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Wohnung Gymansiumstraße

Nahe dem Zentrum von Grieskirchen, am Gmynasiumberg befindet sich eine großzügige Dachgeschosswohnung, die mit etwas handwerklichem Geschick in Handumdrehen in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnanlage in der Gymnasiumstraße wurde 1984 errichtet. Im 4. Stock des Hauses Nr. 13 befindet sich die 107,34m² große Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnung ist in Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über eine südseitig liegende Loggia, bei welcher ein Fernblick über Grieskirchens Hügellandschaft bis ins Voralpenland gewiss ist. 4 großzügige Wohnräume mit großen Fenstern, die alle Räume mit Tageslicht durchfluten. Fenster und Fassaden wurden im Jahr 2014 saniert, wodurch der Zustand sehr gut ist. Küche, Bad, WC und Vorraum sowie ein Abstellraum sind zentral begehbar und praktisch aufgeteilt.

Ein absolutes Highlight ist die kleine Außensauna auf der Loggia. Saunieren mit Panoramablick ist hier angesagt. Die Loggia bietet aber auch Raum für eine Sitzecke, ein Platzerl zum Sonnen oder ein paar Blumen und Kräuter. Zur Wohnung zählen außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Um Fußwege zu sparen, erreicht man jedes Stockwerk mit einem Lift. Über das Stiegenhaus gelangt man aber auch sportlich zu Fuß in jede Etage.

Der einladende und grüne Innenhof der Wohnanlage verfügt über eine große Grünfläche, Bäume und einen kleinen Spielplatz. An einigen Ecken trifft man auch auf liebevoll angelegte Blumenbeete und Sitzmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man kurzerhand ins Zentrum von Grieskirchen. Die wichtigsten Nahversorger, Gastronomen oder auch Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Wohnfläche: 107,34m²
Loggia: 10,07m²
Zimmer: 4,5
Stockwerk: 4.OG

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,1 Energieklasse: B

Flächen

Küche 9,40m²
Wohnzimmer 29,66m²
Schlafen 16,00m²
Zimmer 1 9,00m²
Zimmer 2 9,84m²
Zimmer 3 9,88m²
Bad 5,79m²
WC 2,00m²
AR 1,00m²
Vorraum 14,77m²
SUMME 107,34m²

Loggia 10,87m²

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick.

Vorteile des Projekts

  • Großzügige Raumaufteilung
  • Helle Räume
  • Fenster & Fassade saniert
  • Balkon mit Sauna
  • Panorama Ausblick
  • Lift vorhanden
  • Zentrum fußläufig erreichbar
  • Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44007
Einlagezahl: 666
Grundstück Nr.: .371/5

Kaufpreis

Gesamt EUR 299.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

650m / 9min zu Fuß

Apotheke

500m / 6min zu Fuß

Bahnhof

1,9km / 6min mit dem Auto

Friseur

1,3km / 5min mit dem Auto

Supermarkt

550m / 8min zu Fuß

Restaurant

450m / 8min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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