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Schwimmbadstraße Top 37

Der „Franz-von-Sales-Hof“ wurde durch Innviertler Baufirmen errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnanlage punktet mit hoher Wohnqualität und Ruhe. Natürlich auch mit freundlichen Bewohner/innen. Insgesamt gibt es vier Haupthäuser, sowie zwei Eck-Verbindungshäuser. Ein liebevoll angelegter Innenhof, mit verspielten Details, viel Grünfläche und Sitzgelegenheiten, lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung TOP 37 im ersten Stock von Haus 6 ist mit Bad und WC ausgestattet. Dazu gibt es eine wunderbare, südseitig ausgerichtete, Loggia. Alle Gebäude sind unterkellert. Der Keller beinhaltet jeweils zugeordnete Kellerabteile, Trocknungs- und Technikräume sowie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze sowie eine Tiefgarage.

Die praktische Raumaufteilung bietet genug Platz zum angenehmen Wohnen. Durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist Top 37 sowohl für die Eigennutzung aber genauso auch als Anlage-Wohnung attraktiv.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

6 Gebäude
40 Wohnungen

Energieausweis nach Sanierung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44,4 Energieklasse: B
fGEE: 0,85 Energieklasse: A

Flächen

Küche & Wohnzimmer 21,60m²
Schlafzimmer 11,18m²
Bad 4,62m²
Vorraum 4,40m²
SUMME 41,80m²

Loggia 3,81m²

Beschreibung

Angenehmes Wohnen am Stadtpark.

Vorteile des Projekts

  • Loggia
  • Gemeinschaftsgarten
  • Gemütlicher Innenhof
  • Ruhige Lage
  • Zentrumsnähe
  • Helle und freundliche Zimmer
  • Parkettboden
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Tiefgaragenplatz optional

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 46149
Einlagezahl: 1160
Grundstück Nr.: 949/28

Kaufpreis

Kaufpreis
EUR 289.000,-
optionaler Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 16.000,-

Provisionshinweis
Provisionsfrei

Entfernungen

Kindergarten

1,3km / 3min mit Auto

Apotheke

1,9km / 4min mit Auto

Bahnhof

500m / 7min zu Fuß

Friseur

1,4km / 3min mit Auto

Supermarkt

1,3km / 3min mit Auto

Restaurant

1,9km / 5min mit Auto

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Schwimmbadstraße Top 37