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Motel Ried

Nahe dem Messegelände Ried im Innkreis und somit mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt ist das Objekt aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielseitig entwickelbar und daher wirtschaftlich besonders interessant.

Auf einer Grundfläche von rund 2.264m² erstreckt sich das Hauptgebäude mit 5 Etagen, samt Garagen, Parkplätzen und einer großzügigen Grünfläche. Gesamt 25 Zimmer und 1 Apartment samt WC und Duschen sind im Gebäude verteilt. Ebenso zählen allgemeine Nutzflächen und Gemeinschaftsräume zum Objekt. Das Gebäude wurde 1964 errichtet. In den 80er Jahren erfolgte ein weiterer An- und Ausbau. Es ist in gutem Zustand, wurde laufend saniert & betreut und ist voll ausgestattet.

In der Vergangenheit und auch derzeit, wird die Immobilie als Motel für Kurzzeitmiete genutzt und ist dank Baugewerbe, Leasingarbeiter*innen und Monteur*innen stets gut ausgebucht. Diese Nutzungsmöglichkeit lässt sich bis zu einer neuen Projektentwicklung ausgezeichnet weiterführen. Bei derzeitiger Belegung und Auslastung ist mit einer Rendite von 5% zu rechnen.

Der zentrale Standort und das exzellente Einzugsgebiet mit vielen namhaften Betrieben in und um Ried bieten für diverse Entwicklungs- oder Wohnbauprojekte großes Potential. Ebenso ist eine Revitalisierung des Gebäudes aufgrund des guten Zustandes denkbar. Rückschlüsse können aus den vorhandenen Lagegutachten und Bewertungsgutachten gezogen werden.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

1.160,80m² Nutzfläche
25 zimmer / 1 Apartment
2.264m² Gesamtgrundfläche

Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 296 Energieklasse: G
fGEE: 2,16 Energieklasse: D

Flächen

Garagen Nebenhaus 245m²
Zimmerflächen Nebenhaus 240m²
Zimmerflächen Haupthaus 238,80m²
Wohnung Haupthaus 39,60m²
Allgemeinbereiche Haupthaus 153,60m²
Eingangshalle und Flure 161,60m²
Keller Haupthaus 82,20m²

Summe Nutzfläche 1.160,80m²

Beschreibung

Kurzzeitmiete & Renditeobjekt mit Entwicklungspotential

Vorteile des Projekts

  • Renditeobjekt
  • Zentrale Lage
  • Nahe dem Messegelände Ried im Innkreis
  • 25 Zimmer und 1 Apartment inkl. Duschen und WC
  • 2 Etagen
  • Gesamtfläche 2.264m²
  • Großzügige Gartenfläche
  • Dazugehörige Parkmöglichkeiten und Garagen
  • Lagegutachten vorhanden
  • Bewertungsgutachten vorhanden

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 46149
Einlagezahl: 1668
Grundstück Nr.: 582/13, 582/14, 582/17, 582/23, .1707, .1708, .1709

Kaufpreis

Kaufpreis
EUR 1.900.000,- Liegenschaftskaufpreis

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

800m / 10min zu Fuß

Apotheke

500m / 7min zu Fuß

Bahnhof

650m / 8min zu Fuß

Friseur

450m / 5min zu Fuß

Supermarkt

600m / 7min zu Fuß

Restaurant

300m / 4min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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