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Gymnasiumstraße 7

Nahe dem Zentrum von Grieskirchen, am Gymnasiumberg befindet sich diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung, die mit etwas handwerklichem Geschick im Handumdrehen in neuem Glanz erstrahlt. Errichtet wurde die Wohnanlage in der Gymnasiumstraße 1990. Die rund 74m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Stock des Hauses. Ausrichtung der gesamten Wohnung ist in Richtung Süden. Zusätzlich verfügt sie außerdem über einen ostseitigen Balkon. Drei großzügige Räume mit großen Fenstern lassen alle Räume mit Tageslicht durchfluten. Küche, Bad, WC und Vorraum sowie ein Abstellraum sind zentral begehbar und praktisch aufgeteilt. Eine Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Zur Wohnung zählen außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Über das Stiegenhaus gelangt man sportlich zu Fuß in jede Etage. Der einladende und grüne Innenhof der Wohnanlage verfügt über eine große Grünfläche und Bäume. An einigen Ecken trifft man auch auf liebevoll angelegte Blumenbeete und Sitzmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man kurzerhand ins Zentrum von Grieskirchen. Die wichtigsten Nahversorger, Gastronomie oder auch Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

ZUSATZINFORMATION
Die Wohnung ist teilmöbliert. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist geplant und wird im Laufe des Jahres 2023 umgesetzt. Eine Förderung ist möglich.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Wohnfläche: ca.73,99m²
Balkon: ca 8,50m²
Zimmer: 3,5
Stockwerk: 1.OG

Energieausweis 
HWB: 97,5 Energieklasse: C
fGEE: 1,6 Klasse: C

Flächen

Wohnzimmer 23,56m²
Küche 6,24m²
Schlafzimmer 13,16m²
Kinderzimmer 13,30m²
Bad 6,04m²
WC 1,50m²
Flur 2,40m²
Diele 6,30m²
Abstellraum 1,49m²

SUMME 73,99m²

Loggia 8,50m²

Beschreibung

Preiswerte und zentrale Eigentumswohnung in Grieskirchen.

Vorteile des Projekts

  • Südlich ausgerichtet mit Ostbalkon
  • Helle, freundliche Räume
  • Praktische Raumaufteilung
  • Einbauküche vorhanden
  • Zentrum fußläufig erreichbar
  • Garage
  • Kellerabteil
  • Begrünter Innenhof

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44007
Einlagezahl: 721
Grundstück Nr.: 371/6

Kaufpreis

Kaufpreis
EUR 219.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Entfernungen

Kindergarten

650m / 8min zu Fuß

Apotheke

500m / 6min zu Fuß

Bahnhof

1,1km / 13min zu Fuß

Friseur

550m / 7min zu Fuß

Supermarkt

550m / 6min zu Fuß

Restaurant

500m / 6min zu Fuß

Ansprechpartner

Falco Schwanda​

Telefonnummer

‭+43 660 1077 697‬

E-Mail

falco.schwanda@immobaer.at

Falco Schwanda