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Wohnhaus mit Café

Mitten in Neumarkt verkaufen wir dieses gut erhaltene Renditeobjekt. Die Liegenschaft umfasst eine Wohnanlage mit 4 Mietwohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein gut ausgestattetes Café. Das 1900 errichtete Gebäude wurde ab 2000 schrittweise saniert. So fand im Jahr 2013 die Sanierung und der Ausbau der Wohnungen im 1. Obergeschoss statt. 2019 folgte die Erneuerung des Cafés und des Gastronomiebereichs. Die Anlage selbst befindet sich direkt im Zentrum von Neumarkt im Hausruckkreis, nur 2 min vom vielfrequentierten Bahnhof Neumarkt entfernt. Das Grundstück ist ein leichter Südhang und fast zur Gänze bebaut.

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Zusammenfassung

1 Gaststätte
4 Wohnungen
20 – 100m² Wohnungsgrößen

Heizwärmebedarf nach Sanierung
HWB (kWh/m²/Jahr): 250, HWB Energieklasse: F

Flächen

Grundfläche : 779m²
Bebaute Fläche: 534,44m²
Vermietete Nutzfläche: 689,67m²

Beschreibung

Gut erhaltenes Renditeobjekt.

Vorteile des Projekts

  • Renditeobjekt
  • Zentrale Lage
  • Saniert
  • 4 Wohnungen
  • Gut ausgestattete Gaststätte
  • Garage mit Rampe
  • Parkplätze
  • Schanigarten

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 44019
Einlagezahl: 18
Grundstück Nr.: .11, .12

Kaufpreis

Verkauft.

Entfernungen

Kindergarten

350m / 4min zu Fuß

Apotheke

170m / 2min zu Fuß

Bahnhof

150m / 2min zu Fuß

Friseur

500m / 6min zu Fuß

Supermarkt

600m / 7min zu Fuß

Restaurant

im Gebäude

Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

+43 699 11 94 94 13

E-Mail

office@immobaer.at

Wohnhaus mit Café