In Linz in der Rudolfstrasse befindet sich unser charmantes Zinshaus “RUDOLF STUDIOS” welches derzeit mit 7 Wohnungen (befristete Mietverträge) und einer Gesamtwohnnutzfläche von 706,45m² vollvermietet ist. Dieses wunderbare Ertragsobjekt wird nun zum Verkauf angeboten mit einer kompletten Projektentwicklung, Planung, Visualisierung und Baugenehmigung für Sanierung und Ausbau.
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Zusammenfassung
8 Wohnungen
882,69m² Nutzfläche
348m² Grundfläche gesamt
Heizwärmebedarf nach Sanierung: HWB (kWh/m²/Jahr): 45,41, HWB Energieklasse: B
Flächen
Wohnungsdaten nach Sanierung
Wohnnutzfläche: 882,69m²
Terrasse: 151,38m²
Freifläche: 37,92m²
Beschreibung
Zinshaus mit Baugenehmigung für Sanierung und Ausbau.
Vorteile des Projekts
- Derzeit 7 Wohnungen mit befristeten Mietverträgen bis spätestens Dezember 2022 vollvermietet
- Bauherrenmodell möglich
- Althaussanierung mit Annuitätenzuschuss möglich
- Erleichterung Verkehrssituation: Das neue Brückenbauprojekt (A 26) bringt
eine deutliche Verkehrsentlastung in der Rudolfstrasse. - Widmung: Wohngebiet
Grundbuchdaten
Katastralgemeinde: 45212
Einlagezahl: 587
Grundstück Nr.: 136/2
Kaufpreis
EUR 1.890.000,- (USt. freier Verkauf)
Liegenschaftskaufpreis inkl. Planung & rechtskräftiger Baubewilligung
Hinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision
vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.
Entfernungen
Kindergarten
150m / 2min zu Fuß
Apotheke
270m / 3min zu Fuß
Bahnhof
450m / 6min zu Fuß
Friseur
290m / 4min zu Fuß
Supermarkt
500m / 6min zu Fuß
Restaurant
17m / 1min zu Fuß
Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng.
Telefonnummer
+43 699 11 94 94 13
office@immobaer.at
