Wohngebäude
Mit abwechslungsreicher Architektur. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm einerseits und die beiden modernen Gebäude andererseits.
Kleine, gemütliche Single-Wohnungen, schöne Gartenwohnungen oder traumhafte Penthouse-Wohnungen mit herrlicher Terrasse.
Umgeben von einer idyllischen, parkähnlichen Anlage, angrenzend an einen mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach.
Impressionen
In Pupping lässt die Firma Haslehner auf dem Areal des ehemaligen Bezirksalten- und Pflegeheims Leumühle eine neue, außergewöhnliche Wohnanlage für Jung und Alt entstehen.
Projektdetails
73 neue Wohnungen in drei modernen Wohnhäusern
Die Haslehner Immobilien GmbH lässt auf dem Areal des ehemaligen Bezirksalten- und Pflegeheims Leumühle in Pupping eine neue, außergewöhnliche Wohnanlage für Jung und Alt entstehen: Wohnen für Generationen 4. In der idyllischen, parkähnlichen Anlage, angrenzend an einen mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach, werden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert. Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen. In den beiden modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten.
Von der Familienwohnung mit großzügigem Eigengarten bis hin zur offen gestalteten Dachterrassenwohnung mit tollem Außenbereich und Weitblick, hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum in der schönen, ländlichen Gemeinde Pupping. 73 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 47m² bis 134m². Durch den vielseitigen Wohnungsmix von modern und durchdacht geplanten 2 – 4 Zimmerwohnungen und der idealen Lage sind die Einheiten sowohl für Eigennutzer/innen zum selber beziehen, als auch für Anleger/innen zum Vermieten sehr interessant.
Zusammenfassung
- 3 Häuser in Pupping in idyllischer Lage.
- 47 – 134m² Wohnungsgröße.
- 73 Wohnungen
- Charmante, Parkähnliche Wohnanlage
- Wohnungen mit großen Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen mit Weitblick
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten
- Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
- Schöne, bodenebene Glasduschen
- Raffstores optional
- Jede Wohnung inklusive Kellerabteil
- Außenparker und Carportplätze vorhanden
- Lift
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Qualitative Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
Lage & Infrastruktur
Gemeinde Pupping
13,34 km² | 1.806 Einwohner/innen
LEBEN
- Bioläden und Direktvermarkterin Pupping
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentrum, Apotheke, Banken, Friseur, Tankstelle, Postamt usw. in Eferding
- Allgemeinmediziner und verschiedene Fachärzte, Tierarzt in Eferding, Bezirksaltenheim und Pflegeheim Eferding
- Hort, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, HAK/HAS Eferding
VERKEHR
- Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Leumühle nur ca. 200m und Bahnhof Eferding ca. 2,6 km entfernt
- Verkehrsanbindung B130 Nibelungenstraße ca. 1,6km entfernt
- Zentrum Pupping ca. 2,4km entfernt
- Zentrum Eferding ca. 2 km entfernt
- ca. 26,9 km nach Linz
- ca. 6 km nach Aschach an der Donau
- ca. 21,3 km nach Wels
FREIZEIT
- Gasthöfe/Restaurants und Cafe ́s in Pupping, Eferding und Umgebung
- Segelflugplatz Pupping
- Sportplatz Eferding/Fraham
- Feldkirchner Badeseen
- reges Vereinsleben
- Wander- und Joggingwege, Donauradweg
- Fitnessstudios und Sporthalle Eferding,
- Freibad Eferding,
- Franziskanerkloster Pupping mit Kloster- garten
- Kulturzentrum Bräuhaus Eferding
- Schloss Starhemberg
- Skisprungschanze Hinzenbach/Seebach
Entfernungen
Kindergarten
2,9km / 5min mit dem Auto
Apotheke
2,7km / 5min mit dem Auto
Bahnhof
350m / 4min zu Fuß
Friseur
2,7km / 6min mit dem Auto
Supermarkt
1,3km / 3min mit dem Auto
Restaurant
800m / 1min mit dem Auto
Bau- & Ausstattung-Beschreibung
Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.
Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Uw= Berechnung anhand Energieausweis, Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC falls vorhanden satiniert.
Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.
Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersion gestrichen (ausgenommen Bad und WC erst ab 1,20 über den Wandfliesen).
Stiegenhaus: Fliesen, Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, WC/Bad: Fliesen, Abstellraum: Fliesen oder Parkett, Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett, Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40×40 oder 50×50
6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)
Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 1,20 m Dusche raumhoch, WC 1,20 m. (ohne Dekorfliesen, Abschlusschiene und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten
7. Warmwasser-Versorgung
Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.
Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt.
Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen. Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss. 3 verschiedene Internetanbieter stehen zur Auswahl und für die vorgesehene Glasfaser-Anbindung besteht eine Leerleitung zum Medienverteiler.
Nahwärme Biomasse Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.
Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen gegen Aufpreis möglich. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR. Elektrischer Sonnenschutz (Rollläden) bei allen Dachflächenfenstern in Haus A inkl.!
Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum/Kellerabteil lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion aus Holz oder Alu. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht (inkl. Lampe). Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.
Bei jeder Wohnung ist ein Parkplatz im Außenbereich inkl., ein weiterer Außenparkplatz / Carportplatz kann dazu gekauft werden. Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nicht eingezäunt oder gestaltet.
Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Frostsicherer Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse (letztes Geschoss) inklusive.
Verfügbare Wohnungen
Aktuell sind Wohnungen verfügbar.
| Top | Etage | Wohnfläche | Kaufpreis | Monatliche Rate* ab |
|---|---|---|---|---|
| A01 | EG | 77,43 | 350.486,50 € | 1.366,89 € |
| A02 | EG | 52,78 | 242.788,- € | 1.366,89 € |
| A03 | EG | 58,82 | 270.296,- € | 1.055,53 € |
| A04 | EG | 95,36 | 433.569,50 € | 1.689,48 € |
| A05 | 1.OG | 77,43 | 338.932,- € | 1.322,02 € |
| A06 | 1.OG | 52,84 | 234.871,- € | 917,98 € |
| A07 | 1.OG | 58,64 | 260.636,50 € | 1.018,03 € |
| A08 | 1.OG | 95,10 | 418.088,- € | 1.629,37 € |
| A09 | 2.OG | 83,73 | 372.331,50 € | 1.451,71 € |
| A10 | 2.OG | 99,28 | Verkauft | Verkauft |
| A11 | EG | 55,78 | 256.266,- € | 1.001,05 € |
| A12 | EG | 70,79 | 321.867,- € | 1.255,77 € |
| A13 | EG | 72,22 | 328.419,- € | 1.281,20 € |
| A14 | EG | 57,13 | 262.522,- € | 1.025,34 € |
| A15 | 1.OG | 55,60 | Verkauft | Verkauft |
| A16 | 1.OG | 70,79 | 311.256,- € | 1.214,57 € |
| A17 | 1.OG | 72,22 | 317.592,- € | 1.239,17 € |
| A18 | 1.OG | 56,92 | Verkauft | Verkauft |
| A19 | 2.OG | 80,24 | Verkauft | Verkauft |
| A20 | 2.OG | 66,60 | 302.802,50 € | 1.181,74 € |
| A21 | 1.OG | 51,86 | 228.184,- € | 892,02 € |
| A22 | 1.OG | 70,85 | 311.520,- € | 1.215,59 € |
| A23 | 1.OG | 80,91 | 355.696,- € | 1.387,11 € |
| A24 | 1.OG | 47,91 | Verkauft | Verkauft |
| A25 | 1.OG | 51,86 | 228.184,- € | 892,02 € |
| A26 | 1.OG | 70,85 | 311.520,- € | 1.215,59 € |
| A27 | 1.OG | 80,91 | 355.696,- € | 1.387,11 € |
| A28 | 1.OG | 47,88 | 212.799,- € | 832,28 € |
| A29 | 2.OG | 65,81 | 299.162,50 € | 1.167,61 € |
| A30 | 2.OG | 74,10 | 336.927,50 € | 1.314,24 € |
| A31 | 2.OG | 71,14 | 321.210,- € | 1.253,21 € |
| A32 | 2.OG | 74,19 | Verkauft | Verkauft |
| Top | Etage | Wohnfläche | Kaufpreis | Monatliche Rate* ab |
|---|---|---|---|---|
| B01 | EG | 85,19 | 387.614,50 € | 1.511,05 € |
| B02 | EG | 48,60 | 218.496,80 € | 854,41 € |
| B03 | 1.OG | 84,30 | 369.468,- € | 1.440,59 € |
| B04 | 1.OG | 66,78 | 297.215,50 € | 1.160,05 € |
| B05 | 1.OG | 68,08 | 299.112,- € | 1.167,41 € |
| B06 | 1.OG | 88,04 | 387.376,- € | 1.510,12 € |
| B07 | 2.OG | 84,28 | 373.666,50 € | 1.456,89 € |
| B08 | 2.OG | 66,65 | 297.215,50 € | 1.160,05 € |
| B09 | 2.OG | 68,08 | 299.596,- € | 1.169,29 € |
| B10 | 2.OG | 88,02 | 387.332,- € | 1.509,95 € |
| B11 | EG | 80,36 | 368.092,- € | 1.435,24 € |
| B12 | EG | 90,58 | 412.230,- € | 1.606,62 € |
| B13 | 1.OG | 54,75 | 239.624,- € | 936,44 € |
| B14 | 1.OG | 49,71 | Verkauft | Verkauft |
| B15 | 1.OG | 58,85 | Verkauft | Verkauft |
| B16 | 1.OG | 65,25 | 285.824,- € | 1.115,82 € |
| B17 | 2.OG | 54,74 | 243.593,- € | 951,85 € |
| B18 | 2.OG | 49,69 | 221.120,50 € | 864,59 € |
| B19 | 2.OG | 58,85 | Verkauft | Verkauft |
| B20 | 2.OG | 65,29 | 289.116,50 € | 1.128,61 € |
| B21 | 3.OG | 125,23 | 574.586,- € | 2.237,01 € |
| B22 | 3.OG | 116,16 | 540.190,50 € | 2.103,46 € |
| Top | Etage | Wohnfläche | Kaufpreis | Monatliche Rate* ab |
|---|---|---|---|---|
| C01 | EG | 66,51 | 302.393,- € | 1.180,15 € |
| C02 | EG | 70,36 | 317.954,- € | 1.240,57 € |
| C03 | EG | 64,96 | 293.611,50 € | 1.146,06 € |
| C04 | EG | 65,04 | 292.474,- € | 1.141,64 € |
| C05 | EG | 77,73 | 349.076,- € | 1.361,41 € |
| C06 | 1.OG | 66,51 | 291.104,- € | 1.136,32 € |
| C07 | 1.OG | 70,36 | 307.736,- € | 1.200,90 € |
| C08 | 1.OG | 64,96 | 287.470,- € | 1.122,21 € |
| C09 | 1.OG | 65,04 | 284.355,- € | 1.110,12 € |
| C10 | 1.OG | 77,73 | 337.832,- € | 1.317,75 € |
| C11 | 1.OG | 73,47 | 325.028,- € | 1.268,04 € |
| C12 | 2.OG | 66,51 | 296.103,- € | 1.155,73 € |
| C13 | 2.OG | 70,36 | 309.141,50 € | 1.206,36 € |
| C14 | 2.OG | 64,96 | 286.153,60 € | 1.117,10 € |
| C15 | 2.OG | 65,04 | 284.860,20 € | 1.112,08 € |
| C16 | 2.OG | 77,73 | 344.608,- € | 1.344,06 € |
| C17 | 2.OG | 73,47 | 325.028,- € | 1.268,04 € |
| C18 | 3.OG | 131,22 | Reserviert | Reserviert |
| C19 | 3.OG | 112,73 | 528.007,50 € | 2.056,16 € |
*100% Finanzierung, variabler Zinssatz, effektiver Jahreszinssatz: 3,160% p.a. und 35 Jahre Laufzeit.
Verfügbare Parkplätze
Aktuell sind Parkplätze (Außen und Carport) verfügbar.
Ihr Ansprechpartner
Ing. Johann Gattermaier BEng.
Telefonnummer
