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Bungalow Ried

In der Gallnerstraße 10 in Ried unweit des Stadtzentrums haben Sie die Möglichkeit diesen Bungalow zu erwerben. Auf einer gesamten Grundfläche von 625 m² hat man alles, was man für den Familienalltag braucht.

Das Gebäude in ruhiger und lebenswerter Siedlungslage wurde 1973 solide aus YTONG Ziegel errichtet, ist ebenerdig begehbar und praktisch aufgeteilt. 100 m² Wohnfläche fasst das Erdgeschoss, welches sich auf eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- und Gästezimmer sowie Bad und WC inkl. Vorraum aufteilt. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man in den offenen und einladenden Wintergarten, welcher durch seine großen Terrassenfenster viel Tageslicht in die Räume bringt. Für gemütliche Stunden in diesem Wohnbereich sorgt ein eigener Kachelofen. Über den Wintergarten kommen Sie auch sogleich in den hauseigenen, gemütlichen Garten. Hier ist Platz für Spiel und Spaß oder auch eigene Hochbeete. Außerdem verfügt der Garten über eine gemütliche Laube. Fahrzeuge finden ihren trockenen Platz in der Garage oder unter dem neuen Carport. Der Dachboden des Hauses ist gut erhalten, hier könnte man in Zukunft einen Ausbau andenken.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert, auch die Kellerebene ist praktisch aufgeteilt und bietet Platz für Stau- und Hobbyräume.

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Bereiche erneuert und stets gut gepflegt.

Energieausweis wird vom Verkäufer nachgereicht.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Bungalow
625m² Grundfläche
101,34m² Wohnfläche

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 185,4 Klasse: F
fGEE: 1,83 Klasse: D

Flächen

Keller gesamt 94,81m²
Erdgeschoss gesamt 101,34m²
Garage 21,56 m²

Wohnfläche ca. 101,34m²
Grundfläche 625m²

Beschreibung

Bungalow mit Wintergarten und Kachelofen nahe dem Stadtzentrum Ried

Vorteile des Projekts

  • Wintergarten
  • Solaranlage
  • Pelletsofen
  • Kachelofen
  • Carport
  • Garage
  • Keller

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 46149
Einlagezahl: 2005
Grundstück Nr.: 608/6

Kaufpreis

EUR 399.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Entfernungen

Kindergarten

1,7 km / 4 min mit dem Auto

Apotheke

1,6 km / 4 min mit dem Auto

Bahnhof

650 m / 8 min zu Fuß

Friseur

1,1 km / 3 min mit dem Auto

Supermarkt

950 m / 12 min zu Fuß

Restaurant

1km / 13 min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Hansi