Mit bester Aussicht.
Kleine, gemütliche Single-Wohnung, schöne Gartenwohnung oder traumhafte Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse.
Bei allen Wohnngen ist ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz inkludiert.
Impressionen
In Neumarkt am Hausruckkreis am wunderschönen Pogberg
entstehen 24 neue und moderne Eigentumswohnungen mit
Wohnungsgrößen von ca. 49-97m² Wohnfläche
Projektdetails
In Neumarkt im Hausruckkreis am wunderschönen Pogberg entstehen 24 neue und moderne Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 49 – 97 m² Wohnfläche. Ob eine kleine, gemütliche Single-Wohnung, eine schöne Gartenwohnung oder eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei! Es entsteht neuer, hochwertig ausgestatteter Wohnraum: moderne Fliesen und Parkettböden stehen den Käufern zur Auswahl, große Terrassen und Balkone laden zum Verweilen ein. Alle Wohnungen verfügen über eine Parkfläche, im Haus 1 sogar mit einer Tiefgarage. Die Wohnungen im EG besitzen einen Eigengarten, den restlichen Wohnungen steht ein großzügiger Balkon zur Verfügung.
Traumhaft – einige Wohnungen bieten einen wunderschönen südlichen Blick über Neumarkt im Hausruckkreis. Der Panoramablick bei den Wohnungen im 1. Stock reicht sogar weit über Neumarkt hinaus.
Den zukünftigen Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Besitzer über ein großes Kellerabteil freuen, und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.
Zusammenfassung
- 3 Häuser am Panoramaweg Neumarkt (mit bester Aussicht).
- 49 – 97m² Wohnungsgröße.
- 24 Wohnungen
1. Einzigartiger Panoramablick
2. Niedrig-Energiebauweise
3. 11 Eigengärten
4. Helle, lichtdurchflutete Räume
5. 2 Penthäuser
6. Jede Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil
7. und einen KFZ-Abstellplatz
8.Tiefgarage und Lift bei Haus 1
9. Qualitative Bauweise
10. Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Lage & Infrastruktur
Gemeinde Neumarkt im Hausruckkreis
2,11 km² | 1440 Einwohner
LEBEN
- Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Lebensmittelgeschäfte
- Apotheke (nur wenige Gehminuten entfernt)
- Ärztezentrum Neumarkt, Ärzte
- Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen
- Erlebnisspielplatz
- Hundesportschule
VERKEHR
- Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
- Bahnhof Neumarkt/Kallham
(Verbindung Passau-Linz-Ried-Peuerbach)
nur wenige Gehminuten entfernt - Auffahrt zur Verkehrsverbindung B137 400m entfernt
- Autobahnauffahrt Pichl bei Wels ca. 20 Autominuten entfernt
- Zentrum zu Fuß erreichbar in wenigen Gehminuten
FREIZEIT
- Strandbad, Sportstätten, Fitnessstudio
- Rad- und Wandertouren
- Cafes
- Restaurants
- Kegelbahn
- Kleintierzoo
- Aktives Vereinsleben | Veranstalungen
- Natur Eichberg/Wald, Rad und Wanderwege
Entfernungen
Kindergarten
250 / 3min zu Fuß
Apotheke
450m / 5min zu Fuß
Bahnhof
650m / 8min zu Fuß
Friseur
600m / 7min zu Fuß
Supermarkt
600m / 7min zu Fuß
Restaurant
550m / 6min zu Fuß
Bau- & Ausstattung-Beschreibung
Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.
Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Uw= Berechnung anhand Energieausweis, Feinbeschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC falls vorhanden satiniert.
Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.
Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion oder Mineralfarbe gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 1,20 m oder 2,10 m und WC erst ab 1,20 m Wandfläche).
Stiegenhaus: Fliesen, Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, WC/Bad: Fliesen, Abstellraum: Fliesen oder Parkett, Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett, Terrasse/Balkon/Dachterrassen: WPC Dielen oder Platten 60/60 verlegt.
6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)
Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 1,2 m Dusche 2,10 m, WC 1,20 m. (ohne Dekorfliesen und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten
Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral bzw. über die Technikstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.
Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt. Diese werden direkt mit unserem Installateur besprochen und abgerechnet.
Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss. 2 verschiedene Internetanbieter stehen zur Auswahl und für die vorgesehene Glasfaser-Anbindung besteht eine Leerleitung zum Wohnungsverteiler.
Gasbetriebener Heizkessel.
Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung, ein Heizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Die Alukästen für den Raffstore-Einbau werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert, nicht im Badezimmer, WC und AR. Raffstores sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch gegen Aufpreis in elektrischer Variante mit Schalter (je nach Baufortschritt) oder mit Funk-Fernbedienung möglich. Sonnenschutz ist bei den Penthäusern inkludiert.
Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.
Haus 1: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller lt. Plan. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht.
Haus 2 und 3: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerersatzraum und ist in den Carports integriert. Jedes Abteil hat einen eigenen Stromanschluss mit Licht.
Eigengärten: humusiert, nicht eingefriedet. Die Grundgrenzen werden mittels Pflöcken ausgesteckt. Alle Gartenwohnungen sowie auch die 2 Penthäuser haben einen Kemper Wasseranschluß.
Allgemeinflächen: Der allgemeine Garten ist ohne Spielgeräte.
Verfügbare Wohnungen
Alle Wohnungen sind bereits erfolgreich verkauft.
| Haus | Wohnung | Zimmer | Stock | m² Wohnung | Terr/Balk | Garten | Keller | Parkplatz | Anleger | Eigennutzer | Grundriss | Exposés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Top 1 | 3 Zimmer | EG | 74.41 | 17.14 | 122.2 | 4.68 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  |  |
| 1 | Top 2 | 2 Zimmer | EG | 51.97 | 17.14 | 57.33 | 3.05 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 1 | Top 3 | 2 Zimmer | EG | 49.08 | 14.27 | 121.47 | 3.05 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 1 | Top 4 | 3 Zimmer | EG | 74.92 | 14.52 | 149.89 | 4.68 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 1 | Top 5 | 3 Zimmer | 1.ST | 74.4 | 17.14 | 3.69 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 1 | Top 6 | 2 Zimmer | 1.ST | 52.12 | 18.04 | 3.82 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 1 | Top 7 | 2 Zimmer | 1.ST | 49.09 | 13.82 | 3.05 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 1 | Top 8 | 3 Zimmer | 1.ST | 75.05 | 15.2 | 4.97 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 1 | Top 9 | 4 Zimmer | 2.ST | 96.83 | 36.66 | 4.97 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 1 | Top 10 | 4 Zimmer | 2.ST | 96.78 | 63.11 | 5.01 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| Haus | Wohnung | Zimmer | Stock | m² Wohnung | Terr/Balk | Garten | Keller | Parkplatz | Anleger | Eigennutzer | Grundriss | Exposés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Top 1 | 2 Zimmer | EG | 59.27 | 17.14 | 112.36 | 4.54 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 2 | Top 2 | 2 Zimmer | EG | 52.78 | 17.37 | 31.81 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 2 | Top 3 | 2 Zimmer | EG | 49.53 | 14.47 | 184.55 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 2 | Top 4 | 3 Zimmer | EG | 75.02 | 16.27 | 211.71 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 2 | Top 5 | 3 Zimmer | 1.ST | 75.18 | 17.14 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 2 | Top 6 | 2 Zimmer | 1.ST | 52.78 | 16.64 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 2 | Top 7 | 2 Zimmer | 1.ST | 49.53 | 13.82 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 2 | Top 8 | 3 Zimmer | 1.ST | 74.92 | 15.87 | 4.46 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| Haus | Wohnung | Zimmer | Stock | m² Wohnung | Terr/Balk | Garten | Keller | Parkplatz | Anleger | Eigennutzer | Grundriss | Exposés |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Top 1 | 2 Zimmer | EG | 58.33 | 13.37 | 130.23 | 4.46 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 3 | Top 2 | 2 Zimmer | EG | 49.6 | 13.05 | 189.83 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 3 | Top 3 | 3 Zimmer | EG | 77 | 13.81 | 135.19 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
| 3 | Top 4 | 3 Zimmer | 1.ST | 68.66 | 12.99 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 3 | Top 5 | 2 Zimmer | 1.ST | 49.6 | 13.81 | 4.29 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
|
| 3 | Top 6 | 3 Zimmer | 1.ST | 77 | 14.75 | 4.37 | Verkauft | Verkauft | Verkauft |  | |
Verfügbare Parkplätze
| Parkplatz Nr. | Bereich | Preis | Grundriss |
|---|---|---|---|
| TGP 13 | Tiefgarage Haus 1 | Verkauft |  |
| PP 11 | Aussenbereich | 4.500,00€ |  |
| PP 12 | Aussenbereich | 4.500,00€ | |
| PP 13 | Aussenbereich | 4.500,00€ | |
| PP 14 | Aussenbereich | Verkauft | |
| PP 15 | Aussenbereich | Verkauft | |
| PP 16 | Aussenbereich | 4.500,00€ | |
| PP 17 | Aussenbereich | 4.500,00€ | |
| PP 18 | Aussenbereich | 4.500,00€ | |
| PP 19 | Aussenbereich | 4.500,00€ | |
| PP 20 | Aussenbereich | 4.500,00€ | |
| PP 21 | Aussenbereich | 4.500,00€ | |
| PP 22 | Aussenbereich | Verkauft | |
Ihr Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng.
Telefonnummer
