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Anleger Sunset Penthouse

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung.

Nun haben Sie die Möglichkeit eine seltene und exklusive Penthouse Wohnung im Haus 1 als Anlegerwohnung zu kaufen.

Die 91 m2 große Wohnung ist erfolgreich vermietet und gilt als Top-Objekt für Anleger*innen, da die Wohnung viele Besonderheiten und Extras aufweist.

Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Dachterrasse mit Westausrichtung, welche atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht. Große Fensterfronten machen die gesamte 4-Zimmerwohnung mit Westausrichtung besonders hell und freundlich.

 

Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet. Auch eine moderne Küche wurde vom Mieter eingebaut. Durch die Wohnung ziehen sich ein hochwertiger Parkettboden und edle Fließen.

Weitere Besonderheiten sind eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie eine Klimaanlage für heiße Sommertage und elektrische Raffstores. Auch auf der Terrasse befindet sich ein weiterer Strom- und Wasseranschluss.

Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze. Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Wohnfläche: ca. 91,05m²
Balkon: ca. 36,66m²
Zimmer: 4

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 36 Energieklasse: B
fGEE: 0,80 Energieklasse: A

Flächen

Wohnfläche: ca. 91,05m²
Dachterrasse: ca. 36,66m²

Beschreibung

Anleger Sunset Penthouse Wohnung mit traumhaftem Weitblick TOP 9

Vorteile des Projekts

  • Qualitative Bauweise
  • Niedrigenergiebauweise
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Einzigartiger Panoramablick
  • Lift
  • Kellerabteil inklusive
  • Klimaanlage
  • Videosprechanlage
  • Hebe-Schiebetüren
  • Strom- und Wasseranschluss am Balkon
  • 2 Tiefgaragenparkplätze
  • vermietet

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44019
Einlegezahl: 717
Grundstück Nr.: 193/8

Kaufpreis

Kaufpreis Anleger:
EUR 450.000,-

Kaufpreis Eigennutzer:
EUR 540.000,-

Provisionsfrei

Entfernungen

Kindergarten

250m / 3min zu Fuß

Apotheke

450m / 5min zu Fuß

Bahnhof

650m / 8min zu Fuß

Friseur

600m / 7min zu Fuß

Supermarkt

600m / 7min zu Fuß

Restaurant

550m / 6min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Hansi