Haus, Wohnung oder Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne.

Erklärbär Blog

Erleichterungen Eigenheimkauf Österreich

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Erleichterungen beim Eigenheimkauf ab April 2024 Gute Nachrichten für zukünftige Eigenheimbesitzer in Österreich! Am 1. April 2024 trat eine neue…
Haus verkaufen Tipps & Tricks

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Sie haben eine Immobilie, die Sie unkompliziert und zu einem guten Preis verkaufen wollen? Dafür haben wir für Sie einige…
Was gibt es bei der Übertragung von Immobilien zu beachten?

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Auch wenn es in Österreich weder eine Erbschafts- noch eine Schenkungssteuer gibt, fallen bei der Übertragung von Immobilien dennoch gewisse…
Tipps und Tricks für die private Immobilienanlage

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Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit. Einerseits ist es natürlich als Eigennutzerin / Eigennutzer schön, eine tolle Wohnung oder ein einzigartiges…
Die Hausverwaltung - Was es zu wissen gibt

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Auch wenn es in Österreich weder eine Erbschafts- noch eine Schenkungssteuer gibt, fallen bei der Übertragung von Immobilien dennoch gewisse…
Die Hausordnung: Was darf darin stehen und was nicht

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Mit einer Hausordnung wird das Zusammenleben in einem Haus mit mehreren Parteien geregelt. Themen wie Ruhezeiten oder Nutzung der Gemeinschaftsräume…
Muss die Mietwohnung beim Auszug ausgemalt werden?

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Ist das Ausmalen einer Mietwohnung beim Auszug verpflichtend? Grundsätzlich gilt, dass Mieterinnen und Mieter die Wohnung so zurückzugeben haben, wie…
Ziegel-Massivhaus - Vorteile & Nachteile

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Geschichte der Massivhäuser in Österreich Das Wort Massivbauweise steht schlicht und einfach für die massive Bauweise. In Österreich gibt es eine…
Was ist meine Eigentumswohnung wert?

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Den Wert der eigenen Eigentumswohnung zu kennen, ist mit Sicherheit interessant. Unabhängig davon, ob die Wohnung verkauft werden soll oder…
Energieeffizienzklassen bei Gebäuden

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Um Immobilien bezüglich ihrer Energieeffizienz miteinander vergleichen zu können, gibt es die Energieeffizienzklassen für Gebäude. Welche Klassen es genau gibt…
Welche Pflichten haben Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien im Winter?

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Eine Immobilie zu besitzen bringt Vorteile mit sich, jedoch sind damit genauso auch Pflichten verbunden. Speziell im Winter tauchen dazu…
Steuersätze bei der Vermietung und Verpachtung

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Steuersatz von 10% Der ermäßigte Steuersatz von 10% betrifft: Vermietung zu Wohnzwecken, mit Ausnahme der Heizkosten.Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaften zum Betrieb,…
Wie funktioniert Parifizierung?

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1. Was ist mit der Parifizierung gemeint? Parifizierung oder auch Nutzwertberechnung bedeutet im österreichischen Wohnungseigentumsrecht, dass im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung…
Kaufvertrag für Ihre Immobilie - Worauf Sie dabei achten sollten.

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Der Kaufvertrag Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist der Kaufvertrag, als rechtsgültiges Dokument, mit Sicherheit einer der wichtigsten Punkte…
Was dürfen Mieterinnen und Mieter einer Wohnung laut Mietrecht umbauen?

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Eine häufige Frage die bei Mieterinnen und Mieter einer Wohnung auftaucht ist, inwieweit das Umbauen der Wohnung erlaubt ist. Was…
Immobilien provisionsfrei verkaufen.

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Immobilienmakler In Österreich wird beim Großteil der Immobilienverkäufe die Hilfe von Maklern in Anspruch genommen. Die Expertise einer Maklerin /…
Was gehört beim Kauf einer Immobilie beachtet?

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Blick ins Grundbuch.Im Grundbuch finden sich alle relevanten Informationen und Rechte bezüglich des Grundstücks oder der Immobilie. Daher empfiehlt es…
Betriebskosten bei einer Eigentumswohnung.

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Was zählt zu den Betriebskosten? Während bei Mietwohnungen nur die laufenden Zahlungen (z.B. für Wasser, Müllabfuhr oder Hausbetreuung) zu den…
Was ist ein Zinshaus?

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Definition Ein Zinshaus ist, einfach formuliert, ein Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten, die langfristig vermietet werden. In Österreich haben Zinshäuser eine…
Das österreichische Grundbuch - Was es zu wissen gibt.

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n Österreich darf jeder in das Grundbuch einsehen. Doch was ist das Grundbuch eigentlich, wie funktioniert es und welche Informationen…
Rechte und Pflichten für Wohnungs-Eigentümerinnen und Wohnungs-Eigentümer

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Rechte für Wohnungs-Eigentümerinnen und Wohnungs-Eigentümer 1. Wohnungseigentumsrecht Der Wohnungseigentümerin / dem Wohnungseigentümer gehört über ihrem / seinem Miteigentum an der…
Welche Kosten können bei der Sanierung einer Immobilie anfallen?

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Typische Mängel bei alten Immobilien Ganz generell können Mängel bei einer alten Immobilie vom Keller bis zum Dach an jeder…
Altes Haus lieber verkaufen oder sanieren?

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Ab wann gilt eine Immobilie als „alt“? Zuallererst gehört einmal die Frage geklärt, ab wann eine Immobilie überhaupt als „alt“…