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Exklusives Designerhaus

Eleganz trifft auf Komfort

Im schönen Bad Wimsbach, nahe der Alm, in einer sehr ruhigen Lage am Rande einer neuen Siedlung, befindet sich Ihr neues Traumhaus. Die einzigartigen Designelemente und die besondere Architektur verschaffen dem Haus ein elegantes und luxuriöses Wohngefühl. Von Außen sowie von Innen erfüllt es Ihren persönlichen Wohntraum für die ganze Familie. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und der exakten Ausführung der Bauweise charakterisieren Qualität und Präzision die einzigartige Immobilie. Inspiriert von der Natur
wird durch die Symbiose von Holz, Feinsteinzeug und Beton der Kern der Immobilie belebt. Dabei wurde durch Design und eine smarte Raumplanung besonders viel Wert daraufgelegt, Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Privatsphäre für alle Familienmitglieder zu schaffen.

Pool, Garten & Luxus pur

Im klimatisierten und lichtdurchfluteten Wohnbereich erwartet Sie eine exklusive vollausgestattete Tischlerküche, angebunden von einem gemütlichen Esszimmer, dessen Blick direkt in den Garten und auf den Pool führt. Die Smarthome-Steuerung im Innenleben der Immobilie sowie auch die optimal durchdachte Raumaufteilung bietet großartige Möglichkeiten und endlose Flexibilität für Ihre ganz persönlichen Wünsche. Zudem kann ein 43 m² Raum, der auch von außen zugänglich ist, mit Bad und Teeküche als Arbeitsraum genützt werden. Ob als Büro, Ordination, Kosmetik, Massage Studio etc., es stehen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten offen.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Einfamilienhaus
961m² Grundfläche
308,94m² Wohnfläche
382,43m² Nutzfläche

Flächen

Erdgeschoss gesamt ca. 188,74m²
Obergeschoss gesamt  ca. 148,92m²

Wohnfläche ca. 308,94m²
Grundfläche 961m²
Nutzfläche ca. 382,43m²

Beschreibung

exklusives Designer-Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und einzigartigen Designelementen

Vorteile des Projekts

  • Doppelgarage
  • Gästeparkplatz (8 Fahrzeuge)
  • Boden: Rudda Landhausdiele Eiche York rustikal
  • Fußbodenheizung
  • Raumhohe Türen
  • Hinterleuchtete Onyxsteine
  • Holz-Alu Silberfenster 3-fach Verglasung der Fenster
  • Tischler Küche
  • Unikat Nussholzesstisch
  • Eingerichtete Bäder
  • Italienische Designerfliesen
  • Indoorgarten und Moos Designerwand
  • Pool, 2 überdachte Terrassen und Dachterrasse

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 51129
Einlagezahl: 542
Grundstück Nr.: 229/1

Kaufpreis

EUR 1.490.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Entfernungen

Kindergarten

950m / 12min / zu Fuß

Apotheke

5,4km / 8min / zu Fuß

Bahnhof

400m / 5min / zu Fuß

Friseur

800m / 10min / zu Fuß

Supermarkt

700m / 9min / zu Fuß

Restaurant

600m / 7min / zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Hansi