13 STILVOLLE EIGENTUMSWOHNUNGEN &

8 EINLADENDE HÄUSER FÜR FAMILIEN​

DORT, WO ZUHAUSE MEHR BEDEUTET

Im Wohngut am Steegenbach entsteht moderner und zukunftssicherer Wohnraum, der zwei stilvolle Wohngebäude und
acht charmante Häuser vereint. Hier trifft exklusives Wohnen auf höchste Bauqualität und eine zukunftsorientierte, umweltfreundliche
Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe – ein harmonisches Ensemble, das Lebensqualität
neu definiert.

PROJEKTSTATUS

Planungsphase

Baugenehmigung

Verkaufsstart

Spatenstich

Bauphase

Bezugsfertig

Fertigstellung

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FAMILIENGUT

8 Häuser

Couch Icon

SONNENGUT

13 Eigentumswohnungen

Grundriss Icon

WIESENGUT

15 Mietwohnungen

Die drei modernen Gebäudeareale fügen sich schmeichelnd in das Landschaftsbild der Gemeinde Steegen mit ihren
sanften Hügeln und üppigen Wäldern ein und zeichnen sich durch drei ganz unterschiedliche Wohnschwerpunkte aus.

1

Top 1

Wohnfläche: 72,54 m²
Terrasse: 13,36 m²
Garten: 119,95 m²

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Grundriss Top 1

2

Top 2

Wohnfläche: 55,77 m²
Terrasse: 12,21 m²
Garten: 38,95 m²

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3

Top 3

Wohnfläche: 72,85 m²
Terrasse: 17,19 m²
Garten: 49,11 m²

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Grundriss Top 3

RS

Top 4

Wohnfläche: 54,40 m²
Terrasse: 11,81 m²
Garten: 38,19 m²

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5

Top 5

Wohnfläche: 57,38 m²
Terrasse: 10,86 m²
Garten: 30,09 m²

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Grundriss Top 5

6

Top 6

Wohnfläche: 72,33 m²
Terrasse: 13,60 m²
Garten: 49,52 m²

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Grundriss Top 6

VK

Top 7

Wohnfläche: 55,91 m²
Terrasse: 12,19 m²
Garten: 38,98 m²

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Grundriss Top 7

8

Top 8

Wohnfläche: 55,91 m²
Terrasse: 12,23 m²
Garten: 38,98 m²

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Grundriss Top 8

9

Top 9

Wohnfläche: 55,78 m²
Terrasse: 12,19 m²
Garten: 38,98 m²

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Grundriss Top 9

VK

Top 10

Wohnfläche: 75,66 m²
Terrasse: 13,25 m²
Garten: 40,95 m²

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Grundriss Top 10

11

Top 11

Wohnfläche: 72,79 m²
Loggia: 17,14 m²

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Grundriss Top 11

11

Top 11

Wohnfläche: 72,79 m²
Loggia: 17,14 m²

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Grundriss Top 11

12

Top 12

Wohnfläche: 55,55 m²
Loggia: 16,71 m²

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Grundriss Top 12

13

Top 13

Wohnfläche: 72,62 m²
Loggia: 21,70 m²

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Grundriss Top 13

14

Top 14

Wohnfläche: 54,17 m²
Loggia: 16,32 m²

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Grundriss Top 14

RS

Top 15

Wohnfläche: 57,19 m²
Loggia: 14,23 m²

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16

Top 16

Wohnfläche: 78,50 m²
Loggia: 21,02 m²

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Grundriss Top 16

17

Top 17

Wohnfläche: 71,51 m²
Loggia: 16,02 m²

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Grundriss Top 17

VK

Top 18

Wohnfläche: 71,51 m²
Loggia: 16 m²

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Grundriss Top 18

19

Top 19

Wohnfläche: 71,51 m²
Loggia: 15,99 m²

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Grundriss Top 19

20

Top 20

Wohnfläche: 75,51 m²
Loggia: 8,74 m²
Balkon: 8,72 m²

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Grundriss Top 20

21

Top 21

Wohnfläche: 72,79 m²
Loggia: 17,58 m²

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VK

Top 22

Wohnfläche: 55,55 m²
Loggia: 16,71 m²

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VK

Top 23

Wohnfläche: 72,62 m²
Loggia: 21,70 m²

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VK

Top 24

Wohnfläche: 54,17 m²
Loggia: 15,45 m²

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Grundriss Top 24

25

Top 25

Wohnfläche: 57,19 m²
Loggia: 14,58 m²

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Grundriss Top 25

26

Top 26

Wohnfläche: 89,43 m²
Loggia: 26,71 m²

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Grundriss Top 26

27

Top 27

Wohnfläche: 55,71 m²
Loggia: 16,28 m²

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Grundriss Top 27

28

Top 28

Wohnfläche: 55,71 m²
Loggia: 16,27 m²

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Grundriss Top 28

29

Top 29

Wohnfläche: 55,56 m²
Loggia: 15,99 m²

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VK

Top 30

Wohnfläche: 75,51 m²
Loggia: 17,41 m²

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VK

Top 31

Wohnfläche: 72,39 m²
Loggia: 8,88 m²
Terrasse: 29,66 m²

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Grundriss Top 31

32

Top 32

Wohnfläche: 58,38 m²
Loggia: 17,86 m²

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VK

Top 33

Wohnfläche: 58,38 m²
Loggia: 17,23 m²

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34

Top 34

Wohnfläche: 54,32 m²
Loggia: 16,71 m²

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Grundriss Top 34

35

Top 35

Wohnfläche: 57,19 m²
Loggia: 15,02 m²

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Grundriss Top 35

36

Top 36

Wohnfläche: 89,43 m²
Loggia: 26,15 m²

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Grundriss Top 36

37

Top 37

Wohnfläche: 55,71 m²
Loggia: 16,66 m²

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Grundriss Top 37

38

Top 38

Wohnfläche: 55,71 m²
Loggia: 16,52 m²

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39

Top 39

Wohnfläche: 55,56 m²
Loggia: 16,31 m²

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VK

Top 40

Wohnfläche: 75,51m²
Loggia: 17,46 m²

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VERFÜGBARE WOHNUNGEN & HÄUSER

WOHNUNGEN

TopStockwerkWohnflächeBalkon o. TerrasseGartenParkplatzKellerabteilEigennutzerpreisRabattierte PreiseAnlegerpreis NettoGrundriss
1EG95,60 m²29,11 m²127,01 m²24,38 m²€ 370.000,-€ 345.000,-€ 300.000,-Grundriss ansehen
2EG92,28 m²31,08 m²85,34 m²26,09 m²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT
3EG95,89 m²14,85 m²172,98 m²24,06 m²€ 385.000,-€ 358.000,-€ 311.304,35Grundriss ansehen
41.OG60,03 m²10,50 m²Allgemeing.24,06 m²€ 240.000,-€ 220.000,-€ 191.304,35Grundriss ansehen
51.OG78,84 m²13,92 m²Allgemeing.24,06 m²€ 310.000,-€ 285.000,-€ 247.826,09Grundriss ansehen
61.OG47,52 m²8,98 m²Allgemeing.24,06 m²€ 190.000,-€ 175.000,-€ 152.173,91Grundriss ansehen
71.OG90,37 m²9,00 m²Allgemeing.24,06 m²€ 360.000,-€ 330.000,-€ 286.956,52Grundriss ansehen
81.OG79,91 m²17,65 m²Allgemeing.24,21 m²€ 320.000,-€ 294.000,-€ 255.652,17Grundriss ansehen
92.OG60,03 m²10,50 m²Allgemeing.24,82 m²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT
102.OG78,84 m²13,92 m²Allgemeing.25,01 m²€ 315.000,-€ 285.000,-€ 247.826,09Grundriss ansehen
112.OG47,52 m²8,98 m²Allgemeing.23,35 m²€ 190.000,-€ 175.000,-€ 152.173,91Grundriss ansehen
122.OG90,37 m²9,00 m²Allgemeing.25,53 m²€ 360.000,-€ 330.000,-€ 286.956,52Grundriss ansehen
132.OG79,91 m²17,65 m²Allgemeing.25,73 m²VERKAUFTVERKAUFTVERKAUFTVERKAUFT

HÄUSER

HausStockwerkWohnflächeBalkon o. TerrasseGartenGarageVerkaufspreisRabattierte PreiseGrundriss
1EG | OG143,60 m²16,00 m²146,50 m²Doppelgarage€ 555.000,-€ 510.000,-Grundriss ansehen
2EG | OG156,95 m²41,00 m²296,50 m²Doppelgarage€ 605.000,-€ 555.000,-Grundriss ansehen
3EG | OG128,48 m²39,49 m²225 m²Doppelgarage€ 500.000,-€ 460.000,-Grundriss ansehen
4EG | OG137,91 m²30,93 m²139 m²Doppelgarage€ 535.000,-€ 490.000,-Grundriss ansehen
5EG | OG117,71 m²17,50 m²149 m²Doppelgarage€ 462.000,-€ 425.000,-Grundriss ansehen
6EG | OG118,19 m²17,33 m²103 m²Doppelgarage€ 460.000,-€ 420.000,-Grundriss ansehen
7EG | OG118,72 m²17,50 m²103 m²Doppelgarage€ 465.000,-€ 425.000,-Grundriss ansehen
8EG | OG142,52 m²18,58 m²144 m²Doppelgarage€ 554.000,-€ 509.000,-Grundriss ansehen

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Lage & Infrastruktur

Steegen
Fläche: 13,2km² | 4.540 Einwohner/innen

STEEGEN – EINE HEIMATGEMEINDE WO ZUHAUSE MEHR BEDEUTET. Umgeben von sanften Hügeln und eingebettet in eine idyllische Landschaft liegt die charmante Gemeinde Steegen. Hier ist das Leben noch so, wie man es sich wünscht: ruhig, sicher und mit all den Möglichkeiten, die den Alltag angenehm und lebenswert machen. Einkaufen beim Nahversorger, Kinder, die unbeschwert in Schule und Verein aufblühen, Freizeitmomente im Kino, im Freibad oder auf der Eislaufbahn – in Steegen fühlt sich jeder Tag ein Stück wie Urlaub an. Und wer Inspiration sucht, findet sie beim prachtvollen Schloss Peuerbach, dessen Renaissance-Portal und das außergewöhnliche „Kometor“ zum Staunen einladen. Gleichzeitig ist man bestens angebunden: In nur 30 Minuten erreicht man die Einkaufsstadt Wels, der Flughafen Linz liegt nicht einmal eine Stunde entfernt. So verbinden sich Naturidylle und Stadtnähe zu einer idealen Mischung. Besonders schön: Steegen denkt nicht nur an heute, sondern auch an morgen. Als Mitglied im Arbeitskreis „Gesunde Gemeinde“ und Partner im Klimabündnis wird hier Nachhaltigkeit großgeschrieben – ein Ort, an dem man sich dauerhaft wohlfühlen kann.

Die idyllische Umgebung von Bad Schallerbach lädt zu zahlreichen Ausflügen ein. Hier kann man wunderbar in den Naturpark Obst-Hügel-Land mit seinen sanften Hügeln eintauchen. Eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Aber auch Kultur- und Städteausflüge sind nicht weit entfernt – Innerorts wird man von einem ganzjährig vielseitigen Kultur- und Veranstaltungsprogramm
verzaubert. Auch die Städte Wels, Linz und Passau sind gut erreichbar und runden so die Auswahl an Freizeitangeboten mehr als ausreichend ab.

© Daniel Hawelka

Die Uberlberg Wohnungs GmbH

Sicherheit – Ein Fundament, dem Sie vertrauen können

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine wichtige Entscheidung. Umso wichtiger ist es, dass Sie sich auf ein Fundament aus Vertrauen und Sicherheit verlassen können. Bei der Uberlberg Wohnungs GmbH stehen die lokalen Familien Eder („Uberl“) und Obermayr (Star Movie Kinos) hinter dem Projekt und bringen ihre langjährige Erfahrung aus der Region mit ein. Ihre Expertise haben sie bereits zwischen 2019 und 2021 direkt nebenan unter Beweis gestellt, wo ihre 57 errichteten Wohnungen großen Anklang gefunden haben.

Für Ihre rechtliche Absicherung wird der gesamte Kaufprozess transparent und sicher nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt. Notarin Mag. Claudia Serva aus Ried begleitet Sie dabei von Anfang bis Ende.

Zudem können Sie sich auf starke und bewährte Partner verlassen: Die Sparkasse Eferding-Peuerbach-Waizenkirchen finanziert das gesamte Projekt. Die professionelle Bauausführung übernimmt das Generalunternehmen Hoch und Tief Bau GmbH aus Linz, das eng mit vielen Unternehmen aus der Region zusammenarbeitet. Zusätzlich wird der gesamte Bauablauf vom renommierten Bauträger Arev überwacht, der bereits für die erste Bauetappe verantwortlich war.

Gerade jetzt, wo die Zinsen wieder deutlich gesunken sind, nutzen Sie die Chance für Ihr Eigenheim in Bad Schallerbach – dort, wo andere Leute Urlaub machen. Sprechen Sie uns an. Wir unterstützen Sie gerne bei einem kostenlosen Beratungsgespräch.

Entfernungen

kindergarten

Kindergarten

100m | 2 min zu Fuß

apotheke

Apotheke

350m | 5 min zu Fuß

bahnhof

Bahnhof

500m | 8 min zu Fuß

friseur

Friseur

160m | 2 min zu Fuß

supermarkt

Supermarkt

140m | 2 min zu Fuß

restaurant

Restaurant

250m | 4 min zu Fuß

Ihr Ansprechpartner

Ing. Johann Gattermaier BEng.

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