Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.
In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D30a. Ein großzügiger Balkon, eine Küche (Ablöse EUR 100,-) und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatzsowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch optional dazu gemietet werden.
Die Wohnung steht ab 01. Juni zur Verfügung und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
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Fakten
Mietzins
Miete EUR 331,-
Betriebskosten EUR 67,76
Heizkosten EUR 30,24
GESAMT EUR 429,-
Parkplatz (optional) EUR 80,-
Provision & Kaution
Provision: EUR 465,25
Kaution: EUR 1.287,-
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4 Energieklasse: B
fGEE: 0,71 Energieklasse: A
Flächen
Wohnfläche 20,94m²
Bad & WC 4,32m²
Vorraum 2,29m²
SUMME 27,55m²
Balkon 6,30m²
Höhepunkte
- Balkon
- Echtholzparkettböden & großformatige Fliesen
- Bodenebene Dusche mit Rinne
- Fußbodenheizung
- Große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
- Raumhöhe rund 2,8 m
- Gemeinschaftlicher Fitnessraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
- Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
- Parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
Entfernungen
Kindergarten
850m / 10min zu Fuß
Apotheke
950m | 12min zu Fuß
Bahnhof
400m / 5min zu Fuß
Friseur
1km / 12min zu Fuß
Supermarkt
1km / 12min zu Fuß
Restaurant
1km | 12min zu Fuß
Ansprechpartner
Christoph Blank BSc.
Telefonnummer
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
