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Mietwohnungen

Alle Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon in ruhiger Innenhofseite ausgestattet.

47- 48
Wohnungsgrößen

Wohnung mit Balkon, kleine, gemütliche Single-Wohnung, oder traumhafte Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse.

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Maisonette-Penthouse-Wohnungen

Bei 1 der 7 Mietwohnungen handelt es sich um eine traumhafte Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse.

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Impressionen

In Linz, in der Richard-Wagner-Strasse, entstehen 7 neue und moderne Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 47-88m² Wohnfläche.

SILENTIA Außenaufnahme 2022 - 2SILENTIA Außenaufnahme 2022 - 2
SILENTIA Außenaufnahme 2022 - 1SILENTIA Außenaufnahme 2022 - 1
Drohnenfotos SILENTIA 10-2021 - 3Drohnenfotos SILENTIA 10-2021 - 3
Drohnenfotos SILENTIA 10-2021 - 2Drohnenfotos SILENTIA 10-2021 - 2
Drohnenfotos SILENTIA 10-2021 - 5Drohnenfotos SILENTIA 10-2021 - 5
Drohnenfotos SILENTIA 10-2021 - 4Drohnenfotos SILENTIA 10-2021 - 4
SILENTIA Visualisierungen 2020 - 1SILENTIA Visualisierungen 2020 - 1
SILENTIA Visualisierungen 2020 - 2SILENTIA Visualisierungen 2020 - 2
SILENTIA Visualisierungen 2020 - 3SILENTIA Visualisierungen 2020 - 3

Projektdetails

7 Mietwohnungen in ruhiger & zentraler Lage.

In Linz, in der Richard-Wagner-Strasse, entstehen 7 neue und moderne Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 47 – 88m² Wohnfläche. Ob eine schöne Wohnung mit Balkon, eine kleine, gemütliche Single-Wohnung oder eine traumhafte Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Es entsteht neuer, hochwertig ausgestatteter, Wohnraum. Moderne Fliesen und Parkettböden, dazu laden große Terrassen und Balkone zum Verweilen ein.

Zum Parken steht eine Stapelparkanlage für 4 Fahrzeuge zur Verfügung. Jeder Wohnungen steht ein großzügiger Balkon in ruhiger Innenhofseite zur Verfügung.

Für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner gibt es zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, einen Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieterinnen und Mieter über ein großes Kellerabteil freuen. Das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.

Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig! Diese wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient.

Zusammenfassung

  1. Ruhige & zentrale Lage
  2. Niedrig-Energiebauweise
  3. Eigengarten oder großzügiger Balkon
  4. Helle, lichtdurchflutete Räume
  5. 1 Maisonette-Penthouse
  6. Jede Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil
  7. 4 Stapelparker-Parkplätze
  8. Allgemeine Gartenfläche
  9. Qualitative Bauweise
  10. Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Lage & Infrastruktur

Stadt Linz
Fläche: 95,98 km² | Einwohnerzahl: 207.843

LEBEN

  • Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Landstraße / Innenstadt, dazu mehrere Einkaufszentren (PlusCity, LentiaCity, Passage)
  • Über 16.000 Firmen
  • Apotheken
  • Ärzte und 7 Krankenhäuser
  • Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen
  • Belebter Hauptplatz mit vollständiger Infrastruktur

VERKEHR

  • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle nur 5 Gehminuten entfernt
  • Linz Hauptbahnhof nur 7 Autominuten / 20 Gehminuten entfernt
  • Landstraße zu Fuß erreichbar in 1,4 km
  • Perfekte Verkehrsanbindungen wie A1 und A7
  • Flughafen Hörsching

FREIZEIT

  • Viele Freizeiteinrichtungen
  • Frei- und Hallenbäder, Sportstätten, Fitnessstudios
  • Radwege und Stadtwanderungen
  • Cafes & Restaurants
  • Zoo Linz
  • Museen (Ars Electronica Center, Lentos , uvm.)
  • Landestheater Linz (Musiktheater Linz, Schauspielhaus, Kammerspiele)
  • Veranstaltungszentren wie Posthof, Design Center Linz
  • Festivals und Veranstaltungen über das ganze Jahr (Pflasterspektakel, Klangwolke uvm.)

Entfernungen

Kindergarten

500m / 6min zu Fuß

Apotheke

400m / 5min zu Fuß

Bahnhof

1,6km / 6min mit Auto

Friseur

600m / 7min zu Fuß

Supermarkt

140m / 2min zu Fuß

Restaurant

230m / 3min zu Fuß

Bau- & Ausstattung-Beschreibung

1. Allgemeine Bauausführung

Die Wohnungen werden nach den Einreichplänen errichtet.
Fassaden laut Visualisierungen verputzt.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.

2. Fenster

Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Beschläge aus Aluminium. Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.

3. Wohnungstüren

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.

4. Maler- und Anstreicherarbeiten

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad erst ab 2,10 m und WC erst ab 1,50 m Wandfläche).

5. Bodenbeläge

Stiegenhaus: Fliesen, Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, versiegelt und verklebt (3-4 Varianten zur Auswahl) WC/Bad: Fliesen, Abstellraum: Fliesen oder Parkett, Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett, Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten.

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 2,10 m, WC 1,50 m. (ohne Dekorfliesen und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten.

7. Warmwasser-Versorgung

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher im Fußbodenheizungsverteiler oder in der Wohnungsstation (Auswahl im Ermessen des Bauträgers). Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

8. Sanitärausstattung

Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan/Grundriss. Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt. Diese werden direkt mit unserem Installateur besprochen und abgerechnet.

9. Elektroinstallationen

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss (Standard). Internetanschluss/Internetanbieter nach Verfügbarkeit.

10. Heizung

Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. (nicht enthalten – müssen durch den AG beauftragt werden) Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Wohnungsstation befindet sich in jeder Wohnung.

11. Sonnenschutz

Elektrische Raffstores, mit Schalter bedienbar, werden in allen Wohn- und Schlafräumen montiert. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR.

12. Allgemeiner Hauseingangsbereich

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.

13. Kellerabteile

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht. Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

14. Sonstige Bauausführungen

Fahrradabstellplätze laut Plan. Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut. Grundgrenzen werden mittels Pflöcken ausgesteckt. Sträucher, Zäune, Hecken sind nicht enthalten. Ein Wasser Außenanschluss bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse inklusive. Allgemeinflächen: Müllraum, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum.

Verfügbare Wohnungen

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.

WohnungStockm² Wohnungm² Terr/Balkm² GartenKellerMietzinsGrundriss
Top 21.ST 53.44.89GemeinschaftsgartenjaVermietetBild
Top 31.ST 53.3511.63GemeinschaftsgartenjaVermietetBild
Top 41.ST 46.567.93GemeinschaftsgartenjaVermietetBild
Top 52.ST 57.34.89GemeinschaftsgartenjaVermietetBild
Top 62.ST 53.3111.63GemeinschaftsgartenjaVermietetBild
Top 72.ST 46.567.93GemeinschaftsgartenjaVermietetBild
Top 83.ST + DG88.054,89 + 10,48GemeinschaftsgartenjaVermietetBild

Verfügbare Parkplätze

Aktuell ist 0 Parkplatz zum Kauf verfügbar.

Ihr Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

E-Mail

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