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Einfamilienhaus

Das Haus in Waizenkirchen befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig verkauft. Zum Fixpreis inklusive Grundstück. Die optimale Lage mit Aussicht ins Grüne und die bewährte Raumaufteilung laden zu einem wunderbaren Wohnerlebnis ein. Das Haus wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und besteht aus qualitativen Baumaterialien für eine lange Lebensdauer.

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Zusammenfassung

Wohnfläche: 133,00m²
Grundfläche: 673,00m²
Zimmer: 5
Terrasse: 27,10m²
Heizung: Luftwärmepumpe
Zustand: Neu/Erstbezug
Verfügbar: ab sofort

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,4 Energieklasse: C
fGEE: 0,74 Energieklasse: A

Flächen

Küche, Wohn- und Essbereich 44,60m²
Büro 7,30m²
Schlafzimmer 13,90m²
Kinderzimmer 1 11,30m²
Kinderzimmer 2 10,10m²
Bad 10,30m²
Sonstige Räume 34,60m²

SUMME 133,00m²

Terrasse 27,10m²

Beschreibung

Einfamilienhaus in Waizenkirchen.

Vorteile des Projekts

  • Ziegel-Massiv-Haus (25 cm Ziegel)
  • Internorm Fenster 3-fach verglast
  • Große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer
  • Große überdachte Terrasse
  • Sanitärausstattung: Dusche, Badewanne
  • 2 WCs
  • Schlüsselfertig
  • Kamin
  • Betriebsfertige Elektroinstallation in jedem Raum
  • kreatives Lichtkonzept
  • Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Sonnenschutz: Elektrische Rollos & Raffstore im Wohn-Essbereich
  • Errichtet nach Einreich-Polierplänen und Energieausweis
  • Dämmung unter der Bodenplatte
  • Pultdach mit Folienabdichtung

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44217
Einlagezahl: 837
Grundstück Nr.: 734/4

Kaufpreis

Eigennutzerpreis
EUR 499.600,-

Provisionshinweis
Provisionsfrei, Kauf direkt vom Bauträger.

Anlegerpreis auf Anfrage möglich.

Entfernungen

Kindergarten

1,6km / 3min mit dem Auto

Apotheke

1,6km / 3min mit dem Auto

Bahnhof

1,6km / 3min mit dem Auto

Friseur

1,4km / 2min mit dem Auto

Supermarkt

850m / 1min mit dem Auto

Restaurant

1km / 1min mit dem Auto

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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