In sonniger und familienfreundlicher Siedlungslage, im Gebiet Neumarkt-Kallham, befindet sich das einladende Einfamilienhaus, welches 1980 errichtet und in den letzten 10 Jahren teilsaniert wurde. Das Häuschen beheimate über viele Jahre die Besitzer und Errichter des Gebäudes, welche ihr Reich nun für jüngere Generationen zum Verkauf freigeben. Ein Eigenheim von der Familie, für eine Familie. Denn die Räumlichkeiten sind praktisch aufgeteilt und bieten viel Platz für lebendigen Familienalltag. Ausreichend Raum für Zeit in der Natur bietet der eigene Garten samt Swimmingpool und Sonnenterrasse. Hobbygärtner/innen kommen ebenso auf ihre Kosten, denn ein paar Hochbeete befinden sich auf der Hausrückseite.
Großzügige Stau- und Lagermöglichkeiten sind im Keller des Gebäudes zu finden. Hier gibt’s auch einen Erdkeller, der sich ideal zum Lagern von Gemüse eignet. Heizkeller, Technikraum, eine Duschmöglichkeit und weitere Lagerräumlichkeiten befinden sich ebenso auf dieser Etage. Platz für 2 Autos bietet eine großzügige Doppelgarage mit Treppenanschluss zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Über ein großzügiges Stiegenhaus gelangt man zunächst zu 2 Kinderzimmern und in dem ebenerdigen Wohnbereich. Dieser verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Küche samt Speisekammer, Wohnzimmer mit Wintergarten, Bad und WC. Vom Wintergarten und dem Wohnzimmer aus, gelangt man außerdem auf einen südwestlich ausgerichteten Sonnen-Balkon. Ein Highlight und Hingucker ist ein Kachelofen im Wohnzimmer, der im Winter für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Grundfläche: 1.157m²
Gebäudefläche: 193m²
Gartenfläche: 964m²
Baujahr: 1980
Zimmer: 7
Heizung: Öl
Verfügbar: Sommer 2023
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 149 Energieklasse: D
fGEE: 1,53 Energieklasse: C
Summe Raumflächen 233,86m²
davon Erdgeschoss: 150m²
Grundfläche: 1.157m²
Gebäudefläche: 193m²
Kellergeschoss: 132m²
Gartenfläche: 964m²
Gemütliches Einfamilienhaus in Neumarkt/Kallham
Katastralgemeinde: 44205
Einlagezahl: 718
Grundstück Nr.: 28/14
Gesamt EUR 419.000,-
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.
750m / 9min zu Fuß
1km / 12min zu Fuß
2,6km / 4min mit Auto
1,1km / 14min zu Fuß
350m / 4min zu Fuß
1km / 11min zu Fuß