Haus, Wohnung oder Grundtsück zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne.

Haus Maiglöckchenweg

In Oberschauersberg bei Wels/ Steinhaus steht dieses moderne Einfamilienhaus zum Kauf. Eingebettet in einer freundlichen Siedlung mit viel grünem Umland trifft man hier auf ein belagsfertiges Haus, das einige Besonderheiten in sich verbirgt. 130m2  Wohnraum teilen sich auf 2 Etagen auf. Im Erdgeschoss ist Platz für eine Wohnküche mit Zugang zu einer großzügig angelegten Terrasse und Garten. Idyllisch ist der Blick ins Grüne vom gesamt 502m2 großen Grundstück. Ein freischwebender Stiegenaufgang im Vorraum ist nicht nur ein exklusiver Hingucker, sondern führt in den oberen Wohnbereich, der in 3 Zimmer und 2 Badezimmer aufgeteilt ist. Hier lässt sich der Platz wunderbar auf die ganze Familie aufteilen, denn jeder hat seinen eigenen Rückzugsort. Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Geräte verarbeitet. Befeuert wird über eine Luftwärmepumpe von Vaillant mit 300l Speicher. Fenster und Türen sind Qualitätsprodukte der Firma Schweighofer. In den Wohnräumen und allen anderen Zimmern befinden sich elektrische Raffstores oder Rollos. Besonders kann man sich aber auf ein integriertes Lichtkonzept freuen, welches das Haus in ein besonderes Licht rückt.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Grundfläche: 502m²
Wohnfläche: 130m²
Zimmer: 5
Garage: ja
Heizung: Luftwärmepume

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,2 Klasse: B
fGEE: 0,84 Klasse: A

Flächen

EG
Wohnen/Essen: 41,06m²
WR: 3,62m²
Büro: 8,06m²
WC: 2,60m²
Vorraum: 13,36m²

OG
Schlafzimmer: 15,70m²
Bad: 3,94m²
Zimmer: 13,27m²
Zimmer: 10,58m²
Bad: 8,16m²
WC: 1,43 m²
Flur: 13,57m²

Terrasse: 27,11m²
Garage: 17,69m²
Geräteraum: 6,13m²

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Steinhaus.

Vorteile des Projekts

  • Belagsfertig
  • Niedrigenergiebauweise
  • Inkl. Eigengarten & Terrasse
  • Inkl. Technische Highlights & Designelemente
  • Vorteil: Ausstattung kann individuell gewählt werden.

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 51234
Einlagezahl: 929
Grundstück Nr.: 130/3

Kaufpreis

EUR 519.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

1,9km / 4min mit dem Auto

Apotheke

3,5km / 5min mit dem Auto

Bahnhof

1,3km / 2min mit dem Auto

Friseur

1,6km / 3min mit dem Auto

Supermarkt

3,5km / 5min mit dem Auto

Restaurant

2,5km / 5min mit dem Auto

Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

+43 699 1015 0515

E-Mail

christoph.blank@immobaer.at

Christoph-Blank-BSc.-uai-850x850