In zentraler Lage im Stadtgebiet Urfahr liegt die Rudolfstraße, in welcher sich ein derzeit erfolgreich vermietetes Zinshaus befindet. Für dieses Objekt, welches sich im Wohngebiet und nicht fern der Donau und der Nibelungenbrücke befindet, liegt eine Baugenehmigung für die Sanierung und den Innenausbau von 13 Wohnungen vor. Derzeit werden die sieben beliebten Miet-Wohnungen darin mit Befristung vermietet. Das vorliegende bewilligte Projekt, schöpft maximales Potenzial aus der vorhandenen Fläche. Nach dem Umbau stehen über 820m² Wohnfläche verteilt auf 13 Wohnungen frei zur Vermietung oder zum Verkauf. Die 348m² Grundfläche teilen sich in Bau-& Gartenfläche auf. Auf 3 Wohnetagen sind Wohnungen in verschiedenen Größen geplant. Das Haus ist südlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, welches maximale Wohnqualität bringt. Als Highlight gelten 2 Wohnungen im 2.OG, welche sich über 2 Stockwerke bis ins DG erstrecken und einen wunderbaren Ausblick über Linz und Urfahr garantieren. Die geplanten Wohnungen im Zinshaus verfügen neben den unterschiedlichen Größen über eine moderne Ausstattung, um den Bedürfnissen einer breiten Zielgruppe gerecht zu werden. Das Gebäude ist außerdem unterkellert. Es wird auch einen Aufzug im Objekt geben, der den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Die Rudolfstraße ist eine beliebte Wohngegend in Linz und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem ist die Erleichterung der Verkehrssituation in der Rudolfstraße ein weiterer Pluspunkt. Durch das neue Brückenbauprojekt (A26) wird der Verkehr in dieser Wohngegend deutlich entlastet. Durch den attraktiven Standort und das wirtschaftlich, touristisch und infrastrukturell exzellent erschlossene Einzugsgebiet gilt das Zinshaus aus Top-Option mit viel Potenzial in einem gut frequentierten und lebenswerten Stadtteil der Landeshauptstadt Linz.