Moderne Wohnhäuser
Mitten in der sanften Hügellandschaft der liebenswerten Region Hausruckwald
Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse. Darunter 6 Wohnungen mit großzügigen Eigengärten.
Bei allen Wohnungen ist ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz inkludiert.
Impressionen
In Gaspoltshofen entstehen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft
des Hausruckwaldes, 20 neue und moderne Eigentumswohnungen
mit Wohnungsgrößen von ca. 56-97m² Wohnfläche.
Projektdetails
20 Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern
Sirius, der hellste Stern unseres Universums und der Polarstern, der wichtigste Richtungsweiser am Himmel, sind die Namensgeber für unsere außergewöhnliche, neue Wohnanlage in Gaspoltshofen. Mit innovativer Bautechnik und hochwertigen Materialien errichtet, leuchten unsere Sternvillen als modernes Beispiel für einen zeitgemäßen Lebensraum.
Jede Wohnung bezaubert mit einer Terrasse und weitläufigem Eigengarten oder einem Balkon. Groß flächige Fenster lassen natürliches Tageslicht herein und ermöglichen freundlich helle Wohnräume. Das Auto wird ganz bequem in der Tiefgarage geparkt. Die Obergeschoße sind komfortabel per Lift erreichbar.
Die Sternvillen sind seit Jahren das erste Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen im Umkreis Gaspoltshofen. Die ländliche Umgebung weiß jedoch auch zu begeistern. Versteckte Bäche, kleine Mischwälder, Wiesen und Äcker. Dort und da ein uriges Gasthaus oder ein Mostheuriger. Inmitten dieser Landschaft liegt Gaspoltshofen.
In direkter Nähe erstreckt sich außerdem, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die liebenswerte Region Hausruckwald. Ein Naturreich, das zu abwechslungsreichen Abenteuern einlädt. Bei Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten oder bei Kunst- und Kulturveranstaltungen entstehen wertvolle Erinnerungen. Im Hausruckwald lassen sich Herzlichkeit, Freiheitsgefühl, kulinarische Besonderheiten und Unterhaltung für die ganze Familie erleben.
Zusammenfassung
- 2 Wohnhäuser
- 56 – 97m² Wohnungsgröße.
- 20 Wohnungen
- Lift in beiden Häusern
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- 6 Wohnungen mit großzügigen Eigengärten
- Niedrigenergiebauweise
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Jede Wohnung mit Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz
- Tiefgarage
- Hochwertige Materialien
- Qualitative Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Lage & Infrastruktur
Gemeinde Gaspoltshofen
40,61 km² | 3.580 Einwohner/innen
LEBEN
- Einkaufsmöglichkeiten: mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bauernmarkt Gaspoltshofen
- Ärzte & Therapeuten
- Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen
- Mostlandlteiche
- Erlebnisspielplatz
VERKEHR
- Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
- Bahnhof Grieskirchen & Schwanenstadt nur 15 Minuten entfernt
- Auffahrt zur Verkehrsverbindung B135 250m entfernt
- Autobahnauffahrt A8 Meggenhofen ca. 10 Autominuten entfernt
- Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
FREIZEIT
- Sportstätten, (Fußball, Tennis, Tischtennis)
- Rad- und Wandertouren
- Pfarrbücherei
- Kulturhaus „Spielraum“
- PURPUR Malschule
- Café
- Restaurants
- Aktives Vereinsleben / Veranstaltungen
- Natur (unter anderem die Region Hausruckwald)
Entfernungen
Kindergarten
1,2km / 3min
Apotheke
7,7km / 9min mit Auto
Bahnhof
12km / 12min mit Auto
Friseur
300m / 4min zu Fuß
Supermarkt
200m / 2min zu Fuß
Restaurant
550m / 7min zu Fuß
Bau- & Ausstattung-Beschreibung
Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet. Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.
Kunststoff/Alu: Mit Drehkippbeschlag. UW = Berechnung anhand Energieausweis, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.
Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl. Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.
Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion oder Mineralfarbe gestrichen. Je nach Ausführung der Fliesenhöhe.
Stiegenhaus: Fliesen Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett WC/Bad: Fliesen Abstellraum: Fliesen oder Parkett Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Platten oder Dielen
6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)
Die Wandfliesenhöhe variiert mit der Ausführung und Größe von der aktuellen Fliesenserie. Wand und Bodenfliesen laut aktueller Serie. Diese werden mit dem Kundenbetreuer abgestimmt.
7. Warmwasser-Versorgung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Technikstationen oder mit Hilfe von lokalen Warmwasseraufbereitungsanlagen.
Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt. Diese werden direkt mit unserem Installateur besprochen und abgerechnet.
Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss (Standard). Leerleitungen für Internetanbindungen sind vorgesehen.
Nahwärme. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung, ein Heizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.
Sonnenschutz für den nachträglichen Einbau geeignet.
Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller laut Plan oder einen Kellerersatzraum. Ausführung mit einer Lattenrostkonstruktion oder Metallkonstruktion.
Eigengärten: humusiert, nicht eingefriedet. Die Grundstückgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt. Sträucher, Zäune, Hecken, usw. sind vom Käufer einzubringen. Algemeinfläche: der Allgemeingarten ist ohne Spielgeräte.
Verfügbare Wohnungen
Haus | Wohnung | Zimmer | Stock | m² Wohnung | Terr/Balk | Garten | Keller | Anleger | Eigennutzer |
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Polar | Top 1 | 2 Zimmer | EG | 65.47 | ja | ja | ja | Verkauft | Verkauft |
Polar | Top 2 | 4 Zimmer | EG | 81.12 | 24.86 | ja | ja | Verkauft | Verkauft |
Polar | Top 3 | 3 Zimmer | EG | 61.47 | 16.50 | ja | ja | Verkauft | Verkauft |
Polar | Top 4 | 3 Zimmer | 1.ST | 79.25 | 21.97 | ja | EUR 294.782,61 | EUR 339.000,- | |
Polar | Top 5 | 4 Zimmer | 1.ST | 80.83 | 27.01 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Polar | Top 6 | 3 Zimmer | 1.ST | 61.47 | 25.35 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Polar | Top 7 | 4 Zimmer | 2.ST | 91.45 | 33.38 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Polar | Top 8 | 4 Zimmer | 2.ST | 80.87 | 15.82 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Polar | Top 9 | 2 Zimmer | 2.ST | 62.20 | 18.25 | ja | Verkauft | Verkauft |
Haus | Wohnung | Zimmer | Stock | m² Wohnung | Terr/Balk | Garten | Keller | Anleger | Eigennutzer |
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Sirius | Top 1 | 4 Zimmer | EG | 97.48 | 18.17 | ja | ja | Verkauft | Verkauft |
Sirius | Top 2 | 4 Zimmer | EG | 82.43 | 25.43 | ja | ja | Verkauft | Verkauft |
Sirius | Top 3 | 2 Zimmer | EG | 57.28 | 16.62 | ja | ja | Verkauft | Verkauft |
Sirius | Top 4 | 3 Zimmer | 1.ST | 77.57 | 24.91 | ja | EUR 294.782,61 | EUR 339.000,- | |
Sirius | Top 5 | 4 Zimmer | 1.ST | 82.74 | 24.44 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Sirius | Top 6 | 2 Zimmer | 1.ST | 57.50 | 23.39 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Sirius | Top 7 | 2 Zimmer | 1.ST | 56.46 | 25.86 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Sirius | Top 8 | 3 Zimmer | 2.ST | 77.57 | 17.83 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Sirius | Top 9 | 4 Zimmer | 2.ST | 82.90 | 27.11 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Sirius | Top 10 | 2 Zimmer | 2.ST | 57.28 | 16.62 | ja | Verkauft | Verkauft | |
Sirius | Top 11 | 2 Zimmer | 2.ST | 56.46 | 26.84 | ja | Verkauft | Verkauft |