1

Wohngebäude

Mit abwechslungsreicher Architektur. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm einerseits und die beiden modernen Gebäude andererseits.

 

47- 48
Wohnungsgrößen

Kleine, gemütliche Single-Wohnungen, schöne Gartenwohnungen oder traumhafte Penthouse-Wohnungen mit herrlicher Terrasse.

1
Wohnungen

Umgeben von einer idyllischen, parkähnlichen Anlage, angrenzend an einen mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach.

Projektmappe & Preisliste zum Herunterladen

Impressionen

In Pupping lässt die Firma Haslehner auf dem Areal des ehemaligen Bezirksalten- und Pflegeheims Leumühle eine neue, außergewöhnliche Wohnanlage für Jung und Alt entstehen.

Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 1Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 1
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 2Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 2
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 3Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 3
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 4Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 4
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 5Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 5
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 6Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 6
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 7Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 7
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 8Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 8
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 9Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 9
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 10Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 10
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 11Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 11
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 12Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 12
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 13Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 13
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 15Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 15
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 16Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 16
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 17Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 17
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 18Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 18
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 19Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 19
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 20Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 20
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 21Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 21
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 22Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 22

Projektdetails

73 neue Wohnungen in drei modernen Wohnhäusern

Die Haslehner Immobilien GmbH lässt auf dem Areal des ehemaligen Bezirksalten- und Pflegeheims Leumühle in Pupping eine neue, außergewöhnliche Wohnanlage für Jung und Alt entstehen: Wohnen für Generationen 4. In der idyllischen, parkähnlichen Anlage, angrenzend an einen mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach, werden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert. Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen. In den beiden modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten.

Von der Familienwohnung mit großzügigem Eigengarten bis hin zur offen gestalteten Dachterrassenwohnung mit tollem Außenbereich und Weitblick, hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum in der schönen, ländlichen Gemeinde Pupping. 73 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 47m² bis 134m². Durch den vielseitigen Wohnungsmix von modern und durchdacht geplanten 2 – 4 Zimmerwohnungen und der idealen Lage sind die Einheiten sowohl für Eigennutzer/innen zum selber beziehen, als auch für Anleger/innen zum Vermieten sehr interessant.

Zusammenfassung

  1. Charmante, Parkähnliche Wohnanlage
  2. Wohnungen mit großen Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen mit Weitblick
  3. Helle, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten
  4. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
  5. Schöne, bodenebene Glasduschen
  6. Raffstores optional
  7. Jede Wohnung inklusive Kellerabteil
  8. Außenparker und Carportplätze vorhanden 
  9. Lift
  10. Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  11. Qualitative Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise

Lage & Infrastruktur

Gemeinde Pupping
13,34 km² | 1.806 Einwohner/innen

LEBEN

  • Bioläden und Direktvermarkterin Pupping
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentrum, Apotheke, Banken, Friseur, Tankstelle, Postamt usw. in Eferding
  • Allgemeinmediziner und verschiedene Fachärzte, Tierarzt in Eferding, Bezirksaltenheim und Pflegeheim Eferding
  • Hort, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, HAK/HAS Eferding

VERKEHR

  • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Leumühle nur ca. 200m und Bahnhof Eferding ca. 2,6 km entfernt
  • Verkehrsanbindung B130 Nibelungenstraße ca. 1,6km entfernt
  • Zentrum Pupping ca. 2,4km entfernt
  • Zentrum Eferding ca. 2 km entfernt
  • ca. 26,9 km nach Linz
  • ca. 6 km nach Aschach an der Donau
  • ca. 21,3 km nach Wels

FREIZEIT

  • Gasthöfe/Restaurants und Cafe ́s in Pupping, Eferding und Umgebung
  • Segelflugplatz Pupping
  • Sportplatz Eferding/Fraham
  • Feldkirchner Badeseen
  • reges Vereinsleben
  • Wander- und Joggingwege, Donauradweg
  • Fitnessstudios und Sporthalle Eferding,
  • Freibad Eferding,  
  • Franziskanerkloster Pupping mit Kloster- garten
  • Kulturzentrum Bräuhaus Eferding
  • Schloss Starhemberg
  • Skisprungschanze Hinzenbach/Seebach

Entfernungen

Kindergarten

2,9km / 5min mit dem Auto

Apotheke

2,7km / 5min mit dem Auto​

Bahnhof

350m / 4min zu Fuß

Friseur

2,7km / 6min mit dem Auto​

Supermarkt

1,3km / 3min mit dem Auto​

Restaurant

800m / 1min mit dem Auto​

Bau- & Ausstattung-Beschreibung

1. Allgemeine Bauausführung

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.

2. Fenster

Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Uw= Berechnung anhand Energieausweis, Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC falls vorhanden satiniert.

3. Wohnungstüren

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.

4. Maler- und Anstreicherarbeiten

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad und WC erst ab 1,20 über den Wandfliesen).

5. Bodenbeläge

Stiegenhaus: Fliesen, Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, WC/Bad: Fliesen, Abstellraum: Fliesen oder Parkett, Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett, Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40×40 oder 50×50

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 1,20 m Dusche raumhoch, WC 1,20 m. (ohne Dekorfliesen, Abschlusschiene und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

7. Warmwasser-Versorgung

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

8. Sanitärausstattung

Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt. 

9. Elektroinstallationen

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.
Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss. 3 verschiedene Internetanbieter stehen zur Auswahl und für die vorgesehene Glasfaser-Anbindung besteht eine Leerleitung zum Medienverteiler.

10. Heizung

Nahwärme Biomasse Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

11. Sonnenschutz

Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen gegen Aufpreis möglich. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR. Elektrischer Sonnenschutz (Rollläden) bei allen Dachflächenfenstern in Haus A inkl.!

12. Allgemeiner Hauseingangsbereich

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.

13. Kellerabteile

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum/Kellerabteil lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion aus Holz oder Alu. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht (inkl. Lampe). Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

14. Sonstige Bauausführungen

Bei jeder Wohnung ist ein Parkplatz im Außenbereich inkl., ein weiterer Außenparkplatz / Carportplatz kann dazu gekauft werden. Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nicht eingezäunt oder gestaltet.
Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Frostsicherer Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse (letztes Geschoss) inklusive.

Verfügbare Wohnungen

Aktuell sind Wohnungen verfügbar.

TopEtageWohnflächeStatus
A01EG77,03Reserviert
A02EG52,78Preis auf Anfrage
A03EG58,76Preis auf Anfrage
A04EG95,29Preis auf Anfrage
A051.OG77,03Preis auf Anfrage
A061.OG52,78Preis auf Anfrage
A071.OG58,57Preis auf Anfrage
A081.OG95,02Preis auf Anfrage
A092.OG83,67Preis auf Anfrage
A102.OG99,22Verkauft
A11EG55,71Preis auf Anfrage
A12EG70,74Preis auf Anfrage
A13EG72,18Preis auf Anfrage
A14EG57,07Preis auf Anfrage
A151.OG55,53Verkauft
A161.OG70,74Preis auf Anfrage
A171.OG72,18Preis auf Anfrage
A181.OG56,86Verkauft
A192.OG80,18Verkauft
A202.OG66,55Preis auf Anfrage
A211.OG51,86Preis auf Anfrage
A221.OG70,8Preis auf Anfrage
A231.OG80,84Preis auf Anfrage
A241.OG47,86Verkauft
A251.OG51,86Preis auf Anfrage
A261.OG70,8Preis auf Anfrage
A271.OG80,84Preis auf Anfrage
A281.OG47,82Preis auf Anfrage
A292.OG65,75Preis auf Anfrage
A302.OG74,05Preis auf Anfrage
A312.OG71,38Preis auf Anfrage
A322.OG74,16Verkauft
TopEtageWohnflächeStatus
B01EG85,19Preis auf Anfrage
B02EG48,34Preis auf Anfrage
B031.OG83,97Preis auf Anfrage
B041.OG66,79Preis auf Anfrage
B051.OG67,98Preis auf Anfrage
B061.OG88,04Preis auf Anfrage
B072.OG83,97Preis auf Anfrage
B082.OG66,79Preis auf Anfrage
B092.OG68,09Preis auf Anfrage
B102.OG88,03Preis auf Anfrage
B11EG80,02Preis auf Anfrage
B12EG90,6Preis auf Anfrage
B131.OG54,46Preis auf Anfrage
B141.OG49,71Verkauft
B151.OG58,74Verkauft
B161.OG64,96Preis auf Anfrage
B172.OG54,74Preis auf Anfrage
B182.OG49,69Preis auf Anfrage
B192.OG58,85Verkauft
B202.OG64,97Preis auf Anfrage
B213.OG124,91Preis auf Anfrage
B223.OG116,17Preis auf Anfrage
TopEtageWohnflächeStatus
C01EG66,46Preis auf Anfrage
C02EG69,88Preis auf Anfrage
C03EG64,53Preis auf Anfrage
C04EG64,28Preis auf Anfrage
C05EG76,72Preis auf Anfrage
C061.OG66,16Preis auf Anfrage
C071.OG69,94Preis auf Anfrage
C081.OG64,6Preis auf Anfrage
C091.OG63,9Preis auf Anfrage
C101.OG76,78Preis auf Anfrage
C111.OG73,04Preis auf Anfrage
C122.OG66,54Preis auf Anfrage
C132.OG69,47Preis auf Anfrage
C142.OG64,16Preis auf Anfrage
C152.OG63,87Preis auf Anfrage
C162.OG77,44Preis auf Anfrage
C172.OG73,04Preis auf Anfrage
C183.OG134,45Reserviert
C193.OG113,55Preis auf Anfrage

Verfügbare Parkplätze

Aktuell sind Parkplätze (Außen und Carport) verfügbar.

Ihr Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

E-Mail