Checkliste für den Immobilienkauf – worauf es wirklich ankommt
Ein Immobilienkauf ist eine große Entscheidung – und will gut vorbereitet sein. Gerade in Oberösterreich gibt es neben Preis und Lage auch rechtliche, technische und persönliche Faktoren, die entscheidend sind. Mit dieser Übersicht helfen wir Ihnen, strukturiert und sicher durch den Kaufprozess zu gehen. 1. Grundbuchauszug prüfen Im Grundbuch sind alle relevanten Informationen zur Immobilie […]
Betriebskosten bei Eigentumswohnungen in Oberösterreich: Was Eigentümer/innen wissen sollten
Betriebskosten bei einer Eigentumswohnung: Was zählt dazu? Während bei Mietwohnungen meist nur laufende Zahlungen wie Wasser, Müllabfuhr oder Hausbetreuung zu den Betriebskosten zählen, umfasst dieser Begriff bei Eigentumswohnungen sämtliche Aufwendungen für die Liegenschaft. Dazu gehören auch Rücklagenbeiträge, Erhaltungsmaßnahmen, Annuitätenzahlungen, Verwaltungshonorare, Versicherungsprämien und Kosten für Gemeinschaftsanlagen wie Gärten oder Spielplätze. Diese Kosten werden auf alle Miteigentümer/innen […]
Was ist ein Zinshaus?
Definition Ein Zinshaus ist – einfach formuliert – ein Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten, die langfristig vermietet werden. In Österreich haben Zinshäuser eine lange Tradition und prägen das Stadtbild in größeren Städten wie Wien, Linz, Salzburg und Graz. Der Begriff „Zinshaus“ leitet sich vom Mietzins ab, der monatlich bezahlt wird. Ursprünglich wurden als Zinshäuser nur Mietshäuser […]