45 Minuten und Salzburg in rund einer Stunde.

So vereint Ried im Innkreis die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der hohen Lebensqualität einer charmanten Region – und ist sowohl für Bewohnerinnen als auch für Besucherinnen ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Entdecken.

Für Eigennutzer und Anleger

Die Schwimmbadstraße 22 besticht durch ihre hervorragende Lage in einer beliebten Wohnachse von Ried im Innkreis. Die Immobilie verbindet stille, familienfreundliche Wohnqualität mit perfekter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ein Pluspunkt für Eigennutzer und eine starke Basis für nachhaltige Vermietungserträge.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Der Bahnhof Ried im Innkreis ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Pendler und Reisende bestens angebunden sind. Kindergärten (inkl. Krabbelgruppe in der Nähe) und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich im Nahbereich und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie das Stadtzentrum mit Gastronomie, Banken und Dienstleistungen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Einkaufsmöglichkeiten sowie regelmäßige Wochenmärkte. Über die B137 Innviertler Straße erreicht man in wenigen Minuten die A8 Innkreis Autobahn (Anschlussstelle Pichl bei Wels), wodurch eine schnelle Verbindung