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Heliosallee D26b

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D26b. Ein großzügiger Balkon, eine Küche und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten WohnkomfortVielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert.

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Fakten

Mietzins
Miete EUR 455,80
Betriebskosten EUR 73,20
Parkplatz EUR 60,-
GESAMT EUR 589,-

Provision & Kaution
Provision: EUR 636,43
Kaution: EUR 1.500,-

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4 Energieklasse: B
fGEE: 0,71 Energieklasse: A

Flächen

Wohnfläche 21,00m²
Bad & WC 4,32m²
Vorraum 2,29m²
SUMME 27,61m²

Balkon 6,30m²

Höhepunkte

  • Balkon
  • Küche
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Echtholzparkettböden & großformatige Fliesen
  • Bodenebene Dusche mit Rinne
  • Fußbodenheizung
  • Große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
  • Raumhöhe rund 2,8 m
  • Gemeinschaftlicher Fitnessraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche
  • Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
  • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
  • Parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Entfernungen

Kindergarten

850m / 10min zu Fuß

Apotheke

950m / 12min zu Fuß

Bahnhof

400m / 5min zu Fuß

Friseur

1km / 12min zu Fuß

Supermarkt

1km / 12min zu Fuß

Restaurant

1km / 12min zu Fuß

Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

+43 699 1015 0515

E-Mail

christoph.blank@immobaer.at

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