Haus, Wohnung oder Grundtsück zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne.

Stadtwohnpark Top F12

Zum Verkauf steht diese einzigartige Wohnung Top F12 im Stadtwohnpark Wels Haus F. Das Gebäude wurde 2012 mit hochwertigen Materialien und viel Grünfläche rundherum errichtet. Auf 74,49m² bietet die geschickte Raumaufteilung ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und WC. Auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind vorhanden. Eine 18m² große, westseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der herrlichen Abendsonne ein. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre hervorragende, zentrale Lage aus. Alle wichtigen Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Wohnfläche: 75m²
Zimmer: 3
Loggia: 18m²
Stockwerk: 2.OG
Wohneinheit: F12

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 46,3 Energieklasse: B
fGEE: 0,98 Energieklasse: B

Flächen

Wohn-/Essbereich 31,30m²
Zimmer 12,16m²
Kinderzimmer 10,88m²
Vorraum 10,93m²
Bad 5,44m²
WC 1,50m²
Abstellraum 2,28m²

SUMME 74,49m²

Loggia 18,28m²

Beschreibung

Neuwertige Wohnung in zentraler Lage.

Vorteile des Projekts

  • Optimale Raumaufteilung
  • Westseitige Ausrichtung mit Abendsonne
  • Ruhige Lage mit großzügigen Grünflächen
  • Küche inklusive
  • Lift
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Kellerabteil
  • Top Anbindung: Schnell bei Autobahn (2,4km) und Ringstrasse (1km).
  • Hochwertige Materialien
  • Josko Fenster
  • Neuwertig

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 51215
Einlagezahl: 3437
Grundstück Nr.: 840/31

Kaufpreis

Eigennutzerpreis
EUR 329.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Anlegerpreis auf Anfrage möglich.

Entfernungen

Kindergarten

550m / 6min zu Fuß

Apotheke

650m / 8min zu Fuß

Bahnhof

2,5km / 5min mit dem Auto

Friseur

210m / 2min zu Fuß

Supermarkt

50m / 1min zu Fuß

Restaurant

55m / 1min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Stadtwohnpark Top F12