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Panorama Villen Haus 3 Top 6

Die Wohnung Top 6 im Haus 3 ver­fügt über 3 großzügige Zimmer. Vor allem das viele Tageslicht von Ost bist Süd machen die Wohnung be­sonders gemütlich. So blitzen die ersten Sonnenstrahlen bereits am Morgen in die Zimmer. Ein weiteres Highligh ist die größzügige Sonnenterrasse. Bei Schönwetter ist sogar ein Panoramaausblick weit über Neumarkt bis hin zu Traunstein gewiss. Den zukünftigen Bewohner/innen stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen Sie sich über ein großes Keller­abteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Wohnfläche: 76,91m²
Balkon: 14,75m²
Zimmer: 3

Energieausweis nach Sanierung
HWB (kWh/m²/Jahr): 41 Energieklasse: B
fGEE: 0,76 Energieklasse: A

Flächen

AR 2,14m²
Bad 5,90m²
Diele 3,78m²
Flur 10,15m²
Wohnen, Essen, Kochen 32,60m²
WC 2,24m²
Schlafen 11,34m²
Zimmer 8,76m²
SUMME 76,91m²

Balkon 14,75m²

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Aussicht.

Vorteile des Projekts

  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil inklusive
  • Qualitative Bauweise
  • Böden: Parkett/Fliesen
  • Carport Stellplatz
  • Niedrigenergiebauweise
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Einzigartiger Panoramablick
  • Zustand: Neu/Erstbezug
  • Unverbaubarer Ausblick
  • Panoramahighlight: Gebirgsblick

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44019
Einlagezahl: 717
Grundstück Nr.: 199/7

Kaufpreis

Kaufpreis
Anlegerpreis
EUR 277.319,30

Eigenutzerpreis
EUR 319.000,-

optionaler Außenstellplatz: EUR 4.500,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

250m / 3min zu Fuß​

Apotheke

450m / 5min zu Fuß​

Bahnhof

650m / 8min zu Fuß​

Friseur

600m / 7min zu Fuß​

Supermarkt

600m / 7min zu Fuß​

Restaurant

550m / 6min zu Fuß​

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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