Haus, Wohnung oder Grundtsück zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne.

Idyllische Liegenschaft

Im verträumten Englhaming, nahe Schardenberg und Münzkirchen, im Bezirk Schärding verbirgt sich ein fast magischesPlätzchen – Ein klassisches österreichischesSacherl“, das durch seine ruhige Lage, Potenzial für einen exklusivenRückzugsort hat. Für Naturliebhaber/innen bietet es einige einzigartige Highlights. Besonders nennenswert: Durch das Grundstück verläuft eine Trinkwasserquelle. Viel Grünfläche mit einer vielfältigen Flora, alter Baumbestand sowie ein kleiner Teich sorgen außerdem für eine typisch ländliche Atmosphäre.

Das historische Haupthaus und 3 Nebengebäude bilden das Zentrum des Grundstücks. Eine landwirtschaftliche Nutzung mit Selbstversorger-Charakter ist ebenso möglich. Weitere Besonderheiten sind ein eigener Trinkwasserbrunnen sowie eine gemeinschaftlich genutzte und funktionstüchtige Kleinabwasserbeseitigungsanlage (Kläranlage), die sich auf dem Grundstück befinden. Ebenso wurde kürzlich ein Glasfaseranschluss gelegt.

Dieser einzigartige Standort bietet nahezu Alleinlage und ist dennoch als Dorffläche gewidmet und frei von Altlasten. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich also um einen Ort mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung mit Seltenheitswert.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Grundfläche: 7.606m²
Dorfgebiet: ca. 2.500m²
Landwirtschaftliche Fläche: ca. 5.100m²
Verfügbar: ab sofort

Flächen

Grundstück 663: 5.298m²
Grundstück 665: 2.120m²
Grundstück 666: 188m²

Gesamtfläche: 7.606m²

Beschreibung

Idyllische Liegenschaft in Schardenberg mit großem Grundstück.

Vorteile des Projekts

  • 7.606m2 Gesamtfläche
  • 1 Haupthaus + 4 Wirtschaftsgebäude
  • Quelle am Grundstück
  • Kleinabwasserbeseitigungsanlage am Grundstück
  • Teich
  • Alter Baumbestand & viel Grünfläche
  • Großer Teil als Dorfgebiet gewidmet

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 48225
Einlagezahl: 176
Grundstück Nr.: 663, 665, 666

Kaufpreis

EUR 349.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

1,3km / 3min mit dem Auto

Apotheke

11,8km / 12min mit dem Auto

Bahnhof

11,1km / 11min mit dem Auto

Friseur

1,5km / 2min mit dem Auto

Supermarkt

1,7km / 3min mit dem Auto

Restaurant

1,7km / 3min mit dem Auto

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Idyllische Liegenschaft