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2 Parteienhaus Parzerberg

Am schönen Parzerberg, am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Grieskirchen befindet sich ein großes Wohnhaus mit Garten, welches Sie ab sofort erwerben können. Es bietet viel Potenzial und vor allem sehr viel Wohnfläche.
Das 2 Parteienhaus, wurde 2012–2014 errichtet und ist über einen zentralen und geteilten Zugang begehbar. Von dort aus gelangt man in eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine weitere getrennte Wohneinheit im Obergeschoss. Beide Parteien sind hochwertig ausgestattet und verfügen jeweils über Küche, Bad und WC. Die Partei im Erdgeschoss verfügt über 4 großräumige Zimmer.

Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus weiteren 5 Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Von der Wohneinheit im Erdgeschoss aus hat man direkten Zugang in den großen Garten mit Sonnenterrasse. Zum Obergeschoss zählt wiederum eine große Sonnenterrasse mit etwa 70m2. Von hier aus führt eine betonierte Außentreppe in den großen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Zweiparteienhaus ist so wunderbar aufgeteilt, dass 2 Familien hier wohnen können.
Es bietet durch seine tolle Aufteilung viel Privatsphäre. Zum Objekt zählt eine große Garage mit Lagermöglichkeiten, welche Platz für ca. 4 Kleinwagen bietet. Auch in der Hauszufahrt besteht die Möglichkeit, Fahrzeuge zu parken.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Nutzfläche: ca. 246,36m²
Grundfläche: 817m²

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 41 Energieklasse: B
fGEE: 0,63 Energieklasse: A+

Flächen

Nutzfläche: ca. 246,36m²
Grundfläche: 817m²

Beschreibung

Großes 2 Parteienhaus am wunderschönen Parzerberg in Grieskirchen

Vorteile des Projekts

  • 3fach verglaste Fenster
  • Raffstore bei allen Fenstern/Balkontüren
  • Luftwärmepumpe
  • 2 geteilte Stromkreise
  • 2kw Photovoltaik Anlage
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Wimberger Haus
  • Große Terrasse
  • Walmdach mit Ziegeldeckung
  • 3 Wasseranschlüsse im Außenbereich

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44020
Einlegezahl: 288
Grundstück Nr.: 65/95

Kaufpreis

Kaufpreis 
EUR 849.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Entfernungen

Kindergarten

800m / 11min / zu Fuß

Apotheke

1,4km / 4min / mit dem Auto

Bahnhof

950m / 11min / zu Fuß

Friseur

950m / 11min / zu Fuß

Supermarkt

950m / 11min / zu Fuß

Restaurant

1,1km / 14min / zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Hansi