Haus, Wohnung oder Grundtsück zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne.

Schwimmbadstraße Top 4 & 16

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde 2001 errichtet und fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe. Natürlich auch mit freundlichen Bewohner/ innen. Im gesamten Wohnkomplex gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser.

Die Wohnungen Top 16 im Haus 3 und Top 4 im Haus 1 wurden 2022 frisch saniert und sind mit moderner Tischler-Küche, Bad und WC ausgestattet. Hochwertige Materialien, zeitgemäßes Design und eine praktische Raumaufteilung erleichtern den Alltag und bieten dadurch einen Wohlfühlfaktor.

Das Fahrzeug findet seinen Platz in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Wasch- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze.

Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen und Spielen im Freien ein.

Projektmappe zum Herunterladen

Fakten

Mietzins
Miete EUR 569,-
Betriebskosten EUR 230,-
GESAMT EUR 799,-
Parkplatz optional EUR 50,-

Provision & Kaution
Provision: 1-2 BMM
Kaution: EUR 3.000,-

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 42,6 Energieklasse: B
fGEE: 0,84 Energieklasse: A

Flächen

Wohnzimmer 23,93m²
Küche 7,12m²
Schlafzimmer 10,88m²
Kinderzimmer 10,79m²
Bad 5,54m²
WC 1,75m²
AR 1,56m²
Vorraum 10,68m²
SUMME 72,25m²

Loggia 7,16m²

Höhepunkte

  • Inklusive neuer Tischler-Küche
  • Frisch saniertes Bad & WC
  • Loggia
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettboden
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemütlicher Innenhof
  • Ruhige Lage
  • Zentrumsnähe
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Stellplatz optional
  • Fahrradabstellraum

Entfernungen

Kindergarten

1,3km / 3min mit Auto

Apotheke

1,9km / 4min mit Auto

Bahnhof

500m / 7min zu Fuß

Friseur

1,4km / 3min mit Auto

Supermarkt

1,3km / 3min mit Auto

Restaurant

1,9km / 5min mit Auto

Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

+43 699 1015 0515

E-Mail

christoph.blank@immobaer.at

Schwimmbadstraße Top 4 & 16