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Heliosallee Top D11

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermieten wir diese attraktive Wohnung Top D11. Die Wohnanlage "Heliosallee" bietet Ruhelage in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. Ein großzügiger Balkon, eine voll ausgestattete Küche und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

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Fakten

Mietzins
Miete EUR 374,-
Betriebskosten EUR 71,-
PARKPLATZ: 54,- EUR
GESAMT EUR 499,-

Provision & Kaution
Provision: EUR 539,46
Kaution: EUR 1.500,-

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 29,4 Energieklasse: B
fGEE: 0,71 Energieklasse: A

Flächen

Wohnfläche 20,94m²
Bad & WC 54,32m²
Vorraum 2,29m²
SUMME 27,55m²

Balkon 5,44m²

Höhepunkte

  • Balkon
  • Echtholzparkettböden & großformatige Fliesen
  • bodenebene Dusche mit Rinne
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
  • Raumhöhe rund 2,8 m
  • Gemeinschaftlicher Fitnessraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
  • Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
  • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
  • parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Entfernungen

Kindergarten

850m / 10min zu Fuß.

Apotheke

950m | 12min zu Fuß.

Bahnhof

400m / 5min zu Fuß.

Friseur

1km / 12min zu Fuß.

Supermarkt

950m / 2min mit dem Auto.

Restaurant

1km | 12min zu Fuß.

Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

+43 699 1015 0515

E-Mail

christoph.blank@immobaer.at

Heliosallee Top D11