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Häuser am Panoramaweg Neumarkt

Mit bester Aussicht.

49- 50
Wohnungsgrößen

Kleine, gemütliche Single-Wohnung, schöne Gartenwohnung oder traumhafte Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse.

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Wohnungen

Bei allen Wohnngen ist ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz inkludiert.

Projektmappe zum Herunterladen

Impressionen

In Neumarkt am Hausruckkreis am wunderschönen Pogberg
entstehen 24 neue und moderne Eigentumswohnungen mit
Wohnungsgrößen von ca. 49-97m² Wohnfläche

Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Luftperspektive2_bearbeitetNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Luftperspektive2_bearbeitet
Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Innenraum3_bearbeitet_mit LogoNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Innenraum3_bearbeitet_mit Logo
Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Innenraum2_bearbeitetNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Innenraum2_bearbeitet
Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Innenraum1_bearbeitetNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Innenraum1_bearbeitet
Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Südwest Haus2_bearbeitetNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Südwest Haus2_bearbeitet
Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Südwest Haus1_bearbeitetNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Südwest Haus1_bearbeitet
Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Südost Haus3_bearbeitetNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Südost Haus3_bearbeitet
Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Süd_bearbeitetNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Süd_bearbeitet
Neumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Nordwest Haus2_bearbeitetNeumarkt Staune Panoramavillen_VERKAUF_Ansicht Nordwest Haus2_bearbeitet

Projektdetails

24 Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnanlagen

In Neumarkt im Hausruckkreis am wun­derschönen Pogberg entstehen 24 neue und moderne Eigentumswoh­nungen mit Wohnungsgrößen von ca. 49 – 97 m² Wohnfläche. Ob eine klei­ne, gemütliche Single-Wohnung, eine schöne Gartenwohnung oder eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Es entsteht neuer, hochwertig ausgestatteter Wohnraum: moderne Fliesen und Parkettböden stehen den Käufern zur Auswahl, große Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein. Alle Wohnungen verfügen über eine Parkfläche, im Haus 1 sogar mit einer Tiefgarage. Die Wohnungen im EG besitzen einen Eigengarten, den rest­lichen Wohnungen steht ein großzü­giger Balkon zur Verfügung.

Traum­haft – einige Wohnungen bieten einen wunderschönen südlichen Blick über Neumarkt im Hausruckkreis. Der Pa­noramablick bei den Wohnungen im 1. Stock reicht sogar weit über Neu­markt hinaus.

Den zukünftigen Bewohnern ste­hen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum so­wie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fuß­bodenheizung und eigenen Woh­nungsstationen für die Frischwasser­versorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Besitzer über ein großes Keller­abteil freuen, und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.

Zusammenfassung

1. Einzigartiger Panoramablick
2. Niedrig-Energiebauweise
3. 11 Eigengärten
4. Helle, lichtdurchflutete Räume
5. 2 Penthäuser
6. Jede Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil
7. und einen KFZ-Abstellplatz
8.Tiefgarage und Lift bei Haus 1
9. Qualitative Bauweise
10. Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Lage & Infrastruktur

Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis
2,11 km² | 1440 Einwohner

LEBEN

  • Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Lebensmittelgeschäfte
  • Apotheke (nur wenige Gehminuten entfernt)
  • Ärztezentrum Neumarkt, Ärzte
  • Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen
  • Erlebnisspielplatz
  • Hundesportschule

VERKEHR

  • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
  • Bahnhof Neumarkt/Kallham
    (Verbindung Passau-Linz-Ried-Peuerbach)
    nur wenige Gehminuten entfernt
  • Auffahrt zur Verkehrsverbindung B137 400m entfernt
  • Autobahnauffahrt Pichl bei Wels ca. 20 Autominuten entfernt
  • Zentrum zu Fuß erreichbar in wenigen Gehminuten

FREIZEIT

  • Strandbad, Sportstätten, Fitnessstudio
  • Rad- und Wandertouren
  • Cafes
  • Restaurants
  • Kegelbahn
  • Kleintierzoo
  • Aktives Vereinsleben | Veranstalungen
  • Natur Eichberg/Wald, Rad und Wanderwege

Entfernungen

Kindergarten

250 / 3min zu Fuß

Apotheke

450m / 5min zu Fuß

Bahnhof

650m / 8min zu Fuß

Friseur

600m / 7min zu Fuß

Supermarkt

600m / 7min zu Fuß

Restaurant

550m / 6min zu Fuß

Bau- & Ausstattung-Beschreibung

1. Allgemeine Bauausführung

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.

2. Fenster

Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Uw= Berechnung anhand Energieausweis, Feinbeschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC falls vorhanden satiniert.

3. Wohnungstüren

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.

4. Maler- und Anstreicherarbeiten

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion oder Mineralfarbe gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 1,20 m oder 2,10 m und WC erst ab 1,20 m Wandfläche).

5. Bodenbeläge

Stiegenhaus: Fliesen, Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, WC/Bad: Fliesen, Abstellraum: Fliesen oder Parkett, Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett, Terrasse/Balkon/Dachterrassen: WPC Dielen oder Platten 60/60 verlegt.

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 1,2 m Dusche 2,10 m, WC 1,20 m. (ohne Dekorfliesen und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

7- Warmwasser-Versorgung

Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral bzw. über die Technikstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

8. Sanitärausstattung

Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt. Diese werden direkt mit unserem Installateur besprochen und abgerechnet.

9. Elektroinstallationen

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.
Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss. 2 verschiedene Internetanbieter stehen zur Auswahl und für die vorgesehene Glasfaser-Anbindung besteht eine Leerleitung zum Wohnungsverteiler.

10. Heizung

Gasbetriebener Heizkessel.
Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung, ein Heizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.

11. Sonnenschutz

Die Alukästen für den Raffstore-Einbau werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert, nicht im Badezimmer, WC und AR. Raffstores sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch gegen Aufpreis in elektrischer Variante mit Schalter (je nach Baufortschritt) oder mit Funk-Fernbedienung möglich. Sonnenschutz ist bei den Penthäusern inkludiert.

12. Allgemeiner Hauseingangsbereich

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.

13. Kellerabteile

Haus 1: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller lt. Plan. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht.
Haus 2 und 3: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerersatzraum und ist in den Carports integriert. Jedes Abteil hat einen eigenen Stromanschluss mit Licht.

14. Sonstige Bauausführungen

Eigengärten: humusiert, nicht eingefriedet. Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcken ausgesteckt. Alle Gartenwohnungen sowie auch die 2 Penthäuser haben einen Kemper Wasseranschluß.
Allgemeinflächen: Der allgemeine Garten ist ohne Spielgeräte.

Verfügbare Wohnungen

Alle Wohnungen sind bereits erfolgreich verkauft.

HausWohnungZimmerStockm² WohnungTerr/BalkGartenKellerParkplatzAnlegerEigennutzerGrundrissExposés
1Top 1 3 Zimmer EG 74.4117.14122.24.68VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
1Top 22 Zimmer EG 51.9717.1457.333.05VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
1Top 32 Zimmer EG 49.0814.27121.473.05
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
1Top 43 Zimmer EG 74.9214.52149.894.68VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
1Top 53 Zimmer 1.ST 74.417.143.69VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
1Top 62 Zimmer 1.ST 52.1218.043.82VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
1Top 72 Zimmer 1.ST 49.0913.823.05
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
1Top 83 Zimmer 1.ST 75.0515.24.97VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
1Top 94 Zimmer 2.ST 96.8336.664.97VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
1Top 104 Zimmer 2.ST 96.7863.115.01VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
HausWohnungZimmerStockm² WohnungTerr/BalkGartenKellerParkplatzAnlegerEigennutzerGrundrissExposés
2Top 1 2 Zimmer EG 59.2717.14112.364.54
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
2Top 22 Zimmer EG 52.7817.3731.814.29
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
2Top 32 Zimmer EG 49.5314.47184.554.29Verkauft VerkauftVerkauftBildBild
2Top 43 Zimmer EG 75.0216.27211.714.29
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
2Top 53 Zimmer 1.ST 75.1817.144.29VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
2Top 62 Zimmer 1.ST 52.7816.644.29
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
2Top 72 Zimmer 1.ST 49.5313.824.29VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
2Top 83 Zimmer 1.ST 74.9215.874.46VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
HausWohnungZimmerStockm² WohnungTerr/BalkGartenKellerParkplatzAnlegerEigennutzerGrundrissExposés
3Top 1 2 Zimmer EG 58.3313.37130.234.46VerkauftVerkauftVerkauftBildBild
3Top 22 Zimmer EG 49.613.05189.834.29
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
3Top 33 Zimmer EG 7713.81135.194.29
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
3Top 43 Zimmer 1.ST 68.6612.994.29
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
3Top 52 Zimmer 1.ST 49.613.814.29
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild
3Top 63 Zimmer 1.ST 7714.754.37
Verkauft
Verkauft
Verkauft
BildBild

Verfügbare Parkplätze

Aktuell sind 9 Parkplätze verfügbar.
Parkplatz Nr.BereichPreisGrundriss
TGP 13 Tiefgarage Haus 1 VerkauftBild
PP 11 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 12 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 13 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 14 Aussenbereich VerkauftBild
PP 15 Aussenbereich VerkauftBild
PP 16 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 17 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 18 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 19 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 20 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 21 Aussenbereich 4.500,00€Bild
PP 22 Aussenbereich VerkauftBild

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Ihr Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

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