In Oberschauersberg bei Wels/ Steinhaus steht dieses moderne Einfamilienhaus zum Kauf. Eingebettet in einer freundlichen Siedlung mit viel grünem Umland trifft man hier auf ein belagsfertiges Haus, das einige Besonderheiten in sich verbirgt. 130m2 Wohnraum teilen sich auf 2 Etagen auf. Im Erdgeschoss ist Platz für eine Wohnküche mit Zugang zu einer großzügig angelegten Terrasse und Garten. Idyllisch ist der Blick ins Grüne vom gesamt 502m2 großen Grundstück. Ein freischwebender Stiegenaufgang im Vorraum ist nicht nur ein exklusiver Hingucker, sondern führt in den oberen Wohnbereich, der in 3 Zimmer und 2 Badezimmer aufgeteilt ist. Hier lässt sich der Platz wunderbar auf die ganze Familie aufteilen, denn jeder hat seinen eigenen Rückzugsort. Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Geräte verarbeitet. Befeuert wird über eine Luftwärmepumpe von Vaillant mit 300l Speicher. Fenster und Türen sind Qualitätsprodukte der Firma Schweighofer. In den Wohnräumen und allen anderen Zimmern befinden sich elektrische Raffstores oder Rollos. Besonders kann man sich aber auf ein integriertes Lichtkonzept freuen, welches das Haus in ein besonderes Licht rückt.
Grundfläche: 502m²
Wohnfläche: 130m²
Zimmer: 5
Garage: ja
Heizung: Luftwärmepume
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 34,2 Klasse: B
fGEE: 0,84 Klasse: A
EG
Wohnen/Essen: 41,06m²
WR: 3,62m²
Büro: 8,06m²
WC: 2,60m²
Vorraum: 13,36m²
OG
Schlafzimmer: 15,70m²
Bad: 3,94m²
Zimmer: 13,27m²
Zimmer: 10,58m²
Bad: 8,16m²
WC: 1,43 m²
Flur: 13,57m²
Terrasse: 27,11m²
Garage: 17,69m²
Geräteraum: 6,13m²
Modernes Einfamilienhaus in Steinhaus.
Katastralgemeinde: 51234
Einlagezahl: 929
Grundstück Nr.: 130/3
EUR 529.000,-
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.
1,9km / 4min mit dem Auto
3,5km / 5min mit dem Auto
1,3km / 2min mit dem Auto
1,6km / 3min mit dem Auto
3,5km / 5min mit dem Auto
2,5km / 5min mit dem Auto