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Stilvolles Stadthaus

Im Zentrum von Grieskirchen, am Dr. Müllner Platz befindet sich dieses stilvolle Stadtwohnhaus, welches viele Besonderheiten und liebevolle Details in sich verbirgt. Das im Jahr 1900 im Landhausstil  errichtete Haus wurde 2019 aufwendig und komplett neu saniert. Dabei wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Ausschließlich hochwertigste Materialien und exklusives Design charakterisieren das Gebäude im Inneren als auch außen.

Über ein elektrisches Eingangstor und einen liebevoll angelegten Innenhof gelangen Sie in das stilvolle Anwesen, welches sich in Erd- und Obergeschoss aufteilen lässt. Im Obergeschoss befindet sich der überaus hochwertig eingerichtete Wohnbereich. Massivholzmöbel und Designelement mit viel Liebe zum Detail zeichnen die Räumlichkeiten aus. Küche, Bad und Wohnräume sind von Tischlerhand gefertigt. Vom Wohnbereich aus gelangt man außerdem auf eine sehr große überdachte Außenterrasse. Das Erdgeschoss wurde ebenso komplett saniert. Hier besteht die Möglichkeit, dieses flexibel zu nutzen. Zum einen verfügt es über 3 Garagen und eine Werkstatt und Lagerräume. Neben dem Eingang und Garderobenbereich können 4 weitere Räume im Erdgeschoss zum Beispiel als Extra-Wohnung oder als Geschäftsfläche mit eigener Eingangstür genutzt werden. Ein Highlight für Weinliebhaber/innen verbirgt sich hier ebenso. Denn in im Keller finden Sie einen gut ausgestatteten Weinkeller mit traditionellem Gewölbe.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Grundfläche: 483m²
Garten: 160m²
Baujahr: 1900

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 384 Energieklasse: G
fGEE: 4,88 Energieklasse: G

Flächen

Grundfläche: 483m²
OG 95m²
EG 85 m²
Keller 16m²
Garten: 160m²

Beschreibung

Stilvolles Stadthaus in Grieskirchen

Vorteile des Projekts

  • 3 Garagen und Werkstatt neu mit Thermobeton und elektrischen Garagentoren
  • Elektrisches Tor am Eingang
  • Garten mit Wassertrog aus Granit, Gartendusche, gemauerter Grill und gemauerten Hochbeet, weitere liebevolle Details
  • Große, überdachte Terrassen im Garten und im 1. Stock
  • Partykeller mit LED-Beleuchtung, Bar und Vinylboden
  • Weinkeller
  • Hochwertige EWE Küche im OG
  • Viele Tischlermöbel wie Badeinrichtung, Kleiderschrank, Bücherregal
  • Alarmanlage

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44007
Einlagezahl: 210
Grundstück Nr.: .193

Kaufpreis

Gesamt EUR 749.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

550m / 7min zu Fuß

Apotheke

500m / 6min zu Fuß

Bahnhof

400m / 5min zu Fuß

Friseur

200m / 3min zu Fuß

Supermarkt

350m / 4min zu Fuß

Restaurant

210m / 3min zu Fuß

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

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