Zum Verkauf steht diese einzigartige Wohnung Top F12 im Stadtwohnpark Wels Haus F. Das Gebäude wurde 2012 mit hochwertigen Materialien und viel Grünfläche rundherum errichtet. Auf 74,49m² bietet die geschickte Raumaufteilung ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und WC. Auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind vorhanden. Eine 18m² große, westseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der herrlichen Abendsonne ein. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre hervorragende, zentrale Lage aus. Alle wichtigen Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
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Zusammenfassung
Wohnfläche: 75m²
Zimmer: 3
Loggia: 18m²
Stockwerk: 2.OG
Wohneinheit: F12
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,3 Energieklasse: B
fGEE: 0,98 Energieklasse: B
Flächen
Wohn-/Essbereich 31,30m²
Zimmer 12,16m²
Kinderzimmer 10,88m²
Vorraum 10,93m²
Bad 5,44m²
WC 1,50m²
Abstellraum 2,28m²
SUMME 74,49m²
Loggia 18,28m²
Beschreibung
Neuwertige Wohnung in zentraler Lage.
Vorteile des Projekts
- Optimale Raumaufteilung
- Westseitige Ausrichtung mit Abendsonne
- Ruhige Lage mit großzügigen Grünflächen
- Küche inklusive
- Lift
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
- Top Anbindung: Schnell bei Autobahn (2,4km) und Ringstrasse (1km).
- Hochwertige Materialien
- Josko Fenster
- Neuwertig
Grundbuchdaten
Katastralgemeinde: 51215
Einlagezahl: 3437
Grundstück Nr.: 840/31
Kaufpreis
Eigennutzerpreis
EUR 329.000,-
Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.
Anlegerpreis auf Anfrage möglich.
Entfernungen
Kindergarten
550m / 6min zu Fuß
Apotheke
650m / 8min zu Fuß
Bahnhof
2,5km / 5min mit dem Auto
Friseur
210m / 2min zu Fuß
Supermarkt
50m / 1min zu Fuß
Restaurant
55m / 1min zu Fuß
Ansprechpartner
Christoph Blank BSc.
Telefonnummer
+43 699 1015 0515
christoph.blank@immobaer.at
