1

Wohngebäude

Mit abwechslungsreicher Architektur. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm einerseits und die beiden modernen Gebäude andererseits.

 

47- 48
Wohnungsgrößen

Kleine, gemütliche Single-Wohnungen, schöne Gartenwohnungen oder traumhafte Penthouse-Wohnungen mit herrlicher Terrasse.

1
Wohnungen

Umgeben von einer idyllischen, parkähnlichen Anlage, angrenzend an einen mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach.

Projektmappe zum Herunterladen

Impressionen

In Pupping lässt die Firma Haslehner auf dem Areal des ehemaligen Bezirksalten- und Pflegeheims Leumühle eine neue, außergewöhnliche Wohnanlage für Jung und Alt entstehen.

Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 1Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 1
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 2Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 2
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 3Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 3
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 4Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 4
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 5Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 5
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 6Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 6
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 7Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 7
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 8Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 8
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 9Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 9
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 10Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 10
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 11Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 11
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 12Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 12
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 13Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 13
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 15Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 15
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 16Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 16
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 17Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 17
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 18Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 18
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 19Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 19
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 20Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 20
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 21Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 21
Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 22Leumühle Pupping Visualisierungen 2022 - 22

Projektdetails

73 neue Wohnungen in drei modernen Wohnhäusern

Die Haslehner Immobilien GmbH lässt auf dem Areal des ehemaligen Bezirksalten- und Pflegeheims Leumühle in Pupping eine neue, außergewöhnliche Wohnanlage für Jung und Alt entstehen: Wohnen für Generationen 4. In der idyllischen, parkähnlichen Anlage, angrenzend an einen mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach, werden insgesamt 73 neue Wohn(t)räume in 3 Gebäuden mit Lift realisiert. Für Abwechslung sorgt die unterschiedliche Architektur der Häuser. Der große Dreiseithof mit markantem Zwiebelturm und Dacheinschnitten beinhaltet 32 Wohnungen. In den beiden modernen Gebäuden mit Flachdach entstehen 19 und 22 Einheiten.

Von der Familienwohnung mit großzügigem Eigengarten bis hin zur offen gestalteten Dachterrassenwohnung mit tollem Außenbereich und Weitblick, hier finden Sie Ihren neuen Wohntraum in der schönen, ländlichen Gemeinde Pupping. 73 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 47m² bis 134m². Durch den vielseitigen Wohnungsmix von modern und durchdacht geplanten 2 – 4 Zimmerwohnungen und der idealen Lage sind die Einheiten sowohl für Eigennutzer/innen zum selber beziehen, als auch für Anleger/innen zum Vermieten sehr interessant.

Zusammenfassung

  1. Charmante, Parkähnliche Wohnanlage
  2. Wohnungen mit großen Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen mit Weitblick
  3. Helle, lichtdurchflutete Räume dank der großen Fensterfronten
  4. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen
  5. Schöne, bodenebene Glasduschen
  6. Raffstores optional
  7. Jede Wohnung inklusive Kellerabteil
  8. Außenparker und Carportplätze vorhanden 
  9. Lift
  10. Fußbodenheizung in allen Wohnungen
  11. Qualitative Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise

Lage & Infrastruktur

Gemeinde Pupping
13,34 km² | 1.806 Einwohner/innen

LEBEN

  • Bioläden und Direktvermarkterin Pupping
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Fachmarktzentrum, Apotheke, Banken, Friseur, Tankstelle, Postamt usw. in Eferding
  • Allgemeinmediziner und verschiedene Fachärzte, Tierarzt in Eferding, Bezirksaltenheim und Pflegeheim Eferding
  • Hort, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, HAK/HAS Eferding

VERKEHR

  • Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Leumühle nur ca. 200m und Bahnhof Eferding ca. 2,6 km entfernt
  • Verkehrsanbindung B130 Nibelungenstraße ca. 1,6km entfernt
  • Zentrum Pupping ca. 2,4km entfernt
  • Zentrum Eferding ca. 2 km entfernt
  • ca. 26,9 km nach Linz
  • ca. 6 km nach Aschach an der Donau
  • ca. 21,3 km nach Wels

FREIZEIT

  • Gasthöfe/Restaurants und Cafe ́s in Pupping, Eferding und Umgebung
  • Segelflugplatz Pupping
  • Sportplatz Eferding/Fraham
  • Feldkirchner Badeseen
  • reges Vereinsleben
  • Wander- und Joggingwege, Donauradweg
  • Fitnessstudios und Sporthalle Eferding,
  • Freibad Eferding,  
  • Franziskanerkloster Pupping mit Kloster- garten
  • Kulturzentrum Bräuhaus Eferding
  • Schloss Starhemberg
  • Skisprungschanze Hinzenbach/Seebach

Entfernungen

Kindergarten

2,9km / 5min mit dem Auto

Apotheke

2,7km / 5min mit dem Auto​

Bahnhof

350m / 4min zu Fuß

Friseur

2,7km / 6min mit dem Auto​

Supermarkt

1,3km / 3min mit dem Auto​

Restaurant

800m / 1min mit dem Auto​

Bau- & Ausstattung-Beschreibung

1. Allgemeine Bauausführung

Die Wohnungen werden nach den vorgelegten Entwürfen errichtet.
Niedrigenergiebauweise laut Energieausweis.

2. Fenster

Kunststoff/Alu: Innen weiß, außen Anthrazit mit Drehkippbeschlag und 3fach Verglasung. Uw= Berechnung anhand Energieausweis, Beschläge aus Aluminium, Fenster in Badezimmer und WC falls vorhanden satiniert.

3. Wohnungstüren

Innentüren: Holztürblätter glatt, weiß lackiert, werden in weiße Holzfertigzargen versetzt, Drückerbeschläge in Edelstahl.
Wohnungseingangstüren: Eingangstüren in brandhemmender Ausführung mit Spion laut Anforderung der Baubehörde.

4. Maler- und Anstreicherarbeiten

Sämtliche Innenwand- und Deckenflächen werden komplett in weißer Dispersions gestrichen (ausgenommen Bad und WC erst ab 1,20 über den Wandfliesen).

5. Bodenbeläge

Stiegenhaus: Fliesen, Wohn- und Schlafräume: Echtholz Fertigparkett, WC/Bad: Fliesen, Abstellraum: Fliesen oder Parkett, Vorraum/Garderobe: Fliesen oder Parkett, Terrasse/Balkon/Dachterrassen: Estrichplatten 40×40 oder 50×50

6. Verfliesung (Wände und Böden in Bad und WC)

Wandfliesen 2 verschiedene Varianten, Höhe: Bad 1,20 m Dusche raumhoch, WC 1,20 m. (ohne Dekorfliesen, Abschlusschiene und Bordüre) Bodenfliesen 2-3 verschiedene Varianten

7- Warmwasser-Versorgung

Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Wärmetauscher in der Wohnungsstation im WC. Die Abrechnung erfolgt über Sub-Wasserzähler, welche sich in jeder Wohnung befinden.

8. Sanitärausstattung

Ausstattung laut Bemusterungsmappe und Verkaufsplan.
Sonderwünsche: Zusätzliche Sanitärinstallationen sind möglich, sofern es der Baufortschritt noch zulässt. 

9. Elektroinstallationen

Alle Wohnräume erhalten eine betriebsfertige Installation, in jedem Raum ist mindestens ein Auslass in der Decke vorgesehen.
Sämtliche Leitungen werden in Rohrleitungen unter Putz geführt (ausgenommen im Keller). Satelliten-TV Anschluss. 3 verschiedene Internetanbieter stehen zur Auswahl und für die vorgesehene Glasfaser-Anbindung besteht eine Leerleitung zum Medienverteiler.

10. Heizung

Nahwärme Biomasse Die Abrechnung erfolgt über Wärmemengenzähler. Wärmeabgabe über Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler befindet sich in jeder Wohnung.

11. Sonnenschutz

Elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen gegen Aufpreis möglich. Nicht in Badezimmer, WC, VR und AR. Elektrischer Sonnenschutz (Rollläden) bei allen Dachflächenfenstern in Haus A inkl.!

12. Allgemeiner Hauseingangsbereich

Klingel, Beleuchtung über Bewegungsmelder, Briefkastenanlage.

13. Kellerabteile

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum/Kellerabteil lt. Plan. Ausführung gemauert/Lattenrostkonstruktion aus Holz oder Alu. Jedes Kellerabteil erhält einen eigenen Stromanschluss mit Steckdose und Licht (inkl. Lampe). Im Keller werden alle Leitungen „auf Putz“ verlegt.

14. Sonstige Bauausführungen

Bei jeder Wohnung ist ein Parkplatz im Außenbereich inkl., ein weiterer Außenparkplatz / Carportplatz kann dazu gekauft werden. Eigengärten: humusiert und Rasen angebaut, nicht eingezäunt oder gestaltet.
Grundgrenzen werden mittels Pflöcke ausgesteckt.
Frostsicherer Außenanschluss Wasser bei Terrasse mit Garten und Dachterrasse (letztes Geschoss) inklusive.

Verfügbare Wohnungen

Aktuell sind Wohnungen verfügbar.

TopEtageWohnfläche
A01EG77,03
A02EG52,78
A03EG58,76
A04EG95,29
A051.OG77,03
A061.OG52,78
A071.OG58,57
A081.OG95,02
A092.OG83,67
A102.OG99,22
A11EG55,71
A12EG70,74
A13EG72,18
A14EG57,07
A151.OG55,53
A161.OG70,74
A171.OG72,18
A181.OG56,86
A192.OG80,18
A202.OG66,55
A211.OG51,86
A221.OG70,8
A231.OG80,84
A241.OG47,86
A251.OG51,86
A261.OG70,8
A271.OG80,84
A281.OG47,82
A292.OG65,75
A302.OG74,05
A312.OG71,38
A322.OG74,16
TopEtageWohnfläche
B01EG85,19
B02EG48,34
B031.OG83,97
B041.OG66,79
B051.OG67,98
B061.OG88,04
B072.OG83,97
B082.OG66,79
B092.OG68,09
B102.OG88,03
B11EG80,02
B12EG90,6
B131.OG54,46
B141.OG49,71
B151.OG58,74
B161.OG64,96
B172.OG54,74
B182.OG49,69
B192.OG58,85
B202.OG64,97
B213.OG124,91
B223.OG116,17
TopEtageWohnfläche
C01EG66,46
C02EG69,88
C03EG64,53
C04EG64,28
C05EG76,72
C061.OG66,16
C071.OG69,94
C081.OG64,6
C091.OG63,9
C101.OG76,78
C111.OG73,04
C122.OG66,54
C132.OG69,47
C142.OG64,16
C152.OG63,87
C162.OG77,44
C172.OG73,04
C183.OG134,45
C193.OG113,55

Verfügbare Parkplätze

Aktuell sind Parkplätze (Außen und Carport) verfügbar.

Ihr Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

Telefonnummer

E-Mail