URBANER
WOHNGENUSS IN WIEN

ROTENMÜHLGASSE 56 - 1120 WIEN

VIELSEITIG MODERN UND ZEITGEMÄSS

Da, wo modernes Wohnen auf höchste urbane Lebensqualität und optimale Konnektivität trifft, entsteht ein Ort der Heimkehr und des uneingeschränkten Wohlfühlens. Die Synergie aus architektonischer Kunst und smarter Raumnutzung macht diesen Ort so besonders – Ihr neues Eigenheim an der Rotenmühlgasse 56, Wien.

In einer der gefragtesten Wohnlagen des 12. Wiener Bezirks entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit 14 exklusiven Wohneinheiten – perfekt für alle, die urbanes Flair und entspannte Ruhe vereinen möchten. Die Vorzüge Ihres neuen Lebensmittelpunkts? Purer Genuss! In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U4, mit direkter Verbindung zum Westbahnhof oder zur prachtvollen Naherholung im Schloss Schönbrunn, umgeben von weitläufigen Park- und Grünflächen.

IHRE MÖGLICHKEITEN

Erdgeschosswohnung mit Eigengarten – eine seltene Oase mitten in der Stadt. 2- bis 4-Zimmer- Wohnungen mit Balkon – ausgestattet mit integrierten Pflanzentrögen. Zwei exklusive Maisonette- Wohnungen, eine davon mit Dachterrasse – großzügig gestaltet und mit atemberaubendem Blick über Wien.

Jede Einheit überzeugt mit großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Materialwahl. Auch Nachhaltigkeit steht im Fokus: Eine Photovoltaikanlage und der Verzicht auf synthetische Dämmstoffe sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, aber perfekt angebundenen Lage – Ihr neues Zuhause an der Rotenmühlgasse erwartet Sie!

Fixe Fertigstellung bis Ende 2026

Unser Projekt ist wie geplant gestartet. Jetzt geht’s richtig los – freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung!

HIGHLIGHTS & KEYFACTS

EXKLUSIVE WOHNEINHEITEN
0

31,32 - 91,49 m²

WOHNUNGSGRÖSSEN

2 - 4

ZIMMER WOHNUNGEN

VERFÜGBARE WOHNUNGEN

6

Top 06

2. OG

Wohnfläche: 31,32 m²

Balkon: 5,67 m²

9

Top 09

3. OG

Wohnfläche: 31,32 m²

Balkon: 5,65 m²

12

Top 12

4. OG

Wohnfläche: 31,32 m²

Balkon: 5,65 m²

14

Top 14

DG 1 UND 2

Wohnfläche: 91,49 m²

Balkon: 9,36 m²
Terrasse 1: 6,72 m²
Terrasse 2: 2,25 m²
Dachterrasse: 16,56 m²

14

Top 14

DG 1 UND 2

Wohnfläche: 91,49 m²

Balkon: 9,36 m²
Terrasse 1: 6,72 m²
Terrasse 2: 2,25 m²
Dachterrasse: 16,56 m²

13

Top 13

DG 1 UND 2

Wohnfläche: 91,07 m²

Balkon: 14,17 m²
Terrasse: 5,47 m²

13

Top 13

DG 1 UND 2

Wohnfläche: 91,07 m²

Balkon: 14,17 m²
Terrasse: 5,47 m²

11

Top 11

4. OG

Wohnfläche: 57,30 m²

Balkon: 6,44 m²

10

Top 10

4. OG

Wohnfläche: 45,23 m²

Balkon: 6,54 m²

8

Top 08

3. OG

Wohnfläche: 57,30 m²

Balkon: 6,50 m²

7

Top 07

3. OG

Wohnfläche: 45,23 m²

Balkon: 6,56 m²

5

Top 05

2. OG

Wohnfläche: 57,30 m²
Balkon: 6,50 m²

4

Top 04

2. OG

Wohnfläche: 45,23 m²
Balkon: 6,54 m²

1

Top 01

EG

Wohnfläche: 67,42 m²
Terrasse: 20,11 m²
Eigengarten: 131,86 m²

2

Top 02

1. OG

Wohnfläche: 58,90 m²
Balkon: 6,50 m²

3

Top 03

1. OG

Wohnfläche: 73,20 m²
Balkon: 6,56 m²

WohnungZimmerStockGrößeBalkonTerrasseGartenVerkaufspreis bruttoAnlegerpreis Ust. NettoKellerGrundriss
Top 13EG67,42 m² 20,11 m²131,86m²€ 629.000,00€ 571.818,182,59 m²
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Top 231. OG58,90 m²6,50 m²RESERVIERT€ 481.982,24€ 438.165,672,40 m²
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Top 331. OG73,20 m²6,56 m²€ 599.000,00€ 544.545,452,41 m²
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Top 422. OG45,23 m²6,54 m²RESERVIERT€ 393.887,78€ 358.079,802,65 m²
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Top 532. OG57,30 m²6,50 m²€ 499.000,00€ 453.636,362,66 m²
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Top 622. OG31,32 m²5,67 m²RESERVIERT€ 272.751,83€ 247.956,212,66 m²
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Top 723. OG45,23 m²6,56 m²RESERVIERT€ 417.568,41€ 379.607,652,66 m²
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Top 833. OG57,30 m²6,50 m²€ 529.000,00€ 480.909,092,66 m²
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Top 923. OG31,32 m²5,65 m²RESERVIERT€ 289.149,74€ 262.863,402,66 m²
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Top 1024. OG45,23 m²6,54 m²RESERVIERT€ 433.355,50€ 393.959,542,66 m²
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Top 1134. OG57,30 m²6,44 m²€ 549.000,00€ 499.090,912,66 m²
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Top 1224. OG31,32 m²5,65 m²RESERVIERT€ 300.081,68€ 272.801,523,26 m²
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Top 134DG91,07 m²19,64 m²€ 1.127.500,00€ 1.025.000,003,48 m²
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Top 144DG91,49 m²34,89 m²€ 1.078.000,00€ 980.000,003,97 m²
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A-Zimmergröße

Ruhige, lichtdurchflutete Einheiten

Ideal für alle, die Rückzug und Entspannung in einer zentralen Lage suchen.

Vienna

Wohnen im Herzen Wiens

Fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen und dem lebendigen Zentrum von Wien.

Ubahn

Hervorragende Verkehrsanbindung

Schnell erreichbar durch direkte Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Downloads

PROJEKTSTATUS

Planungsphase

Baugenehmigung

Verkaufsstart

Spatenstich

Bauphase

Bezugsfertig

Fertigstellung

BAUSTELLENFORTSCHRITT

Lage & Infrastruktur

Wien
415 km² | 2,03 Mio. Einwohner

Die Rothenmühlgasse 56 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U‑Bahn‑Station Meidling Hauptstraße (U4) ist in etwa sechs Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Umsteigeknoten. Zusätzlich sorgen die Buslinien 9A, 10A, 15A und 63A in unmittelbarer Nähe für flexible Verbindungen in verschiedene Stadtteile. Der Bahnhof Meidling mit Straßenbahn‑ und S‑Bahn‑Anschluss liegt rund 15 Gehminuten entfernt und erweitert die Mobilität um regionale und überregionale Verbindungen.

Auch die Nahversorgung ist optimal: In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Spezialitäten bieten. Dadurch verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Genuss, Kultur und Natur – Wien als Erlebnisraum für alle Sinne

Die vielfältige Umgebung Wiens lädt zu unzähligen Entdeckungen ein. Hier kann man wunderbar in die weitläufigen Grünanlagen wie den Wienerwald oder die Donauauen eintauchen und die sanften Übergänge zwischen Stadt und Natur genießen. Eine wohltuende Auszeit vom urbanen Alltag. Gleichzeitig bietet die Stadt selbst ein ganzjährig abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm, das von klassischer Musik über moderne Kunst bis hin zu internationalen Festivals reicht. Auch Ausflüge in die umliegenden Weinorte oder zu historischen Schlössern sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot auf angenehme Weise.

Zwischen Wiener Lebensgefühl
und wohltuender Ruhe

Die hervorragende Lage macht die Rothenmühlgasse 56 zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch wichtige Verkehrsachsen liegen nicht weit entfernt. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Mit U‑Bahn, Bus und Straßenbahn gelangt man schnell und bequem in alle Teile Wiens. Wer urbanes Leben schätzt, aber dennoch eine ruhige Wohnumgebung bevorzugt, findet hier die ideale Kombination aus Stadtkomfort und entspannter Atmosphäre.

Entfernungen

kindergarten

Kindergarten

550m | 9 min zu Fuß

apotheke

Apotheke

650m | 11 min zu Fuß

bahnhof

Bahnhof

2,8km | 20 min mit U6

friseur

Friseur

150m | 2 min zu Fuß

supermarkt

Supermarkt

270m |  4 min zu Fuß

restaurant

Restaurant

270m | 4 min zu Fuß

Ihre Ansprechpartnerin

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

E-Mail