Baustart erfolgt! Fixe Fertigstellung bis Ende 2027
Unser Projekt wie geplant gestartet. Jetzt geht’s richtig los – freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung!
Neue Eigenheimförderung ab 2026
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt: Eigentumswohnungen sind ab 2026 wieder förderfähig – mit fixen Zinsen, attraktiven Boni und spürbaren Entlastungen bei der Finanzierung. Sichern Sie sich Ihren Vorteil frühzeitig.
WOHNEN AM UBERLBERG
Mein Leben. Meine Welt.
Die Uberlberg Wohnungs GmbH, ein oberösterreichisches Familienunternehmen mit starken regionalen Wurzeln, errichtet in der Kienzlstraße – im unmittelbaren Ortszentrum von Bad Schallerbach – weitere 40 moderne Eigentums- und 21 Mietwohnungen. Die Finanzierung des Projekts steht auf stabilen und soliden Beinen, was Käufern und Mietern langfristige Sicherheit bietet. Bereits in den Jahren 2019 bis 2021 wurden direkt angrenzend über 50 Wohnungen erfolgreich realisiert, was die nachhaltige Entwicklung und Verlässlichkeit des Unternehmens eindrucksvoll unterstreicht.
News und Baustellenupdate
Erdarbeiten voll im Gange
Seit Ende September laufen die Erdarbeiten. Die Baugrube ist bereits ausgehoben, aktuell erfolgen die Absicherungen sowie die Vorbereitungen für Fundament und Bodenplatte des Untergeschosses. Hier entstehen großzügige Kellerabteile, die moderne Pelletsheizung und über 90 breite KFZ-Stellplätze – jeder davon optional mit eigener E-Ladestation ausstattbar.
Die Bagger rollen nach dem Spatenstich!
Am 30.9.2025 fand der feierliche Spatenstich zu unserem Projekt statt. Mit dabei waren Peter Eder (Uberlberg Wohnungs GmbH), Bgm. Markus Brandlmayr, Sabine Pohn-Malzner (F2 Architekten), Kevin Hofmeister (Hoch- und Tiefbau GmbH) und Claus Pargfrieder (Arev Immobilien). Für den Spatensticht stand die Baustelle nur für eine Stunde still. Im Anschluss gingen die Baggerarbeiten für den Erdaushub der Tiefgarage gleich weiter.
Verkaufsstart
Wir starten den Verkauf eines besonderen Projekts – mitten im Herzen von Bad Schallerbach.
In absoluter Zentrumslage entsteht modernes Wohnen mit allem, was das Leben komfortabel macht: kurze Wege, hochwertige Architektur und die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair.
Der Verkaufsauftakt ist erfolgt – jetzt informieren und sich eine der begehrten Einheiten sichern!
Die neuen Wohneinheiten in Toplage teilen sich auf 2 moderne Wohngebäude auf und bieten genau den modernen Lebensraum, von dem Sie schon immer geträumt haben. Sonnenlicht durchströmt jede der Wohnungen dank der traumhaften Südhanglage und verzaubert Ihr neues Zuhause in eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohlfühloase. Besonders heimelig sind die Wohnungen durch den Einsatz von Echtholzböden in allen Wohnräumen. Schlicht, hell und einladend sind auch die Bäder und WCs mit großen hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen gestaltet. Die ideale Basis, um Sie mit Ihren Vorlieben zum vollen Glanz zu bringen.
PROJEKTSTATUS
Die neuen Wohneinheiten in Toplage teilen sich auf 2 moderne Wohngebäude auf und bieten genau den modernen Lebensraum, von dem Sie schon immer geträumt haben. Sonnenlicht durchströmt jede der Wohnungen dank der traumhaften Südhanglage und verzaubert Ihr neues Zuhause in eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohlfühloase. Besonders heimelig sind die Wohnungen durch den Einsatz von Echtholzböden in allen Wohnräumen. Schlicht, hell und einladend sind auch die Bäder und WCs mit großen hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen gestaltet. Die ideale Basis, um Sie mit Ihren Vorlieben zum vollen Glanz zu bringen.
VERFÜGBARE WOHNUNGEN
1 Stk. Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend zu kaufen. Kaufpreis € 29.500,-
| Top | Etage | Zimmer | Wohnfläche in m² | Balkon/Terrasse in m² | Garten in m² | Eigennutzerpreis in € | Anlegerpreis in € zzgl. 20% Ust. | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3 | 72,54 | 13,36 | 119,95 | 389.600,- | Auf Anfrage | |
| 2 | EG | 2 | 55,77 | 12,21 | 38,95 | 279.300,- | Auf Anfrage | |
| 3 | EG | 3 | 72,85 | 17,19 | 49,11 | 354.500,- | Auf Anfrage | |
| 4 | EG | 2 | 54,40 | 11,81 | 38,19 | 267.700,- | Auf Anfrage | |
| 5 | EG | 2 | 57,38 | 10,86 | 30,09 | 279.500,- | Auf Anfrage | |
| 6 | EG | 3 | 72,33 | 13,60 | 49,42 | 365.400,- | Auf Anfrage | |
| 7 | EG | 2 | 55,91 | 12,19 | 38,89 | Verkauft | Auf Anfrage | |
| 8 | EG | 2 | 55,91 | 12,23 | 38,98 | 279.000,- | Auf Anfrage | |
| 9 | EG | 2 | 55,78 | 12,19 | 38,98 | 279.000,- | Auf Anfrage | |
| 10 | EG | 3 | 75,66 | 13,25 | 40,95 | Verkauft | Auf Anfrage | |
| 11 | 1.OG | 3 | 72,79 | 17,14 | - | 351.000,- | Auf Anfrage | |
| 12 | 1.OG | 2 | 55,55 | 16,71 | - | 269.500,- | Auf Anfrage | |
| 13 | 1.OG | 3 | 72,62 | 21,70 | - | 339.000,- | Auf Anfrage | |
| 14 | 1.OG | 2 | 54,17 | 16,32 | - | 260.800,- | Auf Anfrage | |
| 15 | 1.OG | 2 | 57,19 | 14,23 | - | Reserviert | Auf Anfrage | |
| 16 | 1.OG | 3 | 78,50 | 21,02 | - | 369.000,- | Auf Anfrage | |
| 17 | 1.OG | 3 | 71,51 | 21,02 | - | 335.700,- | Auf Anfrage | |
| 18 | 1.OG | 3 | 71,51 | 16,02 | - | Verkauft | Verkauft | |
| 19 | 1.OG | 3 | 71,51 | 15,99 | - | 335.700,- | Auf Anfrage | |
| 20 | 1.OG | 3 | 75,51 | 17,46 | - | 355.400,- | Auf Anfrage | |
| 21 | 2.OG | 3 | 72,79 | 17,58 | - | 369.000,- | Auf Anfrage | - |
| 22 | 2.OG | 2 | 55,55 | 16,71 | - | Verkauft | Verkauft | - |
| 23 | 2.OG | 3 | 72,62 | 21,70 | - | Verkauft | Verkauft | |
| 24 | 2.OG | 2 | 54,17 | 15,45 | - | Verkauft | Verkauft | |
| 25 | 2.OG | 2 | 57,19 | 14,58 | - | 281 036,- | Auf Anfrage | |
| 26 | 2.OG | 4 | 89,43 | 26,71 | - | 459.000,- | Auf Anfrage | |
| 27 | 2.OG | 2 | 55,71 | 16,27 | - | Verkauft | Auf Anfrage | |
| 28 | 2.OG | 2 | 55,71 | 16,27 | - | 275.500,- | Auf Anfrage | |
| 29 | 2.OG | 2 | 55,56 | 15,99 | - | 275.500,- | Auf Anfrage | |
| 30 | 2.OG | 3 | 75,51 | 17,41 | - | Verkauft | Verkauft | |
| 31 | 3.OG | 3 | 72,39 | 38,54 | - | Verkauft | Verkauft | |
| 32 | 3.OG | 2 | 58,38 | 17,86 | - | 319.500,- | Auf Anfrage | |
| 33 | 3.OG | 2 | 58,38 | 17,23 | - | Verkauft | Verkauft | |
| 34 | 3.OG | 2 | 54,31 | 16,71 | - | 299.700,- | Auf Anfrage | |
| 35 | 3.OG | 2 | 57,19 | 15,02 | - | 313.500,- | Auf Anfrage | |
| 36 | 3.OG | 4 | 89,43 | 26,15 | - | 497.500,- | Auf Anfrage | |
| 37 | 3.OG | 2 | 55,71 | 16,66 | - | 309.500,- | Auf Anfrage | |
| 38 | 3.OG | 2 | 55,71 | 16,52 | - | Verkauft | Verkauft | |
| 39 | 3.OG | 2 | 55,56 | 16,31 | - | 306.500,- | Auf Anfrage | |
| 40 | 3.OG | 3 | 75,51 | 17,46 | - | Verkauft | Verkauft |
Ruhige, lichtdurchflutete Einheiten
Ideal für alle, die Rückzug und Entspannung in einer zentralen Lage suchen.
Wohnen im Herzen Bad Schallerbachs
Fußläufig zu allen wichtigen Einrichtungen und dem lebendigen Zentrum von Bad Schallerbach.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Schnell erreichbar durch direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
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Lage & Infrastruktur
Bad Schallerbach
8,5 km² | 4.540 Einwohner
Bad Schallerbach – eine Gemeinde, die wortwörtlich von Lebensqualität sprudelt. Hier lebt man buchstäblich an der Quelle des Wohlbefindens. 800 m, 10 Minuten oder etwa 1000 Schritte und schon hüpfen Sie mitten in die allerorts bekannte Thermenlandschaft. Ein Wellness-Privileg, das Sie als Bad Schallerbacher genießen. Hier leben Sie nicht nur die Vorzüge eines anerkannten Kurorts, sondern auch die hohe Wohn- und Freizeitqualität. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Boutiquen sorgt für einen unbeschwerten Alltag – und das Beste daran: Vom WOHNEN AM UBERLBERG ist alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die idyllische Umgebung von Bad Schallerbach lädt zu zahlreichen Ausflügen ein. Hier kann man wunderbar in den Naturpark Obst-Hügel-Land mit seinen sanften Hügeln eintauchen. Eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Aber auch Kultur- und Städteausflüge sind nicht weit entfernt – Innerorts wird man von einem ganzjährig vielseitigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm
verzaubert. Auch die Städte Wels, Linz und Passau sind gut erreichbar und runden so die Auswahl an Freizeitangeboten mehr als ausreichend ab.
© Daniel Hawelka
Die Uberlberg Wohnungs GmbH
Sicherheit – Ein Fundament, dem Sie vertrauen können
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich auf ein Fundament aus Vertrauen und Sicherheit verlassen können. Bei der Uberlberg Wohnungs GmbH stehen die lokalen Familien Eder („Uberl“) und Obermayr (Star Movie Kinos) hinter dem Projekt und bringen ihre langjährige Erfahrung aus der Region mit ein. Ihre Expertise haben sie bereits zwischen 2019 und 2021 direkt nebenan unter Beweis gestellt, wo ihre 57 errichteten Wohnungen großen Anklang gefunden haben.
Für Ihre rechtliche Absicherung wird der gesamte Kaufprozess transparent und sicher nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Notarin Mag. Claudia Serva aus Ried begleitet Sie dabei von Anfang bis Ende.
Zudem können Sie sich auf starke und bewährte Partner verlassen: Die Sparkasse Eferding-Peuerbach-Waizenkirchen finanziert das gesamte Projekt. Die professionelle Bauausführung übernimmt das Generalunternehmen Hoch und Tief Bau GmbH aus Linz, das eng mit vielen Unternehmen aus der Region zusammenarbeitet. Zusätzlich wird der gesamte Bauablauf vom renommierten Bauträger Arev überwacht, der bereits für die erste Bauetappe verantwortlich war.
Gerade jetzt, wo die Zinsen wieder deutlich gesunken sind, nutzen Sie die Chance für Ihr Eigenheim in Bad Schallerbach – dort, wo andere Leute Urlaub machen. Sprechen Sie uns an. Wir unterstützen Sie gerne bei einem kostenlosen Beratungsgespräch.
Die hervorragende Lage macht Bad Schallerbach infrastrukturell besonders attraktiv. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Besonders zu betonen ist auch die exzellente öffentliche Anbindung, denn mit dem Zug erreicht man größere Städte schnell und bequem. Wer das ruhige Leben im Grünen schätzt, aber nicht auf urbane Anbindungen verzichten möchte, findet in Bad Schallerbach die perfekte Balance.
Entfernungen
Kindergarten
100m | 2 min zu Fuß
Apotheke
350m | 5 min zu Fuß
Bahnhof
500m | 8 min zu Fuß
Friseur
160m | 2 min zu Fuß
Supermarkt
140m | 2 min zu Fuß
Restaurant
250m | 4 min zu Fuß
Ihre Ansprechpartnerin
Katharina Bräuer
Telefonnummer
Bauträger
Architekten
Generalunternehmer
Finanzierende Bank
ÖBA & Verwaltung
