Haus, Wohnung oder Grundtsück zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne.

Charmantes Stadthaus

Am Kirchenplatz in Peuerbach steht dieses wunderbar historische Objekt aus dem Baujahr 1586 zum Verkauf. Eine Immobilie mit viel Potenzial und Charme. Ein interessantes Objekt zum entwickeln bei dem bereits viel Vorarbeit geleistet wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein, im Jahr 2021, saniertes Geschäftslokal.  Die Obergeschosse warten auf eine Revitalisierung. Auf zwei Ebenen besteht die Möglichkeit, mehre Wohnungen zu bauen oder auch kleinere Gästezimmer zu errichten. Das Dachgeschoss bietet sich ebenso wunderbar für eine großzügige Wohnfläche an. Für diese Revitalisierungsmaßnahmen werden derzeit einschlägige Angebote von Baumeistern eingeholt. Das Stadthaus, im Zentrum der lebenswerten Kulturstadt, ist von zwei Seiten begehbar. Zunächst zentral über die Kirchenplatz-Seite und auch über den historischen Innenhof. Ein Highlight befindet sich hier ebenso, denn man profitiert von Urtlquellwasser im Innenhof. Eine Besonderheit des Hauses ist auf jeden Fall die Fassade. Diese
beeindruckt durch liebevolle und gut erhalten Details.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

288m² Grundfläche
Nordwestliche Ausrichtung
Entwicklungspotential

  • Variante 1: Kurzzeit Wohnstudios mit 8-12 Zimmer
  • Variante 2: Wohnungen Dauermiete: ca. 6 Wohnungen zu vermieten

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 292,70 Energieklasse: G
fGEE: 2,18 Energieklasse: D

Flächen

288m² Grundfläche

Beschreibung

Charmantes Stadthaus: Geschäftslokal & mehrere Wohneinheiten

Vorteile des Projekts

  • Vielseitig nutzbares Wohnhaus
  • Sanierte Geschäftsfläche im EG
  • Quellwasser im Innenhof
  • Historische Fassade
  • Innenhof mit überdachtem Stellplatz
  • Direkt im Ortszentrum

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44211
Einlagezahl: 82
Grundstück Nr.: .167

Kaufpreis

Kaufpreis
EUR 379.000,- Liegenschaftskaufpreis

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

300m / 4min zu Fuß

Apotheke

120m / 2min zu Fuß

Bahnhof

850m / 11min zu Fuß

Friseur

190m / 3min zu Fuß

Supermarkt

100m / 1min zu Fuß

Restaurant

100m / 1min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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