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Doppelhaushälfte Traunschiff

Das Traunschiff Gmunden stach im August 2019 nach 2-jähriger Bauzeit in See. In Ruhelage am Stadtrand von Gmunden überzeugt das Traunschiff mit seiner herausragenden Architektur und dem unverbaubaren Traunsteinblick. An Deck laden eine große Terrasse und Balkon zum Verweilen ein. Um auch den modernenAnsprüchen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, ist das Traunschiff in Niedrigenergiebauweise errichtet worden.

Ab 1.4.2022 wird die linke Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Die 96m² Wohnfläche des südseitig ausgerichteten Hauses verteilen sich auf zwei Etagen. Während sich im Erdgeschoß der freundlich helle Wohnbereich mit Diele, großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich und einer überaus weitläufigen Terrasse mit einem wunderbaren Eigengarten von 120m² befindet, bietet das Obergeschoß nicht nur Platz für zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, sondern auch für den sonnigen Balkon. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits im Preis enthalten, ein weiterer kann auf Wunsch um 85€ dazu gemietet werden.

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Fakten

Mietzins
Miete EUR 987,36
Betriebskosten inkl. Warmwasser EUR 206,06
Betriebskosten Tiefgaragen-Stellplatz EUR 14,15
Heizkosten EUR 42,43
GESAMT EUR 1.250,-

Provision & Kaution
Provision: EUR 1.358,50
Kaution: EUR 3.750,-

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,2 Energieklasse: B
fGEE: 0,74 Energieklasse: A

Flächen

Garderobe 7,37m²
Wohn-/Ess-/Kochbereich 37,21m²
Schlafzimmer 14,54m²
Zimmer 13,38m²
Bad 6,81m²
Sonstige Räume 16,54m²

SUMME 95,85m²

Garten 126,38m²
Terrasse 21,40m²
Balkon 21,81m²

Höhepunkte

  • Neubau Wohnung mit hellen und freundlichen Zimmern
  • Weitläufigem Eigengarten
  • Großzügiger Terrasse
  • Wunderbarem Balkon
  • Ruhige Lage
  • Innenstadt und Traunsee in wenigen Minuten erreichbar
  • Traun und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
  • Tiefgaragen-Stellplatz

Entfernungen

Kindergarten

1,2km / 3min mit Auto

Apotheke

1,4km / 4min mit Auto

Bahnhof

1,5km / 3min mit Auto

Friseur

1,8km / 4min mit Auto

Supermarkt

1,5km / 3min mit Auto

Restaurant

850m / 2min mit Auto

Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

+43 699 1015 0515

E-Mail

christoph.blank@immobaer.at

Doppelhaushälfte Traunschiff