Neubauwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, wird diese attraktive Wohnung Top D32 zum Kauf angeboten. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben
Projektmappe zum Herunterladen
Zusammenfassung
Wohnfläche: ca. 56,31m²
Balkon: ca. 12,65m²
Zimmer: 3
Flächen
Wohnzimmer 20,30m²
Schlafzimmer 12,64m²
Zimmer 10,28m²
Bad 5,09m²
WC 1,65m²
Gang 2,09m²
Vorraum 4,26m²
SUMME 56,31m²
Balkon 12,65m²
Beschreibung
Moderne Neubau-Wohnung mit Balkon.
Vorteile des Projekts
- Balkon
- Echtholzparkettböden & großformatige Fliesen
- Bodenebene Dusche mit Rinne
- Fußbodenheizung
- Große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
- Raumhöhe rund 2,8 m
- Gemeinschaftlicher Fitnessraum
- Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
- Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
- Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
- Parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
Grundbuchdaten
Katastralgemeinde: 45209
Einlegezahl: 587
Grundstück Nr.: 920/1
Kaufpreis
Kaufpreis
EUR 289.000,- Wohnung
EUR 20.000,- TG-Stellplatz
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Entfernungen
Kindergarten
850m / 10min zu Fuß
Apotheke
950m | 12min zu Fuß
Bahnhof
400m / 5min zu Fuß
Friseur
1km / 12min zu Fuß
Supermarkt
1km / 12min zu Fuß
Restaurant
1km / 12min zu Fuß
Ansprechpartner
Christoph Blank BSc.
Telefonnummer
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
