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Anleger Wohnung mit Garten

Wo die Vielfalt wohnt!

Willkommen in der urban-alpinen Stadt Innsbruck. Wer ein kontrastreiches Leben zwischen Bergsport und einer urbanen Kulturszene liebt, ist hier goldrichtig und hat den Boom der aufstrebenden Alpenmetropole erkannt. Da, wo Lifestyle und Trends geboren werden, können Sie nun in modernes Eigentum investieren. Im äußeren Stadtgebiet Vögelebichl befindet sich in einer modernen Wohnanlage diese 42,42 m2 Wohnung, welche ab sofort zum Kauf verfügbar ist. Ideal für Singles, junge Paare oder auch als kleine WG, ist sie besonders praktisch gelegen, infrastrukturell exzellent erschlossen und ein Top-Anlegerobjekt. Aktuell ist die charmante Immobilie erfolgreich und befristet vermietet. Durch das Aufstreben der Stadt, den vielen Touristen und Studenten kann auch für die Zukunft eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen prognostiziert werden, was das Objekt besonders interessant macht.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie modern ausgestattetes Bad und WC. Highlights sind außerdem eine dazugehörige Terrasse mit Zugang zum Eigengarten. Zur Wohnung zählt auch ein Kellerabteil.

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Zusammenfassung

Wohnfläche: ca. 42,42m²
Terrasse: ca. 8,43m²
Zimmer: 2,5

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,21 Energieklasse: B
fGEE: 0,88 Energieklasse: B

Flächen

Wohnfläche ca. 42,42m²
Terrasse ca. 8,43m²

Beschreibung

Anleger Wohnung mit Terrasse und Eigengarten TOP 0.4

Vorteile des Projekts

  • 2,5 Zimmer
  • Moderne Ausstattung
  • Top Lage
  • Terrasse
  • Eigengarten
  • Kellerabteil

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 81111
Einlegezahl: 2095
Grundstück Nr.: 1636/20

Kaufpreis

Kaufpreis 
EUR 369.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Entfernungen

Kindergarten

850m / 11min / zu Fuß

Apotheke

1km / 12min / zu Fuß

Bahnhof

1km / 12min / zu Fuß

Friseur

700m / 9min / zu Fuß

Supermarkt

1,8km / 5min / mit dem Auto

Restaurant

2,3km / 6min / mit dem Auto

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Hansi