Der Bungalow in Waizenkirchen befindet sich befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig verkauft. Zum Fixpreis inklusive Grundstück. Die optimale Lage mit Aussicht ins Grüne und die bewährte Raumaufteilung laden zu einem wunderbaren Wohnerlebnis ein. Das Haus wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und besteht aus qualitativen Baumaterialien für eine lange Lebensdauer.
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Zusammenfassung
Wohnfläche: 118,00m²
Grundfläche: 790,00m²
Zimmer: 5
Terrasse: 18,00m²
Heizung: Luftwärmepumpe
Zustand: Neu/Erstbezug
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 57,9 Energieklasse: C
fGEE: 0,74 Energieklasse: A
Flächen
Küche/Essbereich 31,00m²
Wohnzimmer 15,50m²
Schlafzimmer 11,70m²
Kinderzimmer 1 12,40m²
Kinderzimmer 2 9,20m²
Bad 10,70m²
Sonstige Räume 27,70m²
SUMME 118,20m²
Terrasse 16,00m²
Beschreibung
Bungalow in Waizenkirchen.
Vorteile des Projekts
- Ziegel-Massiv-Haus (25 cm Ziegel)
- Internorm Fenster 3-fach verglast
- Große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
- Große überdachte Terrasse
- Sanitärausstattung: Dusche, Badewanne, 2 WCs
- Schlüsselfertig
- Kamin
- Betriebsfertige Elektroinstallation in jedem Raum
- kreatives Lichtkonzept
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sonnenschutz: Elektrische Rollos & Raffstore im Wohn-Essbereich
- Errichtet nach Einreich-Polierplänen und Energieausweis
- Dämmung unter der Bodenplatte
- Pultdach mit Folienabdichtung
- inkl. Carport
Grundbuchdaten
Katastralgemeinde: 44217
Einlagezahl: 837
Grundstück Nr.: 734/3
Kaufpreis
Eigennutzerpreis
EUR 467.800,-
Provisionshinweis
Provisionsfrei, Kauf direkt vom Bauträger.
Anlegerpreis auf Anfrage möglich.
Entfernungen
Kindergarten
1,6km / 3min mit dem Auto
Apotheke
1,6km / 3min mit dem Auto
Bahnhof
1,6km / 3min mit dem Auto
Friseur
1,4km / 2min mit dem Auto
Supermarkt
850m / 1min mit dem Auto
Restaurant
1km / 1min mit dem Auto
Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng.
Telefonnummer
+43 699 11 94 94 13
office@immobaer.at
