Rudolf Studios

Rudolfstrasse 41 | 4040 Linz

In Linz in der Rudolfstrasse befindet sich unser charmantes Zinshaus “RUDOLF STUDIOS” welches derzeit mit 7 Wohnungen (befristete Mietverträge) und einer Gesamtwohnnutzfläche von 706,45m² vollvermietet ist. Dieses wunderbare Ertragsobjekt wird nun zum Verkauf angeboten mit einer kompletten Projektentwicklung, Planung, Visualisierung und Baugenehmigung für Sanierung und Ausbau.

Projektmappe zum Herunterladen.

Projektmappe

Hier gehts zum 360° Rundgang einer Penthouse Wohnung.

360° Rundgang

Daten nach dem Umbau

348m² Grundfläche
882,69m² Nutzfläche
8 Wohnungen Wohnungsgrößen von 79m² -139m²
4 Maisonette Wohnungen
2 Dachgeschoß Wohnungen

Vorteile dieses Projekts

Bauherrenmodell möglich
Althaussanierung mit Annuitätenzuschuss möglich
Derzeit vollvermietet
Brückenprojekt A26 wird Rudolfstrasse massiv entlasten (Wertsteigerung)
Optimale Lage Donau- und Zentrumsnähe
Geringe Umbaukosten, Grundsubstanz bliebt bestehen
Finalisierte Projektentwicklung - Umbau sofort möglich

Kaufpreis

1.890.000€
zzgl. 3% + 20%Ust. Maklerprovision

Entfernungen

Kindergarten

150m | 2min zu Fuß.

Apotheke

270m | 3min zu Fuß.

Öffis Haltestelle

250m | 3min zu Fuß.

Friseur

110m | 1min zu Fuß.

Supermarkt

500m | 5min zu Fuß.

Restaurant

50m | 0,5min zu Fuß.

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer
+43 699 119 49 413

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