In Patrichsham 2, in St. Willibald, gibt es dieses charmante Ein-/Mehrfamilienhaus zu kaufen. Erbaut wurde das Haus in den 1960er Jahren, zwischenzeitlich immer wieder modernisiert. So wurde das Heizsystem bereits auf eine zukunftsfähige Zentralheizung mit Luftwärmepumpe umgestellt. Das Obergeschoss wurde außerdem schon saniert. Die Autos können bequem in der Garage sowie auch im Carport geparkt werden. Das Dach des Carports wiederum ist gleichzeitig eine großzügige Dachterrasse für das OG. Auf dem Grundstück befindet sich ebenso eine Scheune mit Werkstatt, welche viel Platz und Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität, das Haus als Ganzes zu nutzen, oder aber in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Aktuell ist das Haus vermietet. Ebenfalls erwähnenswert ist das angrenzende Objekt (Grundstück mit 733m², Abbruchhaus und Scheune). Hier gibt es die Möglichkeit, dass dieses Grundstück zusätzlich erworben wird.
1 Wohnhaus
2 Wohneinheiten (optional)
223m² Wohnfläche
1.892m² Grundfläche
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 149,7 Energieklasse: D
fGEE: 1,79 Energieklasse: D
Wohnfläche 223m²
Balkon 4,70m²
Terrasse ca. 30m²
Dachboden (nicht ausgebaut) 143,38m²
Nebengebäude mit Scheune und Werkstatt ca. 150m²
SUMME ca. 223m²
Charmantes Ein/ -Mehrfamilienhaus im Grünen.
Katastralgemeinde: 48111
Einlagezahl: 153
Grundstück Nr.: 151/1
Gesamt EUR 460.000,-
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.
1,3km / 3min mit Auto
3,8km / 4min mit Auto
11,5km / 13min mit Auto
1,7km / 3min mit Auto
4,1km / 6min mit Auto
1,6km / 3min mit Auto