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Exklusives Einfamilienhaus

Toll, toller, Tollet: Das ist der Traum vom erstklassigen High End Haus. Dass Sie es hier mit einer besonderen Immobilie zu tun haben, das merken Sie bereits bei der Hauszufahrt. Denn in der besonders lebenswerten Siedlung in Neuwies / Tollet treffen Sie auf ein sehr hochwertiges und modern errichtetes Einfamilienhaus. Das Holzriegel-Fertigteilhaus wurde auf solidem Ziegelfundament von der Firma Genböck errichtet. Hier betreten Sie modernen Wohnraum auf 2 Ebenen, mit moderner Ausstattung und einem wunderbaren Eigengarten. Diese einzigartige Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Grundfläche: 868m²
Garage: Doppelgarage
Heizung: Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit: Ab sofort

Energieausweis
HWB REF 88 kWh / m²a Energieklasse: C
fGEE 0,97 Energieklasse: B

Flächen

Grundfläche: 868m²
Garten: 665m²
Wohnfläche: 167,75m²
Keller ink. Garage: 102,05m²
Balkon / Terrasse: 72,31m²
Baujahr: 2008

Beschreibung

Exklusives Einfamilienhaus Neuwies 16

Vorteile des Projekts

• Luftwärmepumpe
• Infrarot-Sauna
• Tischlermöbel
• Hochwertige Küche inklusive
• Frisch saniert
• Energie AG Glasfaser angeschlossen
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Wohnraumlüftung
• Warmwasser Solaranlage am Dach
• Eckfenster
• 2 WC‘s
• 2 Bäder
• Steinterrasse
• Platz für Aufstellpool inkl. Pool
• Versenktes Trampolin im Garten
• Überdachte Terrasse inkl. Beschattung
• Große Schiebetüren inkl. Fliegengitter
• Hochbeet
• Holzhütte für Gartengeräte
• Raffstore bei allen Fenstern inkl. Windmesser
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Tischlertüren
• Fußbodenheizung
• Wasseranschluss im Garten
• Inkl. Lampen, Leuchten mit Lichtkonzept
• Aufwändige Gartengestaltung mit diversen Stützmauer

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44035
Einlagezahl: 590
Grundstück Nr.: 1083/13

Kaufpreis

EUR 679.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

2,6 km / 5min mit dem Auto

Apotheke

3,1 km / 7 min mit dem Auto

Bahnhof

3,4 km / 8 min mit dem Auto

Friseur

2,8 km / 6 min mit dem Auto

Supermarkt

3,5 km / 7 min mit dem Auto

Restaurant

2,8 km / 6 min mit dem Auto

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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