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Häuser in der Eberschwanger Straße Ried

Moderne Niedrigenergiebauweise.

53- 54
Wohnungsgrößen

Gemütliche Wohnungen mit Garten und traumhafte Penthouse-Wohnungen mit großer Terrasse.

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Wohnungen

Bei allen Wohnngen ist ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz inkludiert.

Projektmappe zum Herunterladen

Impressionen

In Ried in der Eberschwanger Straße
entstehen 22 neue und moderne Wohnungen mit
Wohnungsgrößen von ca. 53-112m² Wohnfläche.

Ried² Top B12 Fotos Sommer 2022 - 4Ried² Top B12 Fotos Sommer 2022 - 4
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Ried² Top A2 Fotos Sommer 2022 - 3Ried² Top A2 Fotos Sommer 2022 - 3
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Projektdetails

22 Wohnungen in zwei modernen Wohnhäusern

Die Firma Haslehner Immobilien errichtet am Stadtrand von Ried im Innkreis eine gemütliche, kompakte Wohnanlage in ansprechender, moderner Bauweise mit Tiefgarage. Die Wohnungen mit Größen von 53m² – 112m² Wohnfläche sind auf 2 Gebäude verteilt. Von der gemütlichen Wohnung mit großzügigem Garten bis hin zur Penthouse-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse, hier entstehen vielfältige Wohn(t)räume. Über die Tiefgarage sind die beiden Gebäude miteinander verbunden. Hier stehen den zukünftigen Bewohner/innen die zugewiesenen Kellerabteile, ein Trockenraum und Kinderwagenraum, sowie Fahrradabstellflächen zur Verfügung

Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Ein weiterer Parkplatz in der TG oder ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und sind durch den Lift, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoß, barrierefrei erschlossen. Neuer, moderner Wohnraum in schöner Stadtrand-Lage nahe dem Stadtpark und optimale Infrastruktur, diese Kombination macht das Projekt Ried² besonders attraktiv.

Zusammenfassung

  1. Großzügige Eigengärten
  2. Herrliche Dachterrassen
  3. Helle, lichtdurchflutete Räume
  4. Jede Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil
  5. und einen KFZ-Abstellplatz
  6. Tiefgarage
  7. Lift
  8. Qualitative NiedrigenergieBauweise
  9. Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Lage & Infrastruktur

Stadt Ried im Innkreis
6,78 km² | 12.209 Einwohner/innen

LEBEN

  • Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäft, Weberzeile, Fachmärkte
  • Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, HTL Ried, Landesmusikschule
  • Ärzte, Apotheke, Krankenhaus
  • Banken, Gasthäuser/Restaurants, Brauerei Ried

VERKEHR

  • Zentrum/Hauptplatz 2km entfernt
  • Busterminal und Bahnhof Ried ca. 400m entfernt
  • 30,2km nach Grieskirchen Zentrum
  • 49,2km nach Wels Zentrum
  • 37,7km nach Schärding Zentrum
  • 9 Min zur Autobahnauffahrt Ried im Innkreis

FREIZEIT

  • Stadtpark
  • ASKÖ Sportzentrum
  • Josko Arena,
  • Messegelände
  • Schwimmbad
  • Museum
  • Kino Starmovie Ried

Entfernungen

Kindergarten

1,3km / 3min mit dem Auto

Apotheke

1,9km / 4min mit dem Auto

Bahnhof

500m / 7min zu Fuß

Friseur

1,4km / 3min mit dem Auto

Supermarkt

1,3km / 3min mit dem Auto

Restaurant

1,9km / 5min mit dem Auto

Bau- & Ausstattung-Beschreibung

1. Allgemeine Bauausführung

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.

2. Fenster

Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Uw= Berechnung anhand Energieausweis, Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC falls vorhanden satiniert.

3. Wohnungstüren

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.

4. Maler- und Anstreicherarbeiten

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 2,10m und WC erst ab 1,50m Wandfläche).

5. Bodenbeläge

Stiegenhaus: Fliesen, Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, WC/Bad: Fliesen, Abstellraum: Fliesen oder Parkett, Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett, Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40/40 oder 50/50 in Split verlegt.

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10m, WC 1,50 m. (ohne Abschlussschiene, Dekorfliesen und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

7- Warmwasser-Versorgung

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral bzw. über die Technikstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

8. Sanitärausstattung

Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.

9. Elektroinstallationen

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.
Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss. Internet über A1 bzw. Glasfaser über Info Tech vorhanden/möglich.

10. Heizung

Nahwärme.
Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung, ein Heizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.

11. Sonnenschutz

Die Alukästen für den Raffstore-Einbau werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert, nicht im Badezimmer, WC, VR und AR. Raffstores sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch gegen Aufpreis möglich.

12. Allgemeiner Hauseingangsbereich

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.

13. Kellerabteile

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller laut Plan. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

14. Sonstige Bauausführungen

Zu jeder Wohnung gehört ein fixer Autoabstellplatzin der Tiefgarage. Ein weiterer Parkplatz in der TG oder ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kellerabteile, Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Verfügbare Wohnungen

Aktuell ist eine Wohnung verfügbar.

HausWohnungStockm² Wohnungm² Terr/Balkm² GartenTiefgarage & KellerKaufpreis
ATop A2EG78,8413,89155,43jaVerkauft
ATop A3EG101,9811.2381,87jaEUR 377.815,-
BTop B5EG81,3112,1131,23jaVerkauft
BTop B122.OG112,2876,83jaVerkauft
HausWohnungStockm² Wohnungm² Terr/Balkm² GartenTiefgarage & KellerMietzins
ATop A1EG57,118,1782,98jaVermietet
BTop B1EG53,1711,6693,50jaVermietet

Verfügbare Parkplätze

Aktuell sind alle Parkplätze verkauft.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Blank

Telefonnummer

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