Großes Wohnhaus Schärding

Innbruckstraße 13 und Färbergaßl 2 | 4780 Schärding

Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in der Innenstadt von Schärding in Gehweite zum wunderschönen Schlosspark, dem Kurpark sowie zum Inn. Mit 5 Stockwerken und einem Keller ist dieses Gebäude eines der größten Wohnhäuser in der historischen Altstadt Schärding. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Geschäftsflächen, im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils 5 Wohnungen laut erteilter Baubewilligung geplant. Im 1. Dachgeschoss werden 4 Wohnungen Platz finden. 3 davon sind Maisonette Wohnungen, welche ins 2. Dachgeschoss reichen. Im 2. Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine großzügige Dachgeschosswohnung. Mit den Sanierungsarbeiten wurde bereits begonnen, es ist somit schon einiges an Vorarbeit geleistet worden und die Umbauarbeiten können direkt weitergeführt werden.

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Projektmappe

Zusammenfassung

1 Wohnhaus
15 Wohnungen
2 Geschäftsflächen

Flächen

Wohnfläche gesamt: 996,60m²
Geschäftsfläche gesamt: 194,23m²
Allgemeinfläche: 311m²
Gesamtfläche: 1.501,83m²

Grundstücksfläche: 515,00m²

Beschreibung

Zinshaus bestehend aus Keller, 3 Geschossen und 2 Dachgeschossen.

Vorteile des Projekts

* Erbaut vor 1584
* Ruhige & zentrale Lage
* Bauherrenmodell möglich
* Althaussanierung mit Annuitätenzuschuss möglich
* Kein Bebauungsplan
* Kein Hochwasserrisiko
* Keine Altlasten
* Kein Denkmalschutz
* Kein geogenes Baugrundrisiko

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 48237
Einlagezahl: 111
Grundfläche: 515m² gesamt
Adresse: Innbruckstraße 13, Färbergaßl 2
Grundstück: .159

Kaufpreis

EUR 970.000,- Liegenschaftskaufpreis inkl. Planung & rechtskräftiger Baubewilligung zzgl. 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis.

Entfernungen

Kindergarten

150m | 2min zu Fuß.

Apotheke

1,3km | 4min mit dem Auto.

Bahnhof

2,1km | 5min mit dem Auto.

Friseur

350m | 4min zu Fuß.

Supermarkt

210m | 3min zu Fuß.

Restaurant

280m | 4min zu Fuß.

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer
+43 699 119 49 413

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