Erklärbär Blog
Haus verkaufen Tipps & Tricks
Sie haben eine Immobilie, die Sie unkompliziert und zu einem guten Preis verkaufen wollen? Dafür haben wir für Sie einige…
Was gibt es bei der Übertragung von Immobilien zu beachten?
Auch wenn es in Österreich weder eine Erbschafts- noch eine Schenkungssteuer gibt, fallen bei der Übertragung von Immobilien dennoch gewisse…
Tipps und Tricks für die private Immobilienanlage
Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit. Einerseits ist es natürlich als Eigennutzerin / Eigennutzer schön, eine tolle Wohnung oder ein einzigartiges…
Die Hausverwaltung - Was es zu wissen gibt
Auch wenn es in Österreich weder eine Erbschafts- noch eine Schenkungssteuer gibt, fallen bei der Übertragung von Immobilien dennoch gewisse…
Die Hausordnung: Was darf darin stehen und was nicht
Mit einer Hausordnung wird das Zusammenleben in einem Haus mit mehreren Parteien geregelt. Themen wie Ruhezeiten oder Nutzung der Gemeinschaftsräume…
Muss die Mietwohnung beim Auszug ausgemalt werden?
Ist das Ausmalen einer Mietwohnung beim Auszug verpflichtend? Grundsätzlich gilt, dass Mieterinnen und Mieter die Wohnung so zurückzugeben haben, wie…
Ziegel-Massivhaus - Vorteile & Nachteile
Geschichte der Massivhäuser in Österreich Das Wort Massivbauweise steht schlicht und einfach für die massive Bauweise. In Österreich gibt es eine…
Was ist meine Eigentumswohnung wert?
Den Wert der eigenen Eigentumswohnung zu kennen, ist mit Sicherheit interessant. Unabhängig davon, ob die Wohnung verkauft werden soll oder…
Energieeffizienzklassen bei Gebäuden
Um Immobilien bezüglich ihrer Energieeffizienz miteinander vergleichen zu können, gibt es die Energieeffizienzklassen für Gebäude. Welche Klassen es genau gibt…
Welche Pflichten haben Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien im Winter?
Eine Immobilie zu besitzen bringt Vorteile mit sich, jedoch sind damit genauso auch Pflichten verbunden. Speziell im Winter tauchen dazu…
Steuersätze bei der Vermietung und Verpachtung
Steuersatz von 10% Der ermäßigte Steuersatz von 10% betrifft: Vermietung zu Wohnzwecken, mit Ausnahme der Heizkosten.Leistungen der Wohnungseigentümergemeinschaften zum Betrieb,…
Wie funktioniert Parifizierung?
1. Was ist mit der Parifizierung gemeint? Parifizierung oder auch Nutzwertberechnung bedeutet im österreichischen Wohnungseigentumsrecht, dass im Falle einer Wohnungseigentumsbegründung…
Kaufvertrag für Ihre Immobilie - Worauf Sie dabei achten sollten.
Der Kaufvertrag Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist der Kaufvertrag, als rechtsgültiges Dokument, mit Sicherheit einer der wichtigsten Punkte…
Was dürfen Mieterinnen und Mieter einer Wohnung laut Mietrecht umbauen?
Eine häufige Frage die bei Mieterinnen und Mieter einer Wohnung auftaucht ist, inwieweit das Umbauen der Wohnung erlaubt ist. Was…
Immobilien provisionsfrei verkaufen.
Immobilienmakler In Österreich wird beim Großteil der Immobilienverkäufe die Hilfe von Maklern in Anspruch genommen. Die Expertise einer Maklerin /…
Was gehört beim Kauf einer Immobilie beachtet?
Blick ins Grundbuch.Im Grundbuch finden sich alle relevanten Informationen und Rechte bezüglich des Grundstücks oder der Immobilie. Daher empfiehlt es…
Betriebskosten bei einer Eigentumswohnung.
Was zählt zu den Betriebskosten? Während bei Mietwohnungen nur die laufenden Zahlungen (z.B. für Wasser, Müllabfuhr oder Hausbetreuung) zu den…
Was ist ein Zinshaus?
Definition Ein Zinshaus ist, einfach formuliert, ein Mietshaus mit mehreren Wohneinheiten, die langfristig vermietet werden. In Österreich haben Zinshäuser eine…
Das österreichische Grundbuch - Was es zu wissen gibt.
n Österreich darf jeder in das Grundbuch einsehen. Doch was ist das Grundbuch eigentlich, wie funktioniert es und welche Informationen…
Rechte und Pflichten für Wohnungs-Eigentümerinnen und Wohnungs-Eigentümer
Rechte für Wohnungs-Eigentümerinnen und Wohnungs-Eigentümer 1. Wohnungseigentumsrecht Der Wohnungseigentümerin / dem Wohnungseigentümer gehört über ihrem / seinem Miteigentum an der…
Welche Kosten können bei der Sanierung einer Immobilie anfallen?
Typische Mängel bei alten Immobilien Ganz generell können Mängel bei einer alten Immobilie vom Keller bis zum Dach an jeder…
Altes Haus lieber verkaufen oder sanieren?
Ab wann gilt eine Immobilie als „alt“? Zuallererst gehört einmal die Frage geklärt, ab wann eine Immobilie überhaupt als „alt“…
Welche Steuern sind beim Verkauf Ihrer Immobilie zu berücksichtigen?
Die Immobilienertragsteuer Seit dem 1. April 2012 unterliegen sämtliche Gewinne aus der Veräußerung von Grundstücken der Einkommensteuerpflicht, in Form der…