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Rudolf Studios

In Linz in der Rudolfstrasse befindet sich unser charmantes Zinshaus “RUDOLF STUDIOS” welches derzeit mit 7 Wohnungen (befristete Mietverträge) und einer Gesamtwohnnutzfläche von 706,45m² vollvermietet ist. Dieses wunderbare Ertragsobjekt wird nun zum Verkauf angeboten mit einer kompletten Projektentwicklung, Planung, Visualisierung und Baugenehmigung für Sanierung und Ausbau.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

8 Wohnungen
882,69m² Nutzfläche
348m² Grundfläche gesamt
Heizwärmebedarf nach Sanierung: HWB (kWh/m²/Jahr): 45,41, HWB Energieklasse: B

Flächen

Wohnungsdaten nach Sanierung
Wohnnutzfläche: 882,69m²
Terrasse: 151,38m²
Freifläche: 37,92m²

Beschreibung

Zinshaus mit Baugenehmigung für Sanierung und Ausbau.

Vorteile des Projekts

  • Derzeit 7 Wohnungen mit befristeten Mietverträgen bis spätestens Dezember 2022 vollvermietet
  • Bauherrenmodell möglich
  • Althaussanierung mit Annuitätenzuschuss möglich
  • Erleichterung Verkehrssituation: Das neue Brückenbauprojekt (A 26) bringt
    eine deutliche Verkehrsentlastung in der Rudolfstrasse.
  • Widmung: Wohngebiet

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 45212
Einlagezahl: 587
Grundstück Nr.: 136/2

Kaufpreis

EUR 1.890.000,- (USt. freier Verkauf)
Liegenschaftskaufpreis inkl. Planung & rechtskräftiger Baubewilligung
Hinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision
vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

150m / 2min zu Fuß

Apotheke

270m / 3min zu Fuß

Bahnhof

450m / 6min zu Fuß

Friseur

290m / 4min zu Fuß

Supermarkt

500m / 6min zu Fuß

Restaurant

17m / 1min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Rudolf Studios