Häuser in der Eberschwanger Straße Ried
Moderne Niedrigenergiebauweise.
Gemütliche Wohnungen mit Garten und traumhafte Penthouse-Wohnungen mit großer Terrasse.
Bei allen Wohnngen ist ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz inkludiert.
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Impressionen
In Ried in der Eberschwanger Straße
entstehen 22 neue und moderne Wohnungen mit
Wohnungsgrößen von ca. 53-112m² Wohnfläche.
Projektdetails
22 Wohnungen in zwei modernen Wohnhäusern
Die Firma Haslehner Immobilien errichtet am Stadtrand von Ried im Innkreis eine gemütliche, kompakte Wohnanlage in ansprechender, moderner Bauweise mit Tiefgarage. Die Wohnungen mit Größen von 53m² – 112m² Wohnfläche sind auf 2 Gebäude verteilt. Von der gemütlichen Wohnung mit großzügigem Garten bis hin zur Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse, hier entstehen vielfältige Wohn(t)räume. Über die Tiefgarage sind die beiden Gebäude miteinander verbunden. Hier stehen den zukünftigen Bewohner/innen die zugewiesenen Kellerabteile, ein Trockenraum und Kinderwagenraum, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung
Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Ein weiterer Parkplatz in der TG oder ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind durch den Lift, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen. Neuer, moderner Wohnraum in schöner Stadtrand-Lage nahe dem Stadtpark und optimale Infrastruktur, diese Kombination macht das Projekt Ried² besonders attraktiv.
Zusammenfassung
- 2 Häuser in der Eberschwanger Straße Ried
- 53 – 112m² Wohnungsgröße.
- 22 Wohnungen
- Großzügige Eigengärten
- Herrliche Dachterrassen
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Jede Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil
- und einen KFZ-Abstellplatz
- Tiefgarage
- Lift
- Qualitative Niedrigenergie–Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Lage & Infrastruktur
Stadt Ried im Innkreis
6,78 km² | 12.209 Einwohner/innen
LEBEN
- Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäft, Weberzeile, Fachmärkte
- Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, HTL Ried, Landesmusikschule
- Ärzte, Apotheke, Krankenhaus
- Banken, Gasthäuser/Restaurants, Brauerei Ried
VERKEHR
- Zentrum/Hauptplatz 2km entfernt
- Busterminal und Bahnhof Ried ca. 400m entfernt
- 30,2km nach Grieskirchen Zentrum
- 49,2km nach Wels Zentrum
- 37,7km nach Schärding Zentrum
- 9 Min zur Autobahnauffahrt Ried im Innkreis
FREIZEIT
- Stadtpark
- ASKÖ Sportzentrum
- Josko Arena,
- Messegelände
- Schwimmbad
- Museum
- Kino Starmovie Ried
Entfernungen
Kindergarten
1,3km / 3min mit dem Auto
Apotheke
1,9km / 4min mit dem Auto
Bahnhof
500m / 7min zu Fuß
Friseur
1,4km / 3min mit dem Auto
Supermarkt
1,3km / 3min mit dem Auto
Restaurant
1,9km / 5min mit dem Auto
Bau- & Ausstattung-Beschreibung
Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.
Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Uw= Berechnung anhand Energieausweis, Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC falls vorhanden satiniert.
Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.
Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 2,10m und WC erst ab 1,50m Wandfläche).
Stiegenhaus: Fliesen, Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, WC/Bad: Fliesen, Abstellraum: Fliesen oder Parkett, Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett, Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40/40 oder 50/50 in Split verlegt.
6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)
Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10m, WC 1,50 m. (ohne Abschlussschiene, Dekorfliesen und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten
Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral bzw. über die Technikstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.
Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.
Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss. Internet über A1 bzw. Glasfaser über Info Tech vorhanden/möglich.
Nahwärme.
Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung, ein Heizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Die Alukästen für den Raffstore-Einbau werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert, nicht im Badezimmer, WC, VR und AR. Raffstores sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch gegen Aufpreis möglich.
Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller laut Plan. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatzin der Tiefgarage. Ein weiterer Parkplatz in der TG oder ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kellerabteile, Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Verfügbare Wohnungen
Aktuell ist jeweils 1 Wohnung zum Kauf verfügbar.
| Haus | Wohnung | Stock | m² Wohnung | m² Terr/Balk | m² Garten | Tiefgarage & Keller | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Top A2 | EG | 78,84 | 13,89 | 155,43 | ja | Verkauft |
| A | Top A3 | EG | 101,98 | 11.23 | 81,87 | ja | EUR 347.815,- |
| B | Top B5 | EG | 81,31 | 12,11 | 31,23 | ja | Verkauft |
| B | Top B12 | 2.OG | 112,28 | 76,83 | ja | Verkauft |
| Haus | Wohnung | Stock | m² Wohnung | m² Terr/Balk | m² Garten | Tiefgarage & Keller | Mietzins |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Top A1 | EG | 57,11 | 8,17 | 82,98 | ja | Vermietet |
| B | Top B1 | EG | 53,17 | 11,66 | 93,50 | ja | Vermietet |
| B | Top B9 | 1. OG | 53,34 | 13,28 | ja | Vermietet |
Verfügbare Parkplätze
Aktuell sind alle Parkplätze verkauft.
Ihr Ansprechpartner
Christoph Blank
Telefonnummer
