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La Maison Vert²

Treten Sie ein, in eine von zwei exklusiven Doppelhaushälften in der Tannenstraße 3, Steinhaus bei Wels. AKZENT Immobilien vereint bei diesem Projekt die Vorteile des Doppelhauses mit der Individualität des Einfamilienhauses. Durch eine geschlossene Bauweise werden die Kosten gesenkt, trotzdem verleihen architektonische Feinheiten besondere „Akzente“. Die konisch geformten Seitenwände verleihen eine schlanke und elegante Silhouette. Asymmetrische Fensterfronten betonen den Charakter der beiden Gebäude und geben ihnen einen besonderen Charme. Architektur, Bau und Innen-Design kommen bei diesem Doppelhaus aus einer Hand – AKZENT Immobilien bürgt für Qualität von A bis Z. Der Lounge-Bereich öffnet sich großzügig und hell hin zu Garten und Pool. Im Obergeschoß bieten drei Schlafzimmer und zwei Bäder ein ideales Wohnkonzept für Familien. Wer eine grüne Insel mit Wohlfühlcharakter sucht, ist hier an der richtigen Adresse

„Vert“ es steht dafür, die Natur – also das „Grün“ - und das Leben auf eine einzigartige Weise in den Wohnraum zu integrieren. So werden Sie im Maison Vert2 auf liebevolle, atemberaubende und kontrastreiche Akzente aus Natur, Design und Technologie treffen.

Residér*  wohnen. Ihr Eigenheim teilt sich in 2 hochwertig geplante und errichtete Etagen auf. Zunächst gelangen Sie über Ihre eigene Hauszufahrt und den eigenen Eingangsbereich in einen großzügigen Wohn-Kochbereich, hier werden Sie sogleich von Designhighlights aus Naturmaterialien empfangen. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur großen Sonnenterrasse samt Swimmingpool. Über einen aufwendig inszenierten Stiegenaufgang gelangen Sie in die zweite Wohnebene. Dort treffen Sie auf ein wunderbares Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und einem aufwendig gestalteten „Spa-throom“. Der Traum vom eigenen Spa wird nämlich im Schlafzimmer zur Realität, hier werden Ihnen Designelemente aus der Natur und eine freistehende Badewanne ins Auge springen. Zwei Kinderzimmer sind in dieser Wohnebene ebenso vorhanden, diese teilen sich ein weiteres Badezimmer. So wird für Sie und Ihre Familie viel Platz für Privatsphäre und persönlichem Raum geschaffen.

Lumière* Licht. Auch was die Lichtgestaltung betrifft, wurde weder an Raffinesse noch Kosten gespart. So zieht sich durch alle Wohnräume ein Lichtkonzept und bringt Ihren neuen Wohntraum einzigartig zum Leuchten. Tageslicht ist Ihnen in allen Wohnräumen durch große Fensterfronten ebenso garantiert.

Détails. Platz für Besuch finden Sie im Erdgeschoss, hier befindet sich noch ein Gästezimmer sowie ein weiteres eigenes Bad samt Dusche und WC. Die Fahrzeuge können Sie zum einen in der Garage oder in der großzügigen Hauszufahrt abstellen.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

1 Doppelhaushälfte
998m² Grundfläche
160m² Wohnfläche

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 39 Klasse: B
fGEE: 0,68 Klasse: A+

Flächen

Erdgeschoss 81m²
Obergeschoss 77m²
Garage & Technikraum 64m²
Steingarten 34m²
Terrasse EG 43m²
Terrassen OG 18m²

Wohnfläche 160m²
Grundfläche 998m²

Beschreibung

La Maison Vert² Extravagante Doppelhaushälfte mit Designerkonzept.

Vorteile des Projekts

  •  Loxone Steuerung
  • Pool 6x3m mit Salz Anlage
  • Glasfaser Anbindung
  • Raumhohe Türen
  • Überall Raffstores
  • 2 WCs
  • 3 Bäder
  • Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche
  • Begehbarer Schrank
  • Videosprechanlage
  • Doppelgarage
  • Viele Designelemente
  • Große berdachte Terrasse
  • Beleuchtungskonzept inklusive
  • Einzigartige Archiketur

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 51220
Einlagezahl: 333
Grundstück Nr.: 2052/3

Kaufpreis

EUR 890.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten. Gemäß §5 Absatz 2 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Entfernungen

Kindergarten

4km / 8min mit dem Auto

Apotheke

6,9km / 13min mit dem Auto

Bahnhof

4,6km / 9min mit dem Auto

Friseur

6,2km / 12min mit dem Auto

Supermarkt

6,9km / 13min mit dem Auto

Restaurant

950m / 12min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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