Toll, toller, Tollet: Das ist der Traum vom erstklassigen High End Haus. Dass Sie es hier mit einer besonderen Immobilie zu tun haben, das merken Sie bereits bei der Hauszufahrt. Denn in der besonders lebenswerten Siedlung in Neuwies / Tollet treffen Sie auf ein sehr hochwertiges und modern errichtetes Einfamilienhaus. Das Holzriegel-Fertigteilhaus wurde auf solidem Ziegelfundament von der Firma Genböck errichtet. Hier betreten Sie modernen Wohnraum auf 2 Ebenen, mit moderner Ausstattung und einem wunderbaren Eigengarten. Diese einzigartige Immobilie lässt wirklich keine Wünsche offen
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Zusammenfassung
Grundfläche: 868m²
Garage: Doppelgarage
Heizung: Luftwärmepumpe
Verfügbarkeit: Ab sofort
Energieausweis
HWB REF 88 kWh / m²a Energieklasse: C
fGEE 0,97 Energieklasse: B
Flächen
Grundfläche: 868m²
Garten: 665m²
Wohnfläche: 167,75m²
Keller ink. Garage: 102,05m²
Balkon / Terrasse: 72,31m²
Baujahr: 2008
Beschreibung
Exklusives Einfamilienhaus Neuwies 16
Vorteile des Projekts
• Luftwärmepumpe
• Infrarot-Sauna
• Tischlermöbel
• Hochwertige Küche inklusive
• Frisch saniert
• Energie AG Glasfaser angeschlossen
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Wohnraumlüftung
• Warmwasser Solaranlage am Dach
• Eckfenster
• 2 WC‘s
• 2 Bäder
• Steinterrasse
• Platz für Aufstellpool inkl. Pool
• Versenktes Trampolin im Garten
• Überdachte Terrasse inkl. Beschattung
• Große Schiebetüren inkl. Fliegengitter
• Hochbeet
• Holzhütte für Gartengeräte
• Raffstore bei allen Fenstern inkl. Windmesser
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Tischlertüren
• Fußbodenheizung
• Wasseranschluss im Garten
• Inkl. Lampen, Leuchten mit Lichtkonzept
• Aufwändige Gartengestaltung mit diversen Stützmauer
Grundbuchdaten
Katastralgemeinde: 44035
Einlagezahl: 590
Grundstück Nr.: 1083/13
Kaufpreis
EUR 629.000,-
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.
Entfernungen
Kindergarten
2,6 km / 5min mit dem Auto
Apotheke
3,1 km / 7 min mit dem Auto
Bahnhof
3,4 km / 8 min mit dem Auto
Friseur
2,8 km / 6 min mit dem Auto
Supermarkt
3,5 km / 7 min mit dem Auto
Restaurant
2,8 km / 6 min mit dem Auto
Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng.
Telefonnummer
+43 699 11 94 94 13
office@immobaer.at
