Was ist ein Zinshaus?
Definition Ein Zinshaus ist – einfach formuliert – ein Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten, die langfristig vermietet werden. In Österreich haben Zinshäuser eine lange Tradition und prägen das Stadtbild in größeren Städten wie Wien, Linz, Salzburg und Graz. Der Begriff „Zinshaus“ leitet sich vom Mietzins ab, der monatlich bezahlt wird. Ursprünglich wurden als Zinshäuser nur Mietshäuser […]
Das österreichische Grundbuch – Was es zu wissen gibt.
In Österreich darf grundsätzlich jede Person Einsicht in das Grundbuch nehmen. Doch was genau ist das Grundbuch, wie funktioniert es, und welche Informationen lassen sich darin finden? Was ist das Grundbuch? Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das zuverlässige Auskunft über die Rechtsverhältnisse an Grundstücken gibt. Dazu zählen etwa Eigentumsrechte, Pfandrechte, Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte), Reallasten […]
Rechte & Pflichten für Wohnungseigentümer/innen in Oberösterreich
Was Sie als Eigentümer/in wissen sollten – verständlich erklärt. Wohnungseigentumsrecht – Was gehört Ihnen wirklich? Wer eine Eigentumswohnung besitzt, hält nicht nur Miteigentum an der gesamten Liegenschaft, sondern auch ein Wohnungseigentumsrecht an der eigenen Einheit. Laut § 2 Abs. 1 WEG 2002 ist das ein „dingliches Recht, das Wohnungseigentumsobjekt ausschließlich zu nutzen und allein darüber […]
Altes Haus verkaufen oder sanieren? So treffen Sie die richtige Entscheidung.
Wann sich Renovierung lohnt – und wann der Verkauf die bessere Wahl ist. Ab wann gilt ein Haus als „alt“? Ob ein Haus als „alt“ gilt, hängt nicht nur vom Gefühl, sondern auch vom Baujahr ab. Schon Gebäude aus den 1990er- und frühen 2000er-Jahren gelten heute nicht mehr als Neubauten. Als wirklich „alt“ werden Immobilien […]
Immobilienverkauf in Österreich: Welche Steuern fallen an?
So vermeiden Sie teure Überraschungen bei der Immobilienertragsteuer. Wer in Österreich eine Immobilie verkauft, sollte sich frühzeitig mit der steuerlichen Situation auseinandersetzen. Denn seit dem 1. April 2012 unterliegen sämtliche Gewinne aus der Veräußerung von Grundstücken der Immobilienertragsteuer (ImmoESt). Was zählt als Grundstück? Im steuerlichen Sinne gelten folgende Objekte als Grundstücke: Grund und Boden Gebäude […]