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Heliosallee D09

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermieten wir diese attraktive Wohnung Top D09. Die Wohnanlage "Heliosallee" bietet Ruhelage in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. Eine großzügige Terrasse mit Eigengarten und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

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Fakten

Mietzins
Miete EUR 376,20
Betriebskosten EUR 68,80
PARKPLATZ: 54,- EUR
GESAMT EUR 499,-

Provision & Kaution
Provision: EUR 538,80
Kaution: EUR 1.500,-

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4 Energieklasse: B
fGEE: 0,71 Energieklasse: A

Flächen

Wohnfläche 20,94m²
Bad & WC 4,32m²
Vorraum 2,29m²
SUMME 27,55m²

Terrasse 6,47m²
Eigengarten 7,18m²

Höhepunkte

  • Terrasse & Eigengarten
  • Echtholzparkettböden & großformatige Fliesen
  • Bodenebene Dusche mit Rinne
  • Fußbodenheizung
  • Große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
  • Raumhöhe rund 2,8 m
  • Gemeinschaftlicher Fitnessraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
  • Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
  • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
  • Parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Entfernungen

Kindergarten

850m / 10min zu Fuß

Apotheke

950m | 12min zu Fuß

Bahnhof

400m / 5min zu Fuß

Friseur

1km / 12min zu Fuß

Supermarkt

1km / 12min zu Fuß

Restaurant

1km | 12min zu Fuß

Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

+43 699 1015 0515

E-Mail

christoph.blank@immobaer.at

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