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Beethovenstrasse 22 Top 7

Das Wohnhaus in der Beethovenstrasse 22 in Linz kombiniert auf einzigartige Weise Wohnen im Zentrum mit Natur und Grünflächen. So sind es auf der einen Seite nur wenige Gehminuten zur Landstraße und zum Hauptbahnhof. Auf der anderen Seite liegt die Beethovenstraße direkt am Fuße des Froschbergs, von wo es auch nicht weit zum Freinberg mit seinem Naherholungsgebiet und der Franz Josef-Warte ist. Unsere Wohnung Top 7 wurde von Grund auf frisch saniert. Wodurch ein moderner Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre zum Wohlfühlen entstanden ist. Insgesamt verteilen sich auf dem gelungenen Grundriss drei Zimmer, dazu noch Küche, Bad, WC und ein Vorraum. Auch ein Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche sind vorhanden. Die Innenräume überzeugen mit eleganter, zeitgemäßer Ausstattung und hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Dazu weiß der neue, mehr als doppelt so große, Balkon mit wundervollem Ausblick in die grüne Natur zu begeistern.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Wohnfläche: 76,44m²
Balkon: 7,83m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3.OG
Wohneinheit: Top 7

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 145 Energieklasse: D

Flächen

Wohnen 22,31m²
Schlafen 18,84m²
Zimmer 14,09m²
Küche 10,66m²
Bad 3,57m²
WC 1,17m²
Vorraum 5,80m²

SUMME 76,44m²

Balkon 7,83m²

Beschreibung

Ruhige Wohnung im Zentrum.

Vorteile des Projekts

  • Wohnung im Zentrum
  • Großzügiger Balkon
  • Aussicht ins Grüne
  • Frisch Generalsaniert
  • Hochwertige Materialien
  • Moderne Ausstattung
  • Ruhelage
  • WG-tauglich

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 45203
Einlagezahl: 1721
Grundstück Nr.: 1396/63

Kaufpreis

Kaufpreis
EUR 330.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

1,6km / 4min mit Auto

Apotheke

250m / 3min zu Fuß

Bahnhof

250m / 3min zu Fuß

Friseur

650m / 8min zu Fuß

Supermarkt

210m / 3min zu Fuß

Restaurant

79m / 1min zu Fuß

Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

+43 699 1015 0515

E-Mail

christoph.blank@immobaer.at

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