Nahe dem Zentrum von Grieskirchen, am Gymnasiumberg befindet sich diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung.
Errichtet wurde die Wohnanlage in der Gymnasiumstraße 1990. Die rund 74m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Stock des Hauses. Ausrichtung der gesamten Wohnung ist in Richtung Süden. Zusätzlich verfügt sie außerdem über einen ostseitigen Balkon. Drei großzügige Räume mit großen Fenstern lassen alle Räume mit Tageslicht durchfluten. Küche, Bad, WC und Vorraum sowie ein Abstellraum sind zentral begehbar und praktisch aufgeteilt. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Zur Wohnung zählen außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage mit Stromanschluss. Über das Stiegenhaus gelangt man sportlich zu Fuß in jede Etage.
Praktisch gelegen, gelangt man von hier aus kurzerhand ins
Zentrum von Grieskirchen. Die wichtigsten Nahversorger,
Gastronomen oder auch Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
ZUSATZINFORMATION
Die Wohnung ist teilmöbliert. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist geplant und wird im Laufe des Jahres 2023 umgesetzt. Eine Förderung ist möglich.
Projektmappe zum Herunterladen
Zusammenfassung
Wohnfläche: ca.73,99m²
Balkon: ca 8,50m²
Zimmer: 3,5
Stockwerk: 1.OG
Energieausweis
HWB: 97,5 Energieklasse: C
fGEE: 1,6 Klasse: C
Flächen
Wohnzimmer 23,56m²
Küche 6,24m²
Schlafzimmer 13,16m²
Kinderzimmer 13,30m²
Bad 6,04m²
WC 1,50m²
Flur 2,40m²
Diele 6,30m²
Abstellraum 1,49m²
SUMME 73,99m²
Loggia 8,50m²
Beschreibung
Preiswerte und zentrale Eigentumswohnung in Grieskirchen.
Vorteile des Projekts
- Südlich ausgerichtet mit Ostbalkon
- Helle, freundliche Räume
- Praktische Raumaufteilung
- Einbauküche vorhanden
- Zentrum fußläufig erreichbar
- Garage mit Stromanschluss
- Kellerabteil
- Rollos in Bad & Wohnzimmer
- Böden aus Parkett und Kork
- Glasfaseranschluss in Planung
- Umrüstung auf Fernwärme
Grundbuchdaten
Katastralgemeinde: 44007
Einlagezahl: 721
Grundstück Nr.: 371/6
Kaufpreis
Kaufpreis
EUR 199.000,-
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Entfernungen
Kindergarten
650m / 8min zu Fuß
Apotheke
500m / 6min zu Fuß
Bahnhof
1,1km / 13min zu Fuß
Friseur
550m / 7min zu Fuß
Supermarkt
550m / 6min zu Fuß
Restaurant
500m / 6min zu Fuß
Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng
Telefonnummer
+43 699 11 94 94 13
office@immobaer.at
