Haus, Wohnung oder Grundtsück zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne.

Wohnung am Golfplatz

DIREKT AM GOLFPLATZ

In Kirchham bei Vorchdorf, direkt am Golfplatz, liegt malerisch im Alpenvorland eine stilvolle Wohnanlage, in der eine Single-Wohnung zum Kauf verfügbar ist. Die herrliche, 2010 errichtete, Anlage befindet sich auf einer Seehöhe von über 500 Metern und bietet einen traumhaften Fernblick in das Salzkammergut. Aufgrund der einzigartigen Lagekann also das Leben in der Natur genossen werden. Auf 39m² Wohnfläche in ruhiger Lage können Sie sich ein gemütliches Heim schaffen und das ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad mit WC und Anschlüssen. In der Wohnanlage befindet sich das „Wirtshaus am Kampesberg“. Hier erwarten Sie eine herrlicheSonnenterrasse mitten im Grünen, direkt am Golfplatz gelegen, sowie ein gepflegtes Ambiente und gut bürgerliche Küche.

WEITERE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Aufgrund der praktischen Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Räumlichkeiten auch für eine gewerblicheNutzung. Wir haben uns dazu ein paar kreative Gedanken gemacht.

OFFICE AM GOLFPLATZ

Am schönsten ist die Arbeit im Büro doch, wenn sie sich immer wieder mit Genuss verbinden lässt und das ist in den praktischen Räumlichkeiten absolut gegeben. Ein kleines Büro mit viel Tageslicht. Man hat hier alles, was man braucht, denn auch eine Küche ist inkludiert, die man zum netten Pausenraum umfunktionieren kann. Das Zimmer Richtung Innenhof wird zum Arbeitsraum und bietet bei einer smarten Aufteilung auch Platz für 2 Personen. In der Pause oder zum Apres Work geht sich dann noch eine Runde Golf direkt vor der Office-Tür aus. Oder wenn einem nicht nach Bewegung ist, dann eben ein Gläschen oder ein Menü im Restaurant des Golfclubs gleich um die Ecke.

APRES GOLF BEAUTY

Vom erfolgreichen Golfspiel, zum gemütlichen Drink und im Anschluss noch zur Beauty Behandlung. Das Beauty Wohlfühlpaket macht das Angebot am Golfplatz komplett. Die Räumlichkeiten samt Teeküche eignen sich wunderbar, um Beautybehandlungen durchzuführen. Nagelstudio, Pediküre, Make-up-Artist und Co. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Ein Zugang direkt vom Golfplatz ist möglich und auch die Parkplätze sind gleich um die Ecke. So wird der sportliche Ausflug um einen Beauty Faktor erhöht.

APRES GOLF MASSAGE

Nach dem Sport ist vor dem Sport. Und was ist da besonders fein? Eine Massage natürlich. Die praktische Raumaufteilung eignet sich ideal für ein kleines, aber feines Massagestudio. Die Teeküche kann auch als Warteraumnett inszeniert werden. Dusche und Bad sind vor Ort. Und das Extrazimmer wird zum Massageraum, Behandlungsraumfür Physiotherapeut/innen oder Therapieraum für weitere Gesundheitsberufe.

Projektmappe zum Herunterladen

Zusammenfassung

Wohnfläche: 39m²
Stockwerk: Erdgeschoss
Baujahr: 2010
Verfügbarkeit: ab sofort

Energieausweis 
HWB (kWh/m²/Jahr): 63 Energieklasse: C

Flächen

Küche/Wohnen: 15,45m²
Schlafen 11,49m²
Bad 5,25m²
Vorraum 6,38m²

SUMME 38,57m²

Beschreibung

Eigentumswohnung/Büro mit Ambiente

Vorteile des Projekts

  • Ruhige, ländliche Lage am Golfplatz
  • herrlicher Panoramafernblick
  • Stilvolle Wohnanlage
  • Südausrichtung
  • Vielseitige Nutungsmöglichkeiten
  • Inkl. Küche
  • Das Tor zum Salzkammergut

Grundbuchdaten

Katastralgemeinde: 42124
Einlagezahl: 156
Grundstück Nr.: .33

Kaufpreis

Gesamt EUR 165.000,-

Provisionshinweis
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Entfernungen

Kindergarten

2.5km / 5min mit dem Auto

Apotheke

6.4km / 9min mit dem Auto

Bahnhof

2.5km / 5min mit dem Auto

Friseur

2,7km / 5min mit dem Auto

Supermarkt

7.0km / 10min mit dem Auto

Restaurant

50m / 1min zu Fuß

Ansprechpartner

Christoph Blank BSc.

Telefonnummer

+43 699 1015 0515

E-Mail

christoph.blank@immobaer.at

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