Wohnanlage mit Café

Marktplatz 13a und Bahnhofgasse 1 | 4720 Neumartkt im Hausruckkreis

Mitten in Neumarkt verkaufen wir dieses gut erhaltene Renditeobjekt. Die Liegenschaft umfasst eine Wohnanlage mit 4 Mietwohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein gut ausgestattetes Café. Das 1900 errichtete Gebäude wurde ab 2000 schrittweise saniert. So fand im Jahr 2013 die Sanierung und der Ausbau der Wohnungen im 1. Obergeschoss statt. 2019 folgte die Erneuerung des Cafés und des Gastronomiebereichs. Die Anlage selbst befindet sich direkt im Zentrum von Neumarkt im Hausruckkreis, nur 2 min vom vielfrequentierten Bahnhof Neumarkt entfernt. Das Grundstück ist ein leichter Südhang und fast zur Gänze bebaut.

Projektmappe und Baubeschreibung zum Herunterladen.

ProjektmappeBaubeschreibung

Zusammenfassung

1 Gaststätte
4 Wohnungen
Wohnungsgrößen: 20 - 100m²

Flächen

Grundfläche: 779m²
Bebaute Fläche: 534,44m²
Vermietete Nutzfläche: 689,67m²

Gebäude

Baujahr ca. 1900
1. Sanierung 2000
Sanierung + Ausbau der Wohnungen im 1. Obergeschoss 2013 Sanierung Cafe & Gastronomie 2019

Vorteile des Projekts

Renditeobjekt
Zentrale Lage
Saniert
4 Wohnungen
Gut ausgestattete Gaststätte
Garage mit Rampe
Parkplätze
Schanigarten

Verkehrsanbindung

Bahnhof Neumarkt/Kallham (Verbindung Passau-Linz-Ried-Peuerbach) nur wenige Gehminuten entfernt.
Auffahrt zur Verkehrsverbindung B137 300m entfernt.
Autobahnauffahrt Pichl bei Wels ca. 20 Autominuten entfernt.

Kaufpreis

350.000€ plus 20% USt. zzgl. 3% + 20% Ust. Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis

Entfernungen

Kindergarten

350m | 4min zu Fuß.

Apotheke

170m | 2min zu Fuß.

Bahnhof

150m | 2min zu Fuß.

Friseur

500m | 6min zu Fuß.

Supermarkt

600m | 7min zu Fuß.

Restaurant

100m | 1min zu Fuß.

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer
+43 699 119 49 413

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