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Moderne Wohnhäuser

Mitten in der sanfte Hügellandschaft der liebenswerten Region Hausruckwald

56- 57
Wohnungsgrößen

Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse. Darunter 6 Wohnungen mit großzügigen Eigengärten.

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Wohnungen

Bei allen Wohnungen ist ein großes Kellerabteil und ein Parkplatz inkludiert.

Projektmappe zum Herunterladen

Impressionen

In Gaspoltshofen entstehen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft
des Hausruckwaldes, 20 neue und moderne Eigentumswohnungen
mit Wohnungsgrößen von ca. 56-97m² Wohnfläche.

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Projektdetails

20 Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern

Sirius, der hellste Stern unseres Universums und der Polarstern, der wichtigste Richtungsweiser am Himmel, sind die Namensgeber für unsere außergewöhnliche, neue Wohnanlage in Gaspoltshofen. Mit innovativer Bautechnik und hochwertigen Materialien errichtet, leuchten unsere Sternvillen als modernes Beispiel für einen zeitgemäßen Lebensraum.

Jede Wohnung bezaubert mit einer Terrasse und weitläufigem Eigengarten oder einem Balkon. Groß flächige Fenster lassen natürliches Tageslicht herein und ermöglichen freundlich helle Wohnräume. Das Auto wird ganz bequem in der Tiefgarage geparkt. Die Obergeschoße sind komfortabel per Lift erreichbar.

Die Sternvillen sind seit Jahren das erste Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen im Umkreis Gaspoltshofen. Die ländliche Umgebung weiß jedoch auch zu begeistern. Versteckte Bäche, kleine Mischwälder, Wiesen und Äcker. Dort und da ein uriges Gasthaus oder ein Mostheuriger. Inmitten dieser Landschaft liegt Gaspoltshofen.

In direkter Nähe erstreckt sich außerdem, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die liebenswerte Region Hausruckwald. Ein Naturreich, das zu abwechslungsreichen Abenteuern einlädt. Bei Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten oder bei Kunst- und Kulturveranstaltungen entstehen wertvolle Erinnerungen. Im Hausruckwald lassen sich Herzlichkeit, Freiheitsgefühl, kulinarische Besonderheiten und Unterhaltung für die ganze Familie erleben.

Zusammenfassung

  1. Lift in beiden Häusern
  2. Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
  3. 6 Wohnungen mit großzügigen Eigengärten
  4. Niedrigenergiebauweise
  5. Helle, lichtdurchflutete Räume
  6. Jede Wohnung mit Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz
  7. Tiefgarage
  8. Hochwertige Materialien
  9. Qualitative Bauweise
  10. Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Lage & Infrastruktur

Gemeinde Gaspoltshofen
40,61 km² | 3.580 Einwohner/innen

LEBEN

  • Einkaufsmöglichkeiten: mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bauernmarkt Gaspoltshofen
  • Ärzte & Therapeuten
  • Krabbelstuben, Kindergärten, Schulen
  • Mostlandlteiche
  • Erlebnisspielplatz

VERKEHR

  • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
  • Bahnhof Grieskirchen & Schwanenstadt nur 15 Minuten entfernt
  • Auffahrt zur Verkehrsverbindung B135 250m entfernt
  • Autobahnauffahrt A8 Meggenhofen ca. 10 Autominuten entfernt
  • Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar

FREIZEIT

  • Sportstätten, (Fußball, Tennis, Tischtennis)
  • Rad- und Wandertouren
  • Pfarrbücherei
  • Kulturhaus „Spielraum“
  • PURPUR Malschule
  • Café
  • Restaurants
  • Aktives Vereinsleben / Veranstaltungen
  • Natur (unter anderem die Region Hausruckwald)

Entfernungen

Kindergarten

1,2km / 3min

Apotheke

7,7km / 9min mit Auto

Bahnhof

12km / 12min mit Auto

Friseur

300m / 4min zu Fuß

Supermarkt

200m / 2min zu Fuß

Restaurant

550m / 7min zu Fuß

Bau- & Ausstattung-Beschreibung

1. Allgemeine Bauausführung

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet. Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.

2. Fenster

Kunststoff/Alu: Mit Drehkippbeschlag. UW = Berechnung anhand Energieausweis, Fenster in Badezimmer und WC, falls vorhanden, satiniert.

3. Wohnungstüren

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl. Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.

4. Maler- und Anstreicherarbeiten

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion oder Mineralfarbe gestrichen. Je nach Ausführung der Fliesenhöhe.

5. Bodenbeläge

Stiegenhaus: Fliesen Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett WC/Bad: Fliesen Abstellraum: Fliesen oder Parkett Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Platten oder Dielen

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Die Wandfliesenhöhe variiert mit der Ausführung und Größe von der aktuellen Fliesenserie. Wand und Bodenfliesen laut aktueller Serie. Diese werden mit dem Kundenbetreuer abgestimmt.

7. Warmwasser-Versorgung

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Technikstationen oder mit Hilfe von lokalen Warmwasseraufbereitungsanlagen.

8. Sanitärausstattung

Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt. Diese werden direkt mit unserem Installateur besprochen und abgerechnet.

9. Elektroinstallationen

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss (Standard). Leerleitungen für Internetanbindungen sind vorgesehen.

10. Heizung

Nahwärme. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung, ein Heizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung. Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler.

11. Sonnenschutz

Sonnenschutz für den nachträglichen Einbau geeignet.

12. Allgemeiner Hauseingangsbereich

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.

13. Kellerabteile

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller laut Plan oder einen Kellerersatzraum. Ausführung mit einer Lattenrostkonstruktion oder Metallkonstruktion.

14. Sonstige Bauausführungen

Eigengärten: humusiert, nicht eingefriedet. Die Grundstückgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt. Sträucher, Zäune, Hecken, usw. sind vom Käufer einzubringen. Algemeinfläche: der Allgemeingarten ist ohne Spielgeräte.

Verfügbare Wohnungen

Aktuell sind 0 Wohnungen verfügbar.
HausWohnungZimmerStockm² WohnungTerr/BalkGartenKellerAnlegerEigennutzer
PolarTop 1 2 Zimmer EG65.47jajajaVerkauftVerkauft
PolarTop 24 Zimmer EG81.1224.86jajaVerkauftVerkauft
PolarTop 33 Zimmer EG61.4716.50jajaVerkauftVerkauft
PolarTop 43 Zimmer 1.ST79.2521.97jaEUR 303.478,26EUR 349.000,-
PolarTop 54 Zimmer 1.ST80.8327.01jaEUR 312.173,91EUR 359.000,-
PolarTop 63 Zimmer 1.ST61.4725.35jaEUR 242.608,70EUR 279.000,-
PolarTop 74 Zimmer 2.ST91.4533.38jaVerkauftVerkauft
PolarTop 84 Zimmer 2.ST80.8715.82jaVerkauftVerkauft
PolarTop 92 Zimmer 2.ST62.2018.25jaEUR 251.304,35EUR 289.000,-
HausWohnungZimmerStockm² WohnungTerr/BalkGartenKellerAnlegerEigennutzer
SiriusTop 14 Zimmer EG97.4818.17jajaVerkauftVerkauft
SiriusTop 24 Zimmer EG82.4325.43jajaVerkauftVerkauft
SiriusTop 32 Zimmer EG57.2816.62jajaVerkauftVerkauft
SiriusTop 43 Zimmer 1.ST77.5724.91jaEUR 303.478,26EUR 349.000,-
SiriusTop 54 Zimmer 1.ST82.7424.44jaVerkauftVerkauft
SiriusTop 62 Zimmer 1.ST57.5023.39jaEUR 225.217,39EUR 259.000,-
SiriusTop 72 Zimmer 1.ST56.4625.86jaVerkauftVerkauft
SiriusTop 83 Zimmer 2.ST77.5717.83jaVerkauftVerkauft
SiriusTop 94 Zimmer 2.ST82.9027.11jaVerkauftVerkauft
SiriusTop 102 Zimmer 2.ST57.2816.62jaVerkauftVerkauft
SiriusTop 112 Zimmer 2.ST56.4626.84jaEUR 225.217,39EUR 259.000,-

Verfügbare Parkplätze

Aktuell sind 0 Tiefgaragenplätze verfügbar.

Ihr Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

E-Mail

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