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Schwimmbadstraße Top 12

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe. Natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen. Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung TOP 12 im ersten Stock von Haus 2 ist mit Küche, Bad und WC ausgestattet. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze sowie eine Tiefgarage. Die hervorragende und großzügige Raumaufteilung bietet genug Platz für Familien oder WGs. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist Top 12 sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

6 Gebäude
40 Wohnungen
1 Geschäftsflächen

Energieausweis nach Sanierung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,3 Energieklasse: C
fGEE: 0,92 Energieklasse: B

Flächen

Wohnzimmer 25,16m²
Küche 8,82m²
Schlafzimmer 13,20m²
Kinderzimmer 11,60m²
Zimmer 11,39m²
Bad 5,40m²
WC 2,27m²
AR 2,48m²
Vorraum 11,67m²
SUMME 91,99m²

Loggia 6,73m²

Beschreibung

Angenehmes Wohnen am Stadtpark.

Vorteile des Projekts

  • Loggia
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemütlicher Innenhof
  • Ruhige Lage
  • Zentrumsnähe
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettboden
  • Inklusive voll ausgestatteter Küche
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Tiefgaragenplatz optional

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 46149
Einlagezahl: 1160
Grundstück Nr.: 949/28

Kaufpreis

Kaufpreis
EUR 289.000,-
optionaler Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 16.000,-

Provisionshinweis
Provisionsfrei

Entfernungen

Kindergarten

1,3km / 3min mit Auto

Apotheke

1,9km / 4min mit Auto

Bahnhof

500m / 7min zu Fuß

Friseur

1,4km / 3min mit Auto

Supermarkt

1,3km / 3min mit Auto

Restaurant

1,9km / 5min mit Auto

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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