Nahe dem MessegeländeRiedim Innkreis und somit mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt ist das Objekt aufgrund seiner gutfrequentiertenLage vielseitig entwickelbar und daher wirtschaftlich besonders interessant.
Auf einer Grundfläche von rund 2.264m² erstreckt sich das Hauptgebäude mit 5 Etagen, samt Garagen, Parkplätzen und einer großzügigen Grünfläche. Gesamt 25 Zimmer und 1 Apartment samt WC und Duschen sind im Gebäude verteilt. Ebenso zählen allgemeineNutzflächen und Gemeinschaftsräume zum Objekt. Das Gebäude wurde 1964 errichtet. In den 80er Jahren erfolgte ein weiterer An- und Ausbau. Es ist in gutemZustand, wurde laufend saniert&betreut und ist voll ausgestattet.
In der Vergangenheit und auch derzeit, wird die Immobilie als Motel für Kurzzeitmiete genutzt und ist dank Baugewerbe, Leasingarbeiter*innen und Monteur*innen stets gut ausgebucht. Diese Nutzungsmöglichkeit lässt sich bis zu einer neuen Projektentwicklung ausgezeichnet weiterführen. Bei derzeitiger Belegung und Auslastung ist mit einer Rendite von 5% zu rechnen.
Der zentraleStandort und das exzellenteEinzugsgebiet mit vielen namhaftenBetrieben in und um Ried bieten für diverse Entwicklungs- oder WohnbauprojektegroßesPotential. Ebenso ist eine Revitalisierung des Gebäudes aufgrund des guten Zustandes denkbar. Rückschlüsse können aus den vorhandenen Lagegutachten und Bewertungsgutachten gezogen werden.